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[Einleitung] Huaan Bailian Consumer REIT plant, diesen Freitag an die Börse zu gehen

China Fund News-Reporter Zhang Yanbei

Ein weiterer Verbraucher-REIT steht kurz vor der Börsennotierung.

Laut der jüngsten Ankündigung des Huaan Fund ist die Notierung des Huaan Bailian Consumer REIT an der Shanghai Stock Exchange für den 16. August geplant.

Huaan Bailian Consumer REIT wird diesen Freitag an die Börse gehen

Gute Nachrichten werden kommen, wenn der Markt für öffentliche REITs weiter anzieht und der Sekundärmarkt bald „neue Akteure“ haben wird.

Laut der offiziellen Website der Shanghai Stock Exchange hat der Huaan Bailian Consumer Closed Infrastructure Securities Investment Fund eine Notierungs- und Handelsankündigung veröffentlicht und plant, sich am 16. August 2024 zum Handel an der Shanghai Stock Exchange anzumelden. Seitdem können Anleger Huaan Bailian Consumer REITs direkt auf dem Sekundärmarkt kaufen und verkaufen und so bequem an Investitionen in Consumer REITs teilnehmen.

Aus der Ankündigung geht hervor, dass die Sekundärmarkttransaktion von Huaan Bailian Consumer REIT als Bailian Consumer bezeichnet wird (erweiterte Abkürzung: Huaan Bailian Consumer REIT). Ab den zwei Arbeitstagen vor der Ankündigung, also dem 9. August 2024, beträgt die Anzahl der Die Anzahl der Transaktionen in dieser Auflistung betrug 265.222.366 (enthält keine gesperrten Vereinbarungsanteile). Der Gesamtbetrag der von Huaan Bailian Consumer REIT eingeworbenen Mittel beläuft sich auf 2,332 Milliarden RMB.

Am 9. August 2024 entfielen 96,3 % der Aktien auf institutionelle Anleger. Zu den zehn größten Anteilseignern zählen Shanghai Bailian Group, Guotai Junan Securities, Orient Securities, Shanghai Securities und andere Institutionen.

Huaan Bailian Consumer REIT ist der erste Verbraucher-REIT in Shanghai und hat die Aufmerksamkeit des Marktes auf sich gezogen. Der Fonds wurde am 2. Juli dieses Jahres aufgelegt. Der zugrunde liegende Vermögenswert ist das Shanghai Festival Walk Shopping Center mit einer Baufläche von 125.000 Quadratmetern. Laut Prospekt beträgt die prognostizierte Netto-Cashflow-Ausschüttungsrate des REIT in den Jahren 2024 und 2025 (der im Prognosejahr zur Ausschüttung verfügbare Betrag/die geplante Größe des einzuwerbenden öffentlichen Fonds) 5,65 % bzw. 6,22 %.

Der Huaan Bailian Consumer REIT erregte während der Emissionsphase große finanzielle Aufmerksamkeit. Der Ankündigung zufolge lag die Bestätigungsrate gültiger Zeichnungsanträge von Offline-Investoren des Fonds bei 67,8 % und die Bestätigungsrate gültiger Zeichnungsanträge öffentlicher Investoren bei 92,3 %, was die Anerkennung des Projekts durch Investoren zeigt.

Verbraucher-REITs werden weiterhin aktualisiert

Im Oktober 2023 wurde das Pilotprogramm öffentlicher REITs auf den Verbrauchersektor ausgeweitet und die erste Gruppe von vier öffentlichen REITs für Verbraucher wurde in die engere Wahl gezogen.

Bisher wurden sechs Verbraucherinfrastruktur-REITs erfolgreich emittiert, wobei der Gesamtemissionsumfang 14,5 Milliarden Yuan überstieg. Darüber hinaus wurde kürzlich auch der China Joy City Shopping Centre REIT registriert und wirksam, und die entsprechenden Vorbereitungsarbeiten vor der Emission haben begonnen.

Insgesamt gibt es insgesamt 7 öffentliche Verbraucher-REITs, die gelistet sind oder gerade gelistet werden. Brancheninsider wiesen darauf hin, dass der Bestand an inländischer Verbraucherinfrastruktur derzeit riesig ist und eine große Anzahl von Projektwerten nicht effektiv entwickelt wurde. Von Verbraucherinfrastruktur-REITs wird erwartet, dass sie die Revitalisierung bestehender Vermögenswerte beschleunigen und dem physischen Bereich neue Vitalität verleihen kommerzielle Konsumszene.

Herausgeber: Kapitän

Rezensent: Chen Mo

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