berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Badai dana pengelolaan keuangan akan datang, yang mungkin akan berdampak besar pada pasar saham, pasar properti, dan pasar obligasi.

Dalam sepekan terakhir, pemerintah pusat memfokuskan hampir seluruh energinya pada pasar obligasi. Menginstruksikan dealer utama untuk membeli obligasi, menindak pelanggaran perdagangan obligasi pemerintah, menindak penjualan sekuritas dari 10 tahun hingga 7 tahun, dan secara pribadi melakukan pelatihan investasi, saya sangat sibuk.

Dalam laporan kebijakan moneter kuartal kedua yang dirilis kemarin,Kolom tersebut khusus digunakan untuk mengingatkan risiko pengelolaan keuangan berbasis utang.

Intinya adalah saya pikir kita telah mencapai titik di mana suku bunga obligasi jangka panjang dinilai sangat tidak masuk akal. Hal ini mengingatkan bahwa begitu perekonomian pulih dan suku bunga jangka panjang naik, sejumlah besar dana obligasi yang diinvestasikan masyarakat awam akan menghadapi risiko kerugian.

1. Ibu Yang mendorongmu untuk membeli rumah

Dalam laporan ini, selain memperingatkan pasar obligasi, juga mengungkapkan pesan penting untuk mendorong real estate.

Dia memberikan kelas investasi dengan kata-kata yang sungguh-sungguh dan membuktikan nilai investasi real estat.

Misalnya, harga rumah dibagi menjadi "harga dasar" dan "premium". Harga dasar adalah nilai intrinsik dan ditentukan oleh rasio sewa terhadap penjualan. Jika tingkat pengembalian sewa tahunan melebihi tingkat bunga deposito tetap sebesar 3 -5 tahun, harga rumah sulit turun lagi. Premi ibarat perdagangan saham, mengikuti sentimen ada kondisi overbought dan oversold.

Misalnya, rasio sewa terhadap penjualan kini mendekati 2% di kota-kota tingkat pertama dan telah meningkat menjadi sekitar 3% di kota-kota tingkat kedua dan ketiga. Suku bunga deposito tetap lima tahun di negara-negara besar saat ini. bank yang dimiliki adalah 1,8%.