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È in arrivo una tempesta di fondi per la gestione finanziaria, che probabilmente avrà un grande impatto sul mercato azionario, sul mercato immobiliare e sul mercato obbligazionario.

Nell’ultima settimana il governo centrale ha concentrato quasi tutte le sue energie sul mercato obbligazionario. Istruendo i principali operatori ad acquistare obbligazioni, reprimendo le violazioni della negoziazione di titoli di stato, reprimendo la vendita di titoli da 10 a 7 anni e facendo personalmente coaching sugli investimenti, sono estremamente impegnato.

Nel rapporto sulla politica monetaria del secondo trimestre pubblicato ieri,La colonna è utilizzata soprattutto per ricordare i rischi della gestione finanziaria basata sul debito.

Il punto fondamentale è che penso che abbiamo raggiunto un punto in cui i tassi di interesse obbligazionari a lungo termine sono stati fissati in modo del tutto irragionevole. Si ricorda che una volta che l’economia si riprenderà e i tassi di interesse a lungo termine aumenteranno, un gran numero di fondi obbligazionari investiti dalla gente comune affronterà il rischio di perdite.

1. Madre Yang ti incoraggia a comprare una casa

In questo rapporto, oltre a mettere in guardia il mercato obbligazionario, è emerso anche un messaggio importante per incoraggiare il settore immobiliare.

Ha tenuto una lezione sugli investimenti con parole sincere e ha dimostrato il valore dell'investimento nel settore immobiliare.

Ad esempio, i prezzi delle case sono divisi in "prezzo base" e "premio". Il prezzo base è il valore intrinseco ed è determinato dal rapporto affitto-vendita se il tasso di rendimento annuo dell'affitto supera il tasso di interesse del deposito fisso di 3 -5 anni difficilmente i prezzi delle case torneranno a scendere. I premi sono come il trading azionario, in base al sentimento ci sono condizioni di ipercomprato e ipervenduto.

Ad esempio, il rapporto affitti/vendite è ora vicino al 2% nelle città di primo livello ed è salito a circa il 3% nelle città di secondo e terzo livello. L’attuale tasso di interesse sui depositi fissi a cinque anni dei principali stati. le banche di proprietà è pari all'1,8%.