Envois massifs du Village des Jeux Asiatiques ! Les annonces de logements d'occasion à Guiguan Oriental dépassent les 500 unités
2024-08-19
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Wu Jiayi, journaliste client de Chao News
La communauté la plus populaire sur le marché des logements d'occasion est récemment le Village des Jeux Asiatiques. De nombreux intermédiaires ont déclaré que tant qu'il y avait des clients qui voulaient acheter des maisons récemment, la plupart d'entre eux voulaient voir le Village des Jeux Asiatiques.
Selon l'application Shell, une maison de 140 mètres carrés située au rez-de-chaussée de Guiguan Oriental a été inscrite pour la première fois le 10 août, avec un prix initial de 8,82 millions de yuans. Le lendemain, le prix d'inscription a été abaissé de 1,33 million de yuans, portant le prix total à 7,49 millions de yuans, soit l'équivalent d'un prix unitaire de 53 420 yuans/㎡. Le nombre de visites de cette propriété au cours des 7 derniers jours a dépassé 100.
En effet, l'effervescence au Village des Jeux Asiatiques dure depuis 2 mois. En juin, la ville de Sun Yao a délivré et traité le grand certificat. Après cela, les propriétaires ont inscrit leurs propriétés sur la plateforme de logements d'occasion, attirant l'attention d'un grand nombre d'acheteurs. En juillet, Sunlight City Station s'est classée première dans la liste des transactions de logements d'occasion de Hangzhou, avec un total de 27 contrats de logements d'occasion signés, avec un prix moyen de 52 038 yuans/㎡.
Début août, Greentown Laurel Dongfang a également déposé une demande de licence majeure. Par la suite, les maisons d'occasion ont été mises les unes après les autres sur les étagères. Selon l'agent de Shell Platform, il y a actuellement 510 maisons répertoriées de Guiguan Oriental dans le backend de Shell Platform, et le nombre de maisons affichées sur l'application est de 173. . Les propriétés restantes seront affichées sur l'application les unes après les autres une fois les formalités accomplies.
Il est rapporté que le nombre total d'unités à Guiguan Oriental est de 2 698. Selon les inscriptions actuelles, le taux de vente dépasse 20 %. Sunlight City compte actuellement un total de 181 annonces sur le backend de la plateforme Shell. En ajoutant les transactions précédentes, le nombre total de logements est de 744 et le taux d'inscription est également supérieur à 20 %.
Un grand nombre d'envois en provenance du Village des Jeux Asiatiques ont également eu un impact sur le marché des logements d'occasion dans la ville du siècle de Qianjiang.
Laurier oriental
L’impact le plus évident concerne le Village des Jeux Asiatiques lui-même. Lorsque Sunshine City a été livrée pour la première fois, il y avait une maison en bord de mer de 249 mètres carrés avec un prix de transaction de plus de 70 000 yuans. Depuis, le prix unitaire des logements anciens dans la communauté est inférieur à ce prix. Parmi les maisons vendues récemment à Sunshine City, la plupart des unités ont été vendues pour environ 55 000 yuans. Il s'agit également d'une maison de 249 mètres carrés située au rez-de-chaussée. Le propriétaire a indiqué le prix à 16 millions de yuans, ce qui équivaut à un prix unitaire de 64 000 yuans.
Ville de lumière du soleil
Les transactions de Guanguan Dongfang n'ont commencé qu'en août et le prix n'a pas répondu aux attentes de nombreux propriétaires. Le journaliste a appris que Guiguan Oriental possède actuellement trois propriétés qui ont été vendues et signées en ligne. La première maison sous contrat est une maison de 146 mètres carrés, avec un prix de transaction total de 8,8 millions de yuans, soit un prix unitaire de 60 175 yuans. Selon l'intermédiaire, Guiguan Oriental compte actuellement 10 maisons qui ont signé des contrats de dépôt mais qui ne sont pas encore passées à la signature en ligne. Les superficies varient de 100 mètres carrés à 175 mètres carrés, et le prix unitaire de la transaction se situe entre 50 000 et 60 000 yuans.
L'impact d'un grand nombre d'annonces de logements d'occasion dans le Village des Jeux Asiatiques se propage également. Par exemple, Xingcuilanting, situé à l'entrée du village des Jeux asiatiques, est l'appartement le moins cher de la plate-forme Shell, avec une superficie de construction de 107 mètres carrés et un prix unitaire de seulement 48 988 yuans. En fait, le prix de transaction des propriétés de Xingcuilanting en juin de cette année était encore d'environ 55 000 yuans, le prix le plus bas étant d'environ 51 000 yuans.
De plus, dans les annonces publiées par l'intermédiaire du cercle d'amis, une maison de 161 mètres carrés à Chengpin était cotée pour seulement 9,98 millions de yuans, ce qui équivaut à un prix unitaire de 62 000 yuans. Pour les produits de Chengdu livrés en 2022, le prix unitaire contractuel le plus élevé a même atteint plus de 90 000 yuans. Au début de cette année, le prix unitaire contracté de la plupart des propriétés à Chengpin était encore autour de 75 000 yuans. En juillet, le prix unitaire contracté de nombreuses propriétés à Chengpin était inférieur à 75 000 yuans.
Les prix des « Trois frères de la ville du siècle de Qianjiang » ont également baissé récemment. Par exemple, le prix de signature moyen de Genesis est d'environ 60 000 yuans/㎡ ; le prix de signature moyen de Longfor Tianpu est d'environ 62 000 yuans/㎡ ; de Times Olympic City Le prix moyen est de 58 000 yuans/㎡, soit une baisse d'environ 10 % par rapport à la même période de l'année dernière.
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