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[Introducción] Huaan Bailian Consumer REIT planea salir a bolsa este viernes

Zhang Yanbei, reportero de China Fund News

Otro REIT de consumo está a punto de cotizar en bolsa.

Según el último anuncio del Fondo Huaan, está previsto que el REIT de consumo de Huaan Bailian cotice en la Bolsa de Valores de Shanghai el 16 de agosto.

El REIT de consumo de Huaan Bailian cotizará este viernes

Las buenas noticias llegarán cuando el mercado público de REIT siga recuperándose y el mercado secundario pronto tenga "nuevos actores".

Según el sitio web oficial de la Bolsa de Valores de Shanghai, el Fondo de Inversión en Valores de Infraestructura Cerrada para Consumidores de Huaan Bailian emitió un anuncio de cotización y negociación y planea iniciar sesión en la Bolsa de Valores de Shanghai para negociar el 16 de agosto de 2024. Desde entonces, los inversores pueden comprar y vender directamente REIT de consumo de Huaan Bailian en el mercado secundario, participando cómodamente en la inversión en REIT de consumo.

El anuncio muestra que la transacción en el mercado secundario de Huaan Bailian Consumer REIT se denomina Bailian Consumer (abreviatura ampliada: Huaan Bailian Consumer REIT). A partir de los dos días hábiles anteriores al anuncio, es decir, el 9 de agosto de 2024, el número de. Las transacciones en este listado fueron 265,222,366 (no contiene acciones de acuerdo bloqueado). La cantidad total de fondos recaudados por Huaan Bailian Consumer REIT es de 2.332 millones de RMB.

Al 9 de agosto de 2024, los inversores institucionales representaban el 96,3% de las acciones. Los diez principales tenedores incluyen Shanghai Bailian Group, Guotai Junan Securities, Orient Securities, Shanghai Securities y otras instituciones.

Huaan Bailian Consumer REIT es el primer REIT de consumo en Shanghai y ha atraído la atención del mercado. El fondo se lanzó el 2 de julio de este año. El activo subyacente es el centro comercial Shanghai Festival Walk con una superficie de construcción de 125.000 metros cuadrados. Según el folleto, la tasa de distribución del flujo de caja neto prevista por el REIT en 2024 y 2025 (la cantidad disponible para distribución en el año previsto/el tamaño previsto del fondo público que se recaudará) es del 5,65% y del 6,22%.

El REIT de consumo de Huaan Bailian atrajo una atención financiera considerable durante la etapa de emisión. Según el anuncio, la tasa de confirmación de solicitudes de suscripción válidas de inversores fuera de línea del fondo fue del 67,8%, y la tasa de confirmación de solicitudes de suscripción válidas de inversores públicos fue del 92,3%, lo que demuestra el reconocimiento del proyecto por parte de los inversores.

Los REIT de consumo continúan actualizándose

En octubre de 2023, el programa piloto de REIT públicos se amplió al sector de consumo y se preseleccionó el primer lote de cuatro REIT públicos de consumo.

Hasta ahora, se han emitido con éxito seis REIT de infraestructura de consumo, con una escala total de emisión que supera los 14.500 millones de yuanes. Además, recientemente, el REIT del centro comercial China Joy City también se ha registrado y ha entrado en vigor, y se han iniciado los trabajos preparatorios pertinentes antes de la emisión.

En conjunto, hay un total de 7 REIT públicos de consumo que se han incluido o están en proceso de cotizar. Los conocedores de la industria señalaron que actualmente el stock de infraestructura de consumo nacional es enorme y se espera que una gran cantidad de valores de proyectos no se hayan desarrollado de manera efectiva. Los REIT de infraestructura de consumo acelerarán la revitalización de los activos existentes e inyectarán nueva vitalidad en lo físico. escenario de consumo comercial.

Editor: Capitán

Crítico: Chen Mo

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