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【はじめに】華安百連消費者REITは今週金曜日に上場予定

中国基金ニュース記者、張延貝

もう一つの消費者向けREITが上場しようとしている。

華安基金の最新発表によると、華安百連消費者REITは8月16日に上海証券取引所に上場される予定だ。

華安百連消費者REITは今週金曜日に上場される

上場REIT市場が引き続き回復し、流通市場にもすぐに「新しいプレーヤー」が現れると、良いニュースがもたらされるだろう。

上海証券取引所の公式ウェブサイトによると、華安百連消費者クローズドインフラ証券投資基金は上場・取引に関する発表を行い、2024年8月16日に取引のために上海証券取引所にログインする予定だという。それ以来、投資家は流通市場で華安百連消費者REITを直接売買できるようになり、消費者REITへの投資に便利に参加できるようになりました。

この発表は、華安百連消費者REITの流通市場取引が百連消費者（拡張略称：華安百連消費者REIT）と呼ばれることを示しています。発表の2営業日前、つまり2024年8月9日時点での数は、このリストの取引件数は 265,222,366 件でした (ロックアレンジメント株式は含まれません)。華安百連消費者REITが調達した資金の総額は23億3,200万人民元である。

2024年8月9日現在、機関投資家が株式の96.3％を占めており、上位10社には上海百聯集団、国泰君南証券、東方証券、上海証券などが含まれる。

Huaan Bailian Consumer REIT は上海初の消費者 REIT であり、市場の注目を集めています。このファンドは今年7月2日に設立され、その原資産は建設面積125,000平方メートルの上海フェスティバルウォーク・ショッピングセンターである。目論見書によると、REITの2024年と2025年の予想ネットキャッシュフロー分配率（予想年度に分配可能額／公的資金調達予定額）は5.65％、6.22％となっている。

Huaan Bailian Consumer REIT は発行段階でかなりの経済的注目を集めました。発表によると、同ファンドのオフライン投資家からの有効な募集申し込みの確認率は67.8％、一般投資家からの有効な申し込み申し込みの確認率は92.3％で、投資家のプロジェクトへの認知度が示された。

個人向け REIT は継続的に更新されます

2023 年 10 月に、公的 REIT のパイロット プログラムが消費者セクターに拡大され、最初の 4 つの消費者向け公的 REIT が最終候補者リストに選ばれました。

これまでに6件の消費者向けインフラREITの発行に成功しており、発行規模の合計は145億元を超えている。さらに、最近ではチャイナジョイシティショッピングセンターREITも登録され発効し、発行前に関連する準備作業が開始されています。

合計すると、上場済みまたは上場準備中の消費者向け公募 REIT は合計 7 社になります。業界関係者は、現在、国内の消費者インフラのストックは膨大であり、多くのプロジェクト価値が効果的に開発されていないと指摘し、消費者インフラREITは既存資産の活性化を加速し、物理的な資産に新たな活力を注入することが期待されている。商業消費シーン。

編集者：キャプテン

レビュアー: チェン・モー

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