¡Envíos masivos desde la Villa de los Juegos Asiáticos! Los listados de viviendas de segunda mano de Guiguan Oriental superan las 500 unidades
2024-08-19
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Wu Jiayi, reportero cliente de Chao News
La comunidad más popular en el mercado de viviendas de segunda mano recientemente es la Asian Games Village. Muchos intermediarios dijeron que mientras haya clientes que hayan comprado casas recientemente, la mayoría quiere ver la Villa de los Juegos Asiáticos.
Según la aplicación Shell, una casa de 140 metros cuadrados en el piso medio de Guiguan Oriental se puso a la venta por primera vez el 10 de agosto, con un precio de cotización inicial de 8,82 millones de yuanes. Al día siguiente, el precio de cotización se redujo en 1,33 millones de yuanes, lo que elevó el precio total a 7,49 millones de yuanes, equivalente a un precio unitario de 53.420 yuanes/㎡. El número de visitas a esta propiedad en los últimos 7 días ha superado las 100.
De hecho, la emoción en la Villa de los Juegos Asiáticos dura ya dos meses. En junio, Sun Yao City entregó y procesó el gran certificado. Después de eso, los propietarios incluyeron sus propiedades en la plataforma de viviendas de segunda mano, atrayendo la atención de un gran número de compradores de viviendas. En julio, Sunlight City Station ocupó el primer lugar en la lista de transacciones de viviendas de segunda mano en Hangzhou, con un total de 27 contratos de viviendas de segunda mano firmados, con un precio promedio de 52.038 yuanes/㎡.
A principios de agosto, Greentown Laurel Dongfang también solicitó una licencia importante. Posteriormente, las casas de segunda mano se colocaron en los estantes una tras otra. Según el agente de Shell Platform, actualmente hay 510 casas catalogadas de Guiguan Oriental en el backend de Shell Platform, y el número de casas que se muestran en la aplicación es 173. . Las propiedades restantes se mostrarán en la aplicación una tras otra una vez completados los trámites.
Se informa que el número total de unidades en Guiguan Oriental es 2.698. Según los listados actuales, la tasa de ventas supera el 20%. Sunlight City tiene actualmente un total de 181 listados en el backend de la plataforma Shell. Sumando las transacciones anteriores, el número total de viviendas es 744 y la tasa de listado también está por encima del 20%.
Un gran número de envíos desde la Villa de los Juegos Asiáticos también han tenido un impacto en el mercado de viviendas de segunda mano en Qianjiang Century City.
Laurel Oriental
El impacto más evidente se produce en la propia Villa de los Juegos Asiáticos. Cuando se entregó Sunshine City por primera vez, había una casa frente al mar de 249 metros cuadrados con un precio de transacción de más de 70.000 yuanes. Desde entonces, el precio unitario de la vivienda de segunda mano en la comunidad ha sido inferior a este precio. La mayoría de las casas vendidas recientemente en Sunshine City se vendieron por alrededor de 55.000 yuanes. También es una casa de 249 metros cuadrados ubicada en el piso medio. El propietario ha fijado el precio en 16 millones de yuanes, lo que equivale a un precio unitario de 64.000 yuanes.
Ciudad de la luz del sol
Las transacciones de Guanguan Dongfang recién comenzaron en agosto y el precio no cumplió con las expectativas de muchos propietarios. El periodista supo que Guiguan Oriental tiene actualmente tres propiedades que se han vendido y firmado en línea. La primera casa contratada es una casa de 146 metros cuadrados, con un precio total de transacción de 8,8 millones de yuanes, equivalente a un precio unitario de 60.175 yuanes. Según el intermediario, Guiguan Oriental tiene actualmente 10 casas que han firmado contratos de depósito pero aún no se han transferido a la firma en línea. Las áreas varían entre 100 y 175 metros cuadrados y el precio unitario de la transacción oscila entre 50.000 y 60.000 yuanes.
También se está extendiendo el impacto de un gran número de anuncios de viviendas de segunda mano en la Villa de los Juegos Asiáticos. Por ejemplo, Xingcuilanting, ubicado a la entrada de la Villa de los Juegos Asiáticos, es el apartamento de menor precio en la Plataforma Shell, con un área de construcción de 107 metros cuadrados y un precio unitario de solo 48.988 yuanes. De hecho, el precio de transacción de las propiedades de Xingcuilanting en junio de este año todavía rondaba los 55.000 yuanes, siendo el más bajo de unos 51.000 yuanes.
Además, en los listados publicados por el intermediario en el círculo de amigos, una casa de 161 metros cuadrados en Chengpin figuraba por sólo 9,98 millones de yuanes, lo que equivale a un precio unitario de 62.000 yuanes. Para los productos de Chengdu entregados en 2022, el precio unitario contratado más alto superó incluso los 90.000 yuanes. A principios de este año, el precio unitario contratado de la mayoría de las propiedades en Chengpin todavía era de alrededor de 75.000 yuanes. En julio, el precio unitario contratado de muchas propiedades en Chengpin era de menos de 75.000 yuanes.
Los precios de "Tres hermanos de Qianjiang Century City" también han caído recientemente. Por ejemplo, el precio de firma promedio de Genesis es de aproximadamente 60.000 yuanes/㎡; el precio de firma promedio de Longfor Tianpu es de aproximadamente 62.000 yuanes/㎡; del Times Ciudad Olímpica El precio medio es de 58.000 yuanes/㎡, una disminución de aproximadamente el 10% en comparación con el mismo período del año pasado.
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