encontrar caminos nuevos y buenos durante el período de ajuste de la industria - nuevas observaciones sobre el mercado inmobiliario (parte 2)
2024-08-28
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wan lijun, comentarista omnimedia de huasheng online
xinhu zhongbao, una empresa inmobiliaria bien establecida de zhejiang, ha propuesto una estrategia de "desinmobiliaria" de "salida ordenada y reemplazo ordenado", esforzándose por transformar su negocio inmobiliario de un modelo con muchos activos y alto apalancamiento a un modelo de bajo apalancamiento y activos livianos; midea real estate transformará su negocio inmobiliario en el negocio de desarrollo se separó del sistema de sociedades cotizadas y se anunció que se centraría en la gestión de propiedades, propiedades comerciales y negocios de parques industriales. durante este período, la industria inmobiliaria ha entrado en un período de profundo ajuste y cada vez más empresas inmobiliarias buscan activamente la transformación y trazan nuevas vías de desarrollo.
en cuanto al futuro desarrollo del sector inmobiliario, hay muchas voces negativas en la opinión pública. de hecho, la cadena de la industria inmobiliaria es larga y cubre una amplia gama de áreas, no limitándose sólo al campo del desarrollo residencial. todavía hay un amplio margen de desarrollo para mejorar la demanda de viviendas seguras a habitables, y de buenas casas a buenos servicios. tomando como ejemplo las pensiones de vivienda, que recientemente han provocado acalorados debates, se está acelerando la construcción de un mecanismo a largo plazo para la gestión de la seguridad del ciclo de vida completo de las viviendas, y la gestión del ciclo completo de los proyectos de construcción puede convertirse en una de las direcciones para la transformación y disposición de muchas empresas inmobiliarias.
si observamos los caminos actuales de transformación y mejora de las empresas inmobiliarias, aunque existen diferencias en el ritmo y el enfoque del contenido, la dirección general es básicamente la misma, que es abordar las nuevas necesidades del mercado actual y romper con los negocios adyacentes en torno al original. desarrollo residencial. por ejemplo, con el lanzamiento de "tres grandes proyectos", como la renovación de aldeas urbanas y la construcción de viviendas asequibles, empresas inmobiliarias como china resources land, greenland holdings y guomao real estate han comenzado a desplegar empresas gubernamentales de construcción; como sunac, sino-ocean y poly se han desarrollado en el campo de la atención médica, no solo satisface las crecientes necesidades de salud, sino que también revitaliza los activos acumulados. estas prácticas innovadoras nos permiten ver que mientras hagan cosas buenas, las empresas inmobiliarias también pueden encontrar nuevos y buenos caminos durante el período de ajuste de la industria.
objetivamente hablando, las empresas inmobiliarias todavía necesitan superar muchas dificultades y desafíos en su transformación y mejora. sin embargo, sólo después de experimentar el dolor podrán alcanzar el nirvana. el período de ajuste del mercado inmobiliario es también un "período de transformación" para que las empresas resuelvan los problemas de deuda de manera ordenada, reconstruyan operaciones estables y exploren nuevos modelos de desarrollo. a largo plazo, las empresas revitalizan activamente los activos existentes, desarrollan productos de alta calidad, satisfacen las necesidades diversificadas del mercado y construyen un círculo virtuoso y un nuevo modelo de desarrollo saludable. esto no sólo puede resolver riesgos y mejorar sus propias operaciones. capacidades, sino que también ayudan a promover el desarrollo inmobiliario sostenible de la industria.
explorar nuevas fuerzas productivas y activar el potencial de consumo latente no es sólo una cuestión que enfrenta la industria inmobiliaria, sino también todas las industrias hoy en día. el secreto para obtener puntuaciones altas sigue siendo la verdad inquebrantable: adaptarse a los cambios de los tiempos, liderar y. crear con suministro de alta calidad nuevas necesidades. aunque la era de la "prisa con los ojos vendados por expandirse" en la industria inmobiliaria ha pasado, la demanda en el mercado inmobiliario sigue siendo enorme. identificar con precisión los cambios, responder científicamente y buscar cambios de manera proactiva. como industria pilar de la economía nacional, la industria inmobiliaria debe fortalecer su confianza y tomar acciones activas.
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