アジア大会村から大量出荷！貴関東方の中古住宅物件数が500戸を突破
2024-08-19
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Chao Newsクライアント記者ウー・ジャーイー
最近、中古住宅市場で最も人気のあるコミュニティは、アジア競技大会村です。多くの仲介業者は、最近住宅を購入したい顧客がいる限り、そのほとんどがアジア競技大会の村を見たいと考えていると述べた。
シェルアプリによると、貴関東方中層階にある140平方メートルの住宅が8月10日に初上場され、初値は882万元となった。翌日、上場価格は133万元引き下げられ、総額は749万元、単価5万3,420元/㎡に相当した。過去 7 日間のこの物件の閲覧数が 100 件を超えました。
実際、アジア競技大会村の熱狂は2カ月間続いている。 6月に孫耀市は高額の証明書を交付し、処理した後、所有者は中古住宅プラットフォームに物件を掲載し、多くの住宅購入者の注目を集めた。 7月、陽光城駅は杭州市の中古住宅取引リストで1位となり、合計27件の中古住宅契約が締結され、平均価格は52,038元/㎡となった。
8月上旬、グリーンタウン月桂樹東方も大型ライセンスを申請した。その後、次々と中古住宅が店頭に並べられ、シェルプラットフォームの代理店によると、現在、シェルプラットフォームのバックエンドにはギグアン・オリエンタルの住宅が510軒掲載されており、アプリ上に表示されている住宅数は173軒となっている。 。残りの物件は手続き完了後、順次アプリ上に表示されます。
現在の物件情報によると、Guiguan Oriental の総戸数は 2,698 戸で、販売率は 20% を超えていると報告されています。 Sunlight City は現在、シェル プラットフォームのバックエンドに合計 181 件の物件を掲載しており、これまでの取引を加えると総住宅数は 744 件となり、掲載率も 20% を超えています。
アジア競技大会村からの大量の出荷も銭江世紀城の中古住宅市場に影響を与えている。
ローレル オリエンタル
最も明白な影響は、アジア競技大会村自体への影響です。サンシャインシティが最初に引き渡されたとき、取引価格は7万元以上の249平方メートルのウォーターフロントハウスがありました。それ以来、地域の中古住宅の単価はこの価格よりも低くなりました。サンシャインシティで最近販売された住宅のうち、ほとんどの戸は約５万５千元で販売された。こちらも中層階に位置する249平方メートルの家で、家主は価格を1,600万元と提示しているが、これは単価6万4,000元に相当する。
陽光の街
広関東方の取引は8月に始まったばかりで、価格は多くの地主の期待に応えられなかった。記者は、Guiguan Orientalが現在オンラインで販売および契約を結んだ物件が3件あることを知った。最初に契約した住宅は146平方メートルの住宅で、総取引価格は880万元、単価6万175元に相当する。仲介業者によると、貴関東方には現在、デポジット契約を締結しているがオンライン契約に移行していない住宅が10軒あり、面積は100平方メートルから175平方メートルで、取引単価は5万元から6万元である。
アジア競技大会村で中古住宅が大量に出品された影響も広がっている。例えば、アジア競技大会村の入り口にある星翠亭はシェルプラットフォームで最も低価格のアパートで、建築面積は107平方メートル、単価はわずか4万8988元だ。実際、今年6月の星翠亭の不動産の取引価格は依然として約5万5000元で、最低価格は約5万1000元だった。
さらに、交友関係の仲介業者が公開した物件情報では、成品の161平方メートルの住宅がわずか998万元（単価6万2000元に相当）で掲載されていた。 2022年に納入される成都製品の場合、最高契約単価は9万元以上に達することもあった。今年初め、成品のほとんどの物件の契約単価はまだ7万5,000元程度だったが、7月には成品の多くの物件の契約単価は7万5,000元を下回った。
「銭江世紀城三兄弟」の価格も最近下落しており、例えば、創世記の平均成約価格は約6万元/㎡、龍フォー天埔の平均成約価格は約6万2,000元/㎡である。タイムズオリンピックシティの平均価格は5.8万元/㎡で、前年同期と比べて約10％下落した。
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