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olhando para além da “perspectiva comunitária”, o público também tem mais perguntas – existem lacunas óbvias de gestão ou não conformidade nas instalações dos bueiros em algumas comunidades. assim, quando a comunidade foi inicialmente inspecionada e aceite, os departamentos relevantes inspecionaram os bueiros. ?

wu lichuan丨comentarista de mídia

em 21 de setembro, ocorreu um acidente em um poço na comunidade chunjiang tianjing de tiandiyuanlonghu, em xi'an, província de shaanxi. o pai, sr. cheng, disse que sua filha caiu em um incêndio na comunidade e morreu após ser resgatada. após o incidente, alguns trabalhadores instalaram redes anti-queda tarde da noite e a delegacia local interveio.

após o incidente, a tábua de madeira que bloqueava a cabeça do poço (topo) foi jogada fora

© notícias de pequim

é sem dúvida doloroso ver poços “perdidos” e vidas devoradas. um proprietário informado disse ao the paper que o poço envolvido estava localizado dentro do cinturão verde de uma unidade ao lado do parque infantil da comunidade. tem uma “boca pequena e uma barriga grande”. uma pessoa para passar, mas o espaço de armazenamento de água abaixo é enorme, cerca de sete ou oito metros de profundidade, a profundidade da água é superior a dois metros. como você pode imaginar, quando uma pessoa cai em um poço, a chance de sobrevivência é mínima. independentemente de a localização do poço ser razoável, a cabeça do poço é coberta apenas por três pedaços de compensado, o que é ainda mais intrigante. por isso, o pai da menina questionou a segurança do poço: a tampa do bueiro não era qualificada, não havia rede de proteção e não havia escada para subir no subsolo. no entanto, sobre a questão de “por que a cabeça do poço estava coberta apenas com compensado”, o gerente da propriedade apenas disse: “no momento, a gestão de emergência e outros departamentos estão envolvidos na investigação, e ainda não posso dizer por um tempo. "

o bem envolvido

© notícias de pequim

a cena infantil do gerenciamento de poços de água fez as pessoas suarem frio. não é exagero dizer que este incidente foi um desastre provocado pelo homem. após o incidente, a equipe de resgate da propriedade também foi muito ineficaz. no final, o entusiasmado proprietário desceu ao poço para resgatar a menina e tirou-a da água. o pai da menina disse que a empresa de gestão imobiliária o abordou para mediação, mas ele não precisava de mediação agora. o seu único pedido era responsabilizar os responsáveis ​​relevantes. tais exigências irritam extremamente os familiares do falecido e não é difícil para o público simpatizar com eles. numa comunidade que foi concluída e entregue em 2022, até hoje, as coberturas dos poços de proteção contra incêndio são em vão e a gestão e a resposta são ineficazes. isto é extremamente decepcionante e a administradora de imóveis deveria pagar um preço alto por isso.

nos últimos anos, devido à má gestão de poços de água ou bueiros, tem havido muitos incidentes de “poços profundos engolindo pessoas” na comunidade. em 28 de junho de 2022, na comunidade nº 1 da cidade de kaixuan em puyang, henan, um menino de cerca de 12 anos caiu em um poço de esgoto e infelizmente morreu após ser resgatado. segundo fontes, o poço do esgoto é muito profundo e escondido em um cinturão verde, coberto apenas por uma tábua de madeira quebrada. "a bola rolou para a grama e ele foi pegá-la, mas pisou na tábua de madeira e caiu. em dezembro de 2018, a mídia informou que na comunidade guanlan times yundi em xiasha, hangzhou, zhejiang, um jovem casal voltou para casa." e estava grávida de 7 meses. quando xiao ren de yue saiu do carro, ele infelizmente caiu em um bueiro e perdeu a vida. a investigação da mídia descobriu que esses bueiros deveriam ser equipados com tampas de bueiros, mas apenas tampas de bueiros de gramado foram instaladas. os dois tipos de tampas de bueiro têm funções completamente diferentes e espessuras estruturais diferentes. esta é a fonte do problema. este tipo de tampa de bueiro irá “quebrar” assim que você pisar nela, o que é uma evidência clara.

