Remessas em massa da Vila dos Jogos Asiáticos! Listagens de moradias usadas em Guiguan Oriental ultrapassam 500 unidades
2024-08-19
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Wu Jiayi, repórter cliente do Chao News
A comunidade mais popular no mercado imobiliário de segunda mão recentemente é a Vila dos Jogos Asiáticos. Muitos intermediários disseram que enquanto houver clientes comprando casas recentemente, a maioria deles quer ver a Vila dos Jogos Asiáticos.
De acordo com o Shell App, uma casa de 140 metros quadrados no andar intermediário do Guiguan Oriental foi listada pela primeira vez em 10 de agosto, com um preço inicial de listagem de 8,82 milhões de yuans. No dia seguinte, o preço de listagem foi reduzido em 1,33 milhão de yuans, elevando o preço total para 7,49 milhões de yuans, equivalente a um preço unitário de 53.420 yuans/㎡. O número de visualizações desta propriedade nos últimos sete dias excedeu 100.
Na verdade, a emoção na Vila dos Jogos Asiáticos já dura 2 meses. Em junho, a cidade de Sun Yao entregou e processou o grande certificado. Depois disso, os proprietários listaram suas propriedades na plataforma de moradias usadas, atraindo a atenção de um grande número de compradores de casas. Em julho, a Sunlight City Station ficou em primeiro lugar na lista de transações de moradias usadas em Hangzhou, com um total de 27 contratos de moradias usadas assinados, com um preço médio de 52.038 yuans/㎡.
No início de agosto, Greentown Laurel Dongfang também solicitou uma licença principal. Posteriormente, as casas usadas foram colocadas nas prateleiras uma após a outra. Segundo o agente da Plataforma Shell, existem atualmente 510 casas listadas de Guiguan Oriental no backend da Plataforma Shell, e o número de casas exibidas no App é 173. . Os demais imóveis serão exibidos no App um após o outro após o cumprimento das formalidades.
É relatado que o número total de unidades em Guiguan Oriental é de 2.698. De acordo com as listagens atuais, a taxa de vendas ultrapassa 20%. Sunlight City tem atualmente um total de 181 listagens no backend da plataforma Shell. Somando as transações anteriores, o número total de residências é de 744, e a taxa de listagem também está acima de 20%.
Um grande número de remessas da Vila dos Jogos Asiáticos também teve um impacto no mercado imobiliário de segunda mão na cidade do século Qianjiang.
Louro Oriental
O impacto mais óbvio está na própria Vila dos Jogos Asiáticos. Quando Sunshine City foi entregue pela primeira vez, havia uma casa à beira-mar de 249 metros quadrados com um preço de transação de mais de 70.000 yuans. Desde então, o preço unitário da habitação usada na comunidade tem sido inferior a este preço. A maioria das casas vendidas em Sunshine City recentemente foram vendidas por cerca de 55.000 yuans. É também uma casa de 249 metros quadrados localizada no andar intermediário. O proprietário listou o preço em 16 milhões de yuans, o que equivale a um preço unitário de 64,000 yuans.
Cidade da Luz Solar
As transações da Guanguan Dongfang só começaram em agosto e o preço não atendeu às expectativas de muitos proprietários. O repórter soube que a Guiguan Oriental possui atualmente três propriedades que foram vendidas e assinadas online. A primeira casa contratada é uma casa de 146 metros quadrados, com um preço total de transação de 8,8 milhões de yuans, equivalente a um preço unitário de 60.175 yuans. Segundo o intermediário, a Guiguan Oriental possui atualmente 10 casas que assinaram contratos de depósito, mas ainda não foram transferidas para assinatura online. As áreas variam de 100 metros quadrados a 175 metros quadrados, e o preço unitário da transação está entre 50.000 e 60.000 yuans.
O impacto de um grande número de anúncios de moradias usadas na Vila dos Jogos Asiáticos também está se espalhando. Por exemplo, Xingcuilanting, localizado na entrada da Vila dos Jogos Asiáticos, é o apartamento de menor preço da Plataforma Shell, com área de construção de 107 metros quadrados e preço unitário de apenas 48.988 yuans. Na verdade, o preço de transação das propriedades de Xingcuilanting em junho deste ano ainda era de cerca de 55.000 yuans, sendo o mais baixo de cerca de 51.000 yuans.
Além disso, nas listagens divulgadas pelo intermediário no círculo de amigos, uma casa de 161 metros quadrados em Chengpin foi listada por apenas 9,98 milhões de yuans, o que equivale a um preço unitário de 62.000 yuans. Para os produtos de Chengdu entregues em 2022, o preço unitário contratado mais alto chegou a ultrapassar 90.000 yuans. No início deste ano, o preço unitário contratado da maioria das propriedades em Chengpin ainda era de cerca de 75.000 yuans. Em julho, o preço unitário contratado de muitas propriedades em Chengpin era inferior a 75.000 yuans.
Os preços dos “Três Irmãos da Cidade do Século de Qianjiang” também caíram recentemente. Por exemplo, o preço médio de assinatura do Genesis é de cerca de 60.000 yuans/㎡; do Times Olympic City O preço médio é de 58.000 yuans/㎡, uma redução de cerca de 10% em comparação com o mesmo período do ano passado.
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