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Se avecina una tormenta de fondos de gestión financiera que probablemente tendrá un gran impacto en el mercado de valores, el mercado inmobiliario y el mercado de bonos.

La semana pasada, el gobierno central centró casi toda su energía en el mercado de bonos. Estoy muy ocupado dando instrucciones a los operadores primarios para que compren bonos, tomando medidas enérgicas contra las infracciones en el comercio de bonos gubernamentales, tomando medidas enérgicas contra la venta de valores de 10 a 7 años y personalmente brindando asesoramiento en materia de inversiones.

En el informe de política monetaria del segundo trimestre publicado ayer,La columna se utiliza especialmente para recordar los riesgos de la gestión financiera basada en la deuda.

Lo fundamental es que creo que hemos llegado a un punto en el que las tasas de interés de los bonos a largo plazo se han valorado de manera muy irrazonable. Recuerda que una vez que la economía se recupere y las tasas de interés a largo plazo aumenten, una gran cantidad de fondos de bonos invertidos por gente común enfrentarán el riesgo de pérdidas.

1. Madre Yang te anima a comprar una casa.

En este informe, además de alertar al mercado de bonos, también reveló un importante mensaje para incentivar el sector inmobiliario.

Dio una clase de inversión con palabras serias y demostró el valor de inversión de los bienes raíces.

Por ejemplo, los precios de la vivienda se dividen en "precio base" y "prima". El precio base es el valor intrínseco y está determinado por la relación alquiler-venta si la tasa de rendimiento anual del alquiler excede la tasa de interés de depósito fijo de 3. -5 años, será difícil que los precios de la vivienda vuelvan a bajar. Las primas son como el comercio de acciones: tras el sentimiento, existen condiciones de sobrecompra y sobreventa.

Por ejemplo, la relación alquiler-ventas se acerca ahora al 2% en las ciudades de primer nivel y ha aumentado a alrededor del 3% en las ciudades de segundo y tercer nivel. La actual tasa de interés de depósito fijo a cinco años de las principales ciudades estatales. los bancos de propiedad es del 1,8%.