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Está a chegar uma tempestade de fundos de gestão financeira, que provavelmente terá um grande impacto no mercado de ações, no mercado imobiliário e no mercado obrigacionista.

Na semana passada, o governo central concentrou quase toda a sua energia no mercado obrigacionista. Instruindo os corretores primários a comprar títulos, reprimindo as violações de negociação de títulos do governo, reprimindo a venda de títulos de 10 a 7 anos e fazendo pessoalmente treinamento de investimento, estou extremamente ocupado.

No relatório de política monetária do segundo trimestre divulgado ontem,A coluna é especialmente utilizada para lembrar os riscos da gestão financeira baseada na dívida.

O principal é que penso que chegámos a um ponto em que as taxas de juro das obrigações de longo prazo foram fixadas de forma muito pouco razoável. Recorda que, quando a economia recuperar e as taxas de juro de longo prazo subirem, um grande número de fundos de obrigações investidos por pessoas comuns enfrentará o risco de perdas.

1. Mãe Yang incentiva você a comprar uma casa

Neste relatório, além de alertar o mercado obrigacionista, revelou também uma mensagem importante para incentivar o imobiliário.

Ele deu uma aula de investimento com palavras sinceras e provou o valor do investimento imobiliário.

Por exemplo, os preços das casas são divididos em “preço base” e “prémio”. O preço base é o valor intrínseco e é determinado pelo rácio entre renda e venda se a taxa de retorno anual do aluguer exceder a taxa de juro de depósito fixa de 3. -5 anos, será difícil que os preços das casas voltem a cair. Os prêmios são como a negociação de ações: de acordo com o sentimento, há condições de sobrecompra e sobrevenda.

Por exemplo, o rácio entre rendas e vendas está agora perto de 2% nas cidades de primeiro nível e aumentou para cerca de 3% nas cidades de segundo e terceiro níveis. A actual taxa de juro fixa de depósitos a cinco anos dos principais estados. bancos próprios é de 1,8%.