아시안게임촌 대량배송! 구이관 오리엔탈 중고 주택 매물 500가구 초과
2024-08-19
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차오뉴스 고객 기자 우자이
최근 중고주택 시장에서 가장 인기 있는 커뮤니티는 아시안게임 빌리지다. 많은 중개인들은 최근 주택을 구입하는 고객이 있는 한 대부분이 아시안 게임 빌리지를 보고 싶어한다고 말했습니다.
Shell App에 따르면 Guiguan Oriental의 중간층에 위치한 140㎡ 규모의 주택이 8월 10일 처음으로 상장되었으며, 초기 상장 가격은 882만 위안입니다. 다음날 공시가격이 133만 위안 인하돼 총 가격은 749만 위안(단가 5만3420위안/㎡)에 이르렀다. 지난 7일간 이 숙소의 조회수가 100회를 초과했습니다.
실제로 아시안게임 선수촌의 열기는 두 달째 이어지고 있다. 지난 6월 쑨야오시에서는 대형 증명서를 전달하고 처리한 후 소유주들이 중고 주택 플랫폼에 자신의 부동산을 등록해 많은 주택 구매자들의 관심을 끌었습니다. 지난 7월, Sunlight City Station은 총 27건의 중고 주택 계약이 체결되었으며 평균 가격은 52,038위안/㎡로 항저우 중고 주택 거래 목록에서 1위를 차지했습니다.
8월 초, Greentown Laurel Dongfang도 주요 라이센스를 신청했습니다. 이후 중고 주택이 차례로 진열됐다. Shell Platform 에이전트에 따르면 현재 Shell Platform 백엔드에는 Guiguan Oriental의 상장 주택이 510채 있으며, 앱에 표시되는 주택 수는 173채이다. . 나머지 속성은 절차가 완료된 후 차례로 앱에 표시됩니다.
현재 매물에 따르면 구이관오리엔탈의 전체 호실수는 2,698호로 매매율이 20%를 넘는 것으로 알려졌다. Sunlight City는 현재 Shell 플랫폼의 백엔드에 총 181개의 매물을 보유하고 있으며 이전 거래를 추가하면 총 주택 수는 744개이며 매물 비율도 20% 이상입니다.
아시안 게임 빌리지의 대량 배송도 Qianjiang Century City의 중고 주택 시장에 영향을 미쳤습니다.
로렐 오리엔탈
가장 확실한 영향은 아시안게임 선수촌 자체에 있습니다. 선샤인시티가 처음 인도됐을 당시에는 249㎡ 규모의 수변 주택이 있었고 거래 가격은 7만 위안이 넘었다. 이후 지역사회 중고주택 단가는 이 가격보다 낮아졌다. 최근 선샤인시티에서 매매된 주택은 대부분 5만5000위안 안팎에 팔렸다. 중층에 위치한 249㎡ 규모의 주택이기도 하다. 집주인이 공시한 가격은 1600만 위안(단가 6만4000위안)이다.
햇빛의 도시
Guanguan Dongfang의 거래는 8월에야 시작되었으며 가격은 많은 집주인의 기대에 미치지 못했습니다. 기자는 현재 구이관 오리엔탈이 온라인으로 매매 및 계약한 부동산 세 채를 갖고 있다는 사실을 알게 됐다. 첫 번째 계약 주택은 146㎡ 규모의 주택으로 총 거래 가격은 880만 위안(단가 6만175위안)이다. 중개업체에 따르면 현재 구이관오리엔탈에는 예금계약을 체결했지만 아직 온라인 계약으로 전환되지 않은 주택이 10채 있다. 면적은 100㎡~175㎡이며, 거래단가는 5만~6만위안이다.
아시안게임 빌리지에 중고 주택 매물이 대거 몰려 충격도 확산되고 있다. 예를 들어 아시안게임 빌리지 입구에 위치한 싱추이란팅(Xingcuilanting)은 쉘 플랫폼에서 가장 저렴한 아파트로 건축면적은 107㎡, 단가는 4만8988위안(약 4만8988위안)에 불과하다. 실제로 올해 6월 Xingcuilanting 부동산의 거래 가격은 여전히 55,000위안 안팎이었고, 가장 낮은 가격은 51,000위안 정도였다.
또한 중개업체가 공개한 매물에는 청핀시 161㎡ 규모의 주택이 998만 위안(단가 6만2000위안)에 매물로 나와 있었다. 2022년 인도되는 청두 제품의 최고 계약단가는 9만위안을 넘었다. 올해 초 Chengpin의 대부분 부동산 계약 단가는 여전히 75,000위안 수준이었습니다. 7월까지 Chengpin의 많은 부동산 계약 단가는 75,000위안 미만이었습니다.
"Qianjiang Century City 삼형제"의 가격도 최근 하락했습니다. 예를 들어 Genesis의 평균 계약 가격은 약 60,000위안/㎡이고 Longfor Tianpu의 평균 계약 가격은 약 62,000위안/㎡입니다. 타임즈올림픽시티 평균가격은 58,000위안/㎡로 전년 동기 대비 약 10% 하락했다.
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