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[Introduzione] Huaan Bailian Consumer REIT prevede di quotarsi in borsa questo venerdì

Zhang Yanbei, giornalista del China Fund News

Un altro REIT di consumo sta per essere quotato.

Secondo l'ultimo annuncio del Fondo Huaan, la quotazione di Huaan Bailian Consumer REIT è stata finalizzata e sarà quotata alla Borsa di Shanghai il 16 agosto.

Huaan Bailian Consumer REIT verrà quotato questo venerdì

Buone notizie arriveranno quando il mercato dei REIT pubblici continuerà a riprendersi e il mercato secondario avrà presto "nuovi attori".

Secondo il sito web ufficiale della Borsa di Shanghai, Huaan Bailian Consumer Closed Infrastructure Securities Investment Fund ha emesso un annuncio di quotazione e di negoziazione e prevede di accedere alla Borsa di Shanghai per le negoziazioni il 16 agosto 2024. Da allora, gli investitori possono acquistare e vendere direttamente i REIT di consumo Huaan Bailian nel mercato secondario, partecipando comodamente agli investimenti in REIT di consumo.

L'annuncio mostra che la transazione sul mercato secondario di Huaan Bailian Consumer REIT è denominata Bailian Consumer (abbreviazione estesa: Huaan Bailian Consumer REIT) A partire dai due giorni lavorativi precedenti l'annuncio, ovvero il 9 agosto 2024, il numero di le transazioni in questo elenco sono state 265.222.366 (non contiene azioni con accordi bloccati). L'importo totale dei fondi raccolti da Huaan Bailian Consumer REIT è di 2,332 miliardi di RMB.

Al 9 agosto 2024, gli investitori istituzionali rappresentavano il 96,3% delle azioni. I primi dieci detentori includono Shanghai Bailian Group, Guotai Junan Securities, Orient Securities, Shanghai Securities e altre istituzioni.

Huaan Bailian Consumer REIT è il primo REIT consumer a Shanghai e ha attirato l'attenzione del mercato. Il fondo è stato lanciato il 2 luglio di quest'anno. L'asset sottostante è il centro commerciale Shanghai Festival Walk con un'area edificabile di 125.000 metri quadrati. Secondo il prospetto, il tasso di distribuzione del flusso di cassa netto previsto del REIT nel 2024 e nel 2025 (l'importo disponibile per la distribuzione nell'anno di previsione/l'entità pianificata del fondo pubblico da raccogliere) è pari al 5,65% e al 6,22%.

Huaan Bailian Consumer REIT ha attirato una notevole attenzione finanziaria durante la fase di emissione. Secondo l'annuncio, il tasso di conferma delle richieste di sottoscrizione valide da parte degli investitori offline del fondo è stato del 67,8%, e il tasso di conferma delle richieste di sottoscrizione valide da parte degli investitori pubblici è stato del 92,3%, dimostrando il riconoscimento del progetto da parte degli investitori.

I REIT dei consumatori continuano ad essere aggiornati

Nell'ottobre 2023, il programma pilota dei REIT pubblici è stato esteso al settore dei consumi ed è stato selezionato il primo lotto di quattro REIT pubblici dei consumatori.

Finora sono stati emessi con successo 6 REIT infrastrutturali di consumo, per un volume totale di emissione superiore a 14,5 miliardi di yuan. Inoltre, di recente, anche il REIT del China Joy City Shopping Center è stato registrato ed è entrato in vigore e sono iniziati i relativi lavori preparatori prima dell'emissione.

Nel loro insieme, ci sono un totale di 7 REIT pubblici di consumo che sono stati quotati o sono in procinto di essere quotati. Gli esperti del settore hanno sottolineato che attualmente lo stock di infrastrutture di consumo nazionali è enorme e un gran numero di progetti di valore non sono stati sviluppati in modo efficace. Si prevede che i REIT delle infrastrutture di consumo accelereranno la rivitalizzazione delle risorse esistenti e infonderanno nuova vitalità nel fisico scena del consumo commerciale.

Redattore: Capitano

Recensore: Chen Mo

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