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Massenlieferungen aus dem Asian Games Village! Die Angebote für Gebrauchtwohnungen in Guiguan Oriental übersteigen 500 Einheiten

2024-08-19

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Chao News-Kundenreporter Wu Jiayi
Die beliebteste Gemeinde auf dem Gebrauchtwohnungsmarkt ist in letzter Zeit das Asian Games Village. Viele Vermittler sagten, dass die meisten von ihnen das Asian Games Village sehen wollen, solange es Kunden gibt, die in letzter Zeit Häuser kaufen möchten.
Laut der Shell-App wurde am 10. August zum ersten Mal ein 140 Quadratmeter großes Haus in der mittleren Etage von Guiguan Oriental mit einem anfänglichen Listenpreis von 8,82 Millionen Yuan gelistet. Am nächsten Tag wurde der Listenpreis um 1,33 Millionen Yuan gesenkt, sodass sich der Gesamtpreis auf 7,49 Millionen Yuan erhöhte, was einem Stückpreis von 53.420 Yuan/㎡ entspricht. Die Anzahl der Besichtigungen dieser Immobilie in den letzten 7 Tagen hat 100 überschritten.
Tatsächlich dauert die Aufregung im Asian Games Village schon seit zwei Monaten an. Im Juni lieferte und bearbeitete Sun Yao City das große Zertifikat. Danach stellten die Eigentümer ihre Immobilien auf der Gebrauchtwohnungsplattform auf und erregten damit die Aufmerksamkeit einer großen Zahl von Hauskäufern. Im Juli belegte Sunlight City Station mit insgesamt 27 unterzeichneten Gebrauchtwohnungsverträgen und einem Durchschnittspreis von 52.038 Yuan/㎡ den ersten Platz in der Liste der Transaktionen mit Gebrauchtwohnungen in Hangzhou.
Anfang August beantragte auch Greentown Laurel Dongfang eine Großlizenz. Anschließend wurden nach und nach gebrauchte Häuser in die Regale gestellt. Nach Angaben des Agenten der Shell-Plattform befinden sich derzeit 510 gelistete Häuser von Guiguan Oriental im Backend der Shell-Plattform, und die Anzahl der in der App angezeigten Häuser beträgt 173 . Die restlichen Objekte werden nach Erledigung der Formalitäten nacheinander in der App angezeigt.
Es wird berichtet, dass die Gesamtzahl der Einheiten in Guiguan Oriental 2.698 beträgt. Den aktuellen Angeboten zufolge liegt die Verkaufsrate bei über 20 %. Sunlight City verfügt derzeit über insgesamt 181 Angebote im Backend der Shell-Plattform. Rechnet man die bisherigen Transaktionen hinzu, beträgt die Gesamtzahl der Häuser 744, und die Angebotsquote liegt ebenfalls über 20 %.
Eine große Anzahl von Lieferungen aus dem Asian Games Village hatten auch Auswirkungen auf den Gebrauchtwohnungsmarkt in Qianjiang Century City.
Lorbeer Oriental
Die offensichtlichsten Auswirkungen betreffen das Asian Games Village selbst. Als Sunshine City zum ersten Mal geliefert wurde, gab es ein 249 Quadratmeter großes Haus am Wasser mit einem Transaktionspreis von mehr als 70.000 Yuan. Seitdem liegt der Einheitspreis für Gebrauchtwohnungen in der Gemeinde unter diesem Preis. Unter den kürzlich in Sunshine City verkauften Häusern wurden die meisten Einheiten für rund 55.000 Yuan verkauft. Es handelt sich ebenfalls um ein 249 Quadratmeter großes Haus im mittleren Stockwerk. Der Vermieter hat den Preis mit 16 Millionen Yuan angegeben, was einem Stückpreis von 64.000 Yuan entspricht.
Stadt des Sonnenlichts
Die Transaktionen für Guanguan Dongfang begannen erst im August und der Preis entsprach nicht den Erwartungen vieler Vermieter. Der Reporter erfuhr, dass Guiguan Oriental derzeit über drei Immobilien verfügt, die online verkauft und unterzeichnet wurden. Das erste vertraglich vereinbarte Haus ist ein 146 Quadratmeter großes Haus mit einem Gesamttransaktionspreis von 8,8 Millionen Yuan, was einem Stückpreis von 60.175 Yuan entspricht. Nach Angaben des Vermittlers verfügt Guiguan Oriental derzeit über 10 Häuser, die Anzahlungsverträge unterzeichnet, aber noch nicht auf Online-Unterzeichnung umgestellt haben. Die Flächen reichen von 100 Quadratmetern bis 175 Quadratmetern, und der Transaktionsstückpreis liegt zwischen 50.000 und 60.000 Yuan.
Die Auswirkungen einer großen Anzahl von Gebrauchtwohnungsangeboten im Asian Games Village breiten sich ebenfalls aus. Xingcuilanting beispielsweise, am Eingang zum Asian Games Village gelegen, ist mit einer Baufläche von 107 Quadratmetern und einem Stückpreis von nur 48.988 Yuan die günstigste Wohnung auf der Shell-Plattform. Tatsächlich lag der Transaktionspreis der Xingcuilanting-Immobilien im Juni dieses Jahres immer noch bei rund 55.000 Yuan, wobei der niedrigste bei etwa 51.000 Yuan lag.
Darüber hinaus wurde in den vom Vermittler im Freundeskreis veröffentlichten Angeboten ein 161 Quadratmeter großes Haus in Chengpin für nur 9,98 Millionen Yuan gelistet, was einem Stückpreis von 62.000 Yuan entspricht. Für Chengdu-Produkte, die im Jahr 2022 geliefert wurden, erreichte der höchste vertraglich vereinbarte Stückpreis sogar über 90.000 Yuan. Zu Beginn dieses Jahres lag der vertraglich vereinbarte Stückpreis der meisten Immobilien in Chengpin noch bei rund 75.000 Yuan. Im Juli lag der vertraglich vereinbarte Stückpreis vieler Immobilien in Chengpin bei weniger als 75.000 Yuan.
Auch die Preise der „Three Brothers of Qianjiang Century City“ sind in letzter Zeit gesunken. Der durchschnittliche Unterzeichnungspreis von Genesis beträgt etwa 60.000 Yuan/㎡; of Times Olympic City Der Durchschnittspreis beträgt 58.000 Yuan/㎡, ein Rückgang von etwa 10 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
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