encontrar novos e bons caminhos durante o período de ajustamento da indústria - novas observações sobre o mercado imobiliário (parte 2)
2024-08-28
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wan lijun, comentarista omnimídia do huasheng online
xinhu zhongbao, uma empresa imobiliária bem estabelecida de zhejiang, propôs uma estratégia de "des-imobiliário" de "saída ordenada e substituição ordenada", esforçando-se para transformar seu negócio imobiliário de um modelo com muitos ativos e alta alavancagem para um modelo modelo de ativos leves e de baixa alavancagem; midea real estate transformará seu negócio imobiliário em o negócio de incorporação foi separado do sistema de empresas listadas e foi anunciado que se concentraria em gestão de propriedades, propriedades comerciais e negócios de parques industriais. durante este período, o setor imobiliário entrou num período de profundo ajustamento e cada vez mais empresas imobiliárias procuram ativamente a transformação e o estabelecimento de novos negócios.
quanto ao desenvolvimento futuro do setor imobiliário, existem muitas vozes negativas no campo da opinião pública. na verdade, a cadeia do setor imobiliário é longa e abrange uma ampla gama de áreas, não se limitando apenas à área de desenvolvimento residencial. há ainda um amplo espaço para desenvolvimento na melhoria da procura, de habitação segura para habitabilidade, e de boas casas para bons serviços. tomando como exemplo as pensões habitacionais, que suscitaram discussões acaloradas recentemente, a construção de um mecanismo a longo prazo para a gestão da segurança do ciclo de vida completo das casas está a acelerar, e a gestão do ciclo completo dos projectos de construção pode tornar-se uma das direcções para a transformação e layout de muitas empresas imobiliárias.
olhando para os atuais caminhos de transformação e modernização das empresas imobiliárias, embora existam diferenças de ritmo e foco no conteúdo, a direção geral é basicamente a mesma, que é atingir as novas necessidades do mercado atual e romper negócios adjacentes em torno do original desenvolvimento residencial. por exemplo, com o lançamento dos "três grandes projectos", como a renovação de aldeias urbanas e a construção de habitação a preços acessíveis, empresas imobiliárias como a china resources land, a greenland holdings e a guomao real estate começaram a implementar serviços de construção governamentais; como sunac, sino-ocean e poly desenvolveram no campo da saúde, não apenas atende às crescentes necessidades de saúde, mas também revitaliza os ativos de estoque acumulados. é uma jogada ganha-ganha. estas práticas inovadoras permitem-nos constatar que, desde que façam coisas boas, as imobiliárias também podem encontrar novos e bons caminhos durante o período de ajustamento do setor.
objetivamente falando, as empresas imobiliárias ainda precisam superar muitas dificuldades e desafios em sua transformação e modernização. no entanto, somente depois de experimentarem a dor poderão alcançar o nirvana. o período de ajustamento do mercado imobiliário é também um "período de transformação" para as empresas resolverem problemas de dívida de forma ordenada, reconstruírem operações estáveis e explorarem novos modelos de desenvolvimento. a longo prazo, as empresas revitalizam activamente os activos existentes, desenvolvem produtos de fornecimento de alta qualidade, satisfazem as necessidades diversificadas do mercado e constroem um ciclo virtuoso e um novo modelo de desenvolvimento saudável. isto pode não só resolver os riscos e melhorar o seu próprio funcionamento. capacidades, mas também ajudar a promover o desenvolvimento imobiliário sustentável da indústria.
explorar novas forças produtivas e ativar o potencial de consumo adormecido não é apenas uma questão enfrentada pelo setor imobiliário, mas também por todos os setores. o segredo para obter pontuações elevadas ainda é a verdade inquebrantável: adaptar-se às mudanças dos tempos, liderar e criar. com fornecimento de alta qualidade para novas necessidades. embora a era da “corrida de olhos vendados para expandir” no setor imobiliário já tenha passado, a demanda no mercado imobiliário ainda é enorme. identificar com precisão as mudanças, responder cientificamente e procurar mudanças de forma proativa como indústria pilar da economia nacional, o setor imobiliário deve fortalecer a sua confiança e tomar medidas ativas.
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