a tragédia causada pela gestão inadequada das tampas de esgoto na comunidade deixa as pessoas tristes e desamparadas. de acordo com a regulamentação aplicável, a sociedade imobiliária comunitária é a pessoa responsável pela gestão dos bueiros. a lei de responsabilidade civil da república popular da china estipula que se instalações subterrâneas, como bueiros, causarem danos a terceiros e o gestor não puder provar que cumpriu as suas funções de gestão, ele deverá assumir a responsabilidade civil. o “aviso do ministério da habitação e do desenvolvimento urbano-rural sobre o reforço da gestão da segurança das tampas de esgotos urbanos” também exige claramente a implementação das entidades responsáveis ​​pela gestão das tampas de esgotos. de acordo com o princípio “quem é o dono, quem é o responsável”, implementamos conscientemente as responsabilidades pela reparação, manutenção e gestão de tampas de esgoto. contudo, na realidade, não é incomum que os proprietários de propriedades comunitárias não estejam dispostos a assumir responsabilidades, o que leva a disputas. em algumas comunidades, depois de o proprietário ter caído num poço, a administração da propriedade evitou a responsabilidade, resultando no facto de o proprietário ter de recorrer a litígios, e o custo da defesa dos direitos foi extremamente elevado. isto também fez com que alguns administradores de propriedades perdessem a consciência e facilitassem as coisas diante de perigos ocultos.

a “nuvem de cobertura de bueiros” na comunidade reflete o antigo e difícil problema de gestão de bueiros, que deve ser resolvido o mais rápido possível.

deve-se notar que algumas leis e regulamentos actualmente dividem as responsabilidades pela gestão dos bueiros nas comunidades, mas alguns aspectos - tais como a qualidade e os padrões das tampas dos bueiros - não são suficientemente claros e há áreas confusas. além disso, como as “regras de sanções” não são suficientemente precisas e severas, não podem constituir um forte efeito dissuasor. para resolver o velho problema da gestão de bueiros em comunidades residenciais e tentar evitar a tragédia de "bueiros engolindo pessoas", precisamos de começar pelo nível legislativo e melhorar ainda mais as leis e regulamentos para tornar as responsabilidades de gestão e supervisão mais claras e as punições mais fortes. ao mesmo tempo, no que diz respeito à gestão de câmaras de visita, a comissão de bens comunitários exercerá as suas próprias responsabilidades de fiscalização. os departamentos de gestão das agências imobiliárias, como comunidades e ruas, também devem reforçar a supervisão e orientação das agências imobiliárias de acordo com as leis e regulamentos para alterar a situação de gestão ineficaz das tampas de esgoto, é claro, também são obrigados a fornecer como; toda a ajuda que puderem em ações judiciais envolvendo empresas.

olhando para além da “perspectiva comunitária”, o público também tem mais perguntas – existem lacunas óbvias de gestão ou não conformidade nas instalações dos bueiros em algumas comunidades. assim, quando a comunidade foi inicialmente inspecionada e aceite, os departamentos relevantes inspecionaram os bueiros. ? se foi inspecionado e aceito, havia alguma tampa de bueiro em conformidade instalada naquele momento? se não houver tampa de bueiro, como pode ser aprovada a inspeção? se houver uma tampa de bueiro, como uma tampa de bueiro fora do padrão pode passar?

a “autonomia comunitária” é uma regra bem conhecida, mas os equipamentos públicos da comunidade não podem ficar muito tempo fora da fiscalização. em particular, quando as agências de gestão imobiliária são negligentes na gestão ou mesmo superficiais, os proprietários têm a obrigação de reportar o facto aos níveis mais elevados, e as autoridades reguladoras devem ter a necessidade de supervisionar a gestão. em situações cotidianas, também vale a pena discutir se as autoridades reguladoras deveriam aumentar as inspeções e orientações.