Spedizioni di massa dall'Asian Games Village! Gli elenchi di alloggi di seconda mano di Guiguan Oriental superano le 500 unità
2024-08-19
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Wu Jiayi, giornalista cliente di Chao News
La comunità più popolare nel mercato immobiliare di seconda mano di recente è l'Asian Games Village. Molti intermediari hanno detto che finché ci sono clienti che comprano case di recente, la maggior parte di loro vuole vedere il Villaggio dei Giochi Asiatici.
Secondo l'app Shell, una casa di 140 metri quadrati al piano intermedio di Guiguan Oriental è stata quotata per la prima volta il 10 agosto, con un prezzo di listino iniziale di 8,82 milioni di yuan. Il giorno successivo, il prezzo di listino è stato abbassato di 1,33 milioni di yuan, portando il prezzo totale a 7,49 milioni di yuan, equivalenti a un prezzo unitario di 53.420 yuan/㎡. Il numero di visualizzazioni di questa proprietà negli ultimi 7 giorni ha superato 100.
In effetti, l'eccitazione nel Villaggio dei Giochi Asiatici va avanti da 2 mesi. A giugno, la città di Sun Yao ha consegnato ed elaborato il grande certificato. Successivamente, i proprietari hanno elencato le loro proprietà sulla piattaforma di alloggi di seconda mano, attirando l'attenzione di un gran numero di acquirenti di case. A luglio, la Sunlight City Station si è classificata al primo posto nella lista delle transazioni immobiliari di seconda mano a Hangzhou, con un totale di 27 contratti firmati per abitazioni di seconda mano, con un prezzo medio di 52.038 yuan/㎡.
All'inizio di agosto, anche Greentown Laurel Dongfang ha richiesto una licenza importante. Successivamente, le case di seconda mano sono state messe sugli scaffali una dopo l'altra. Secondo l'agente di Shell Platform, attualmente ci sono 510 case di Guiguan Oriental elencate nel backend di Shell Platform, e il numero di case visualizzate sull'App è 173. . I restanti immobili verranno visualizzati sull'App uno dopo l'altro una volta espletate le formalità.
È stato riferito che il numero totale di unità a Guiguan Oriental è 2.698. Secondo gli elenchi attuali, il tasso di vendita supera il 20%. Sunlight City ha attualmente un totale di 181 annunci sul backend della piattaforma Shell. Aggiungendo le transazioni precedenti, il numero totale di case è 744 e anche il tasso di inserzione è superiore al 20%.
Un gran numero di spedizioni dal Villaggio dei Giochi Asiatici hanno avuto un impatto anche sul mercato immobiliare di seconda mano a Qianjiang Century City.
Alloro Orientale
L’impatto più evidente è sullo stesso Villaggio dei Giochi Asiatici. Quando Sunshine City fu consegnata per la prima volta, c'era una casa sul lungomare di 249 metri quadrati con un prezzo di transazione di oltre 70.000 yuan. Da allora, il prezzo unitario delle case di seconda mano nella comunità è stato inferiore a questo prezzo. La maggior parte delle case vendute di recente a Sunshine City sono state vendute per circa 55.000 yuan. Si tratta anche di una casa di 249 metri quadrati situata al piano intermedio. Il prezzo indicato dal proprietario è di 16 milioni di yuan, che equivale a un prezzo unitario di 64.000 yuan.
Città della luce solare
Le transazioni di Guanguan Dongfang sono iniziate solo ad agosto e il prezzo non ha soddisfatto le aspettative di molti proprietari. Il giornalista ha appreso che Guiguan Oriental ha attualmente tre proprietà che sono state vendute e firmate online. La prima casa oggetto del contratto è una casa di 146 metri quadrati, con un prezzo di transazione totale di 8,8 milioni di yuan, equivalente a un prezzo unitario di 60.175 yuan. Secondo l'intermediario, Guiguan Oriental ha attualmente 10 case che hanno firmato contratti di deposito ma non sono ancora passati alla firma online. Le superfici vanno da 100 metri quadrati a 175 metri quadrati e il prezzo unitario della transazione è compreso tra 50.000 e 60.000 yuan.
Si sta diffondendo anche l'impatto di un gran numero di annunci di case di seconda mano nel Villaggio dei Giochi Asiatici. Xingcuilanting, ad esempio, situato all’ingresso del Villaggio dei Giochi Asiatici, è l’appartamento con il prezzo più basso sulla piattaforma Shell, con una superficie edificabile di 107 metri quadrati e un prezzo unitario di soli 48.988 yuan. In effetti, il prezzo di transazione delle proprietà di Xingcuilanting nel giugno di quest'anno era ancora di circa 55.000 yuan, di cui il più basso era di circa 51.000 yuan.
Inoltre, negli annunci rilasciati dall'intermediario nella cerchia di amici, una casa di 161 metri quadrati a Chengpin è stata quotata per soli 9,98 milioni di yuan, che equivalgono a un prezzo unitario di 62.000 yuan. Per i prodotti Chengdu consegnati nel 2022, il prezzo unitario più alto contrattato ha addirittura superato i 90.000 yuan. All'inizio di quest'anno, il prezzo unitario contrattato della maggior parte delle proprietà a Chengpin era ancora di circa 75.000 yuan. A luglio, il prezzo unitario contrattato di molte proprietà a Chengpin era inferiore a 75.000 yuan.
Anche i prezzi della "Three Brothers of Qianjiang Century City" sono diminuiti di recente. Ad esempio, il prezzo medio della firma di Genesis è di circa 60.000 yuan/㎡; il prezzo medio della firma di Longfor Tianpu è di circa 62.000 yuan/㎡; del Times Olympic City Il prezzo medio è di 58.000 yuan/㎡, una diminuzione di circa il 10% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
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