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au-delà du « point de vue de la communauté », le public a également plus de questions : il existe des lacunes évidentes dans la gestion ou des non-conformités dans les installations de regards dans certaines communautés. ainsi, lorsque la communauté a été initialement inspectée et acceptée, les services concernés ont-ils inspecté les regards. ?

wu lichuan丨commentateur médiatique

le 21 septembre, un accident de puits s'est produit dans la communauté chunjiang tianjing de tiandiyuanlonghu à xi'an, province du shaanxi. le parent, m. cheng, a déclaré que sa fille était tombée dans un puits incendié dans la communauté et qu'elle était décédée après avoir été secourue. après l'incident, certains ouvriers ont installé des filets antichute tard dans la nuit et le commissariat local est intervenu.

après l'incident, la planche de bois bloquant la tête du puits (en haut) a été jetée.

©nouvelles de pékin

il est sans doute navrant de voir des puits « perdus » et des vies dévorées. un propriétaire informé a déclaré au journal que le puits d'incendie impliqué était situé à l'intérieur de la ceinture verte d'un immeuble à côté du terrain de jeux pour enfants de la communauté. il a une "petite bouche et un gros ventre". une personne à traverser, mais l'espace de stockage d'eau en dessous est immense, d'environ sept ou huit mètres de profondeur, la profondeur de l'eau est supérieure à deux mètres. comme vous pouvez l’imaginer, une fois qu’une personne tombe dans un puits, les chances de survie sont minces. que l'emplacement du puits soit raisonnable ou non, la tête de puits n'est recouverte que de trois morceaux de contreplaqué, ce qui est encore plus déroutant. par conséquent, le père de la jeune fille a remis en question la sécurité du puits : le couvercle du trou d'homme n'était pas qualifié, il n'y avait pas de filet de protection et il n'y avait pas d'échelle d'escalade sous terre. cependant, concernant la question de savoir « pourquoi la tête de puits était uniquement recouverte de contreplaqué », le gestionnaire immobilier a seulement répondu : « à l'heure actuelle, la gestion des urgences et d'autres services ont été impliqués dans l'enquête, et je ne peux toujours pas le dire avant un moment. "

le bien impliqué

©nouvelles de pékin

la scène enfantine de la gestion des puits d’eau a donné des sueurs froides aux gens. il n’est pas exagéré de dire que cet incident est une catastrophe provoquée par l’homme. après l'incident, l'équipe de secours de la propriété s'est également montrée très inefficace. finalement, le propriétaire enthousiaste est descendu au puits pour sauver la jeune fille et l'a sortie de l'eau. le père de la jeune fille a déclaré que la société de gestion immobilière l'avait contacté pour une médiation, mais qu'il n'en avait pas besoin pour le moment. sa seule demande était de demander des comptes aux personnes responsables concernées. de telles demandes sont extrêmement irritantes pour les membres de la famille du défunt et il n'est pas difficile pour le public de sympathiser avec eux. dans une communauté qui a été achevée et livrée en 2022, les couvertures de puits de protection contre l'incendie sont encore vaines, la gestion et l'intervention sont inefficaces. c'est extrêmement décevant et la société de gestion immobilière devrait en payer le prix fort.

ces dernières années, en raison d'une mauvaise gestion des puits d'eau ou des regards, il y a eu de nombreux incidents de « puits profonds avalant des gens » dans la communauté. le 28 juin 2022, dans la communauté n°1 de la ville de kaixuan à puyang, henan, un garçon d'environ 12 ans est tombé dans un puits d'égout et est malheureusement décédé après avoir été secouru. selon des initiés, le puits d’égout est très profond et caché dans une ceinture verte, avec seulement une planche de bois cassée qui le recouvre. "le ballon a roulé dans l'herbe et il est allé le ramasser, mais il a marché sur la planche de bois et est tombé." en décembre 2018, les médias ont rapporté que dans la communauté guanlan times yundi à xiasha, hangzhou, zhejiang, un jeune couple était rentré chez lui en voiture. et était enceinte de 7 mois. lorsque xiao ren de yue est sorti de la voiture, il est malheureusement tombé dans une bouche d'égout et a perdu la vie. l'enquête des médias a révélé que ces regards devraient être équipés de couvercles de regard, mais que seuls des couvercles de regard en pelouse ont été installés. les deux types de plaques d'égout ont des fonctions complètement différentes et des épaisseurs structurelles différentes. c'est la source du problème. ce type de plaque d'égout se « cassera » dès que vous marcherez dessus, ce qui en est une preuve évidente.

la tragédie causée par une gestion inadéquate des plaques d’égout dans la communauté rend les gens tristes et impuissants. selon la réglementation en vigueur, la société immobilière communautaire est la personne chargée de la gestion des regards. la loi sur la responsabilité délictuelle de la république populaire de chine stipule que si des installations souterraines telles que des regards causent des dommages à autrui et que le gestionnaire ne peut pas prouver qu'il a rempli ses devoirs de gestion, il en assumera la responsabilité délictuelle. la « avis du ministère du logement et du développement urbain-rural sur le renforcement de la gestion de la sécurité des plaques d'égout urbaines » exige également clairement la mise en place d'entités responsables de la gestion des plaques d'égout. conformément au principe « à qui appartient, qui est responsable », nous assumons consciencieusement les responsabilités de réparation, d'entretien et de gestion des plaques d'égout. cependant, en réalité, il n’est pas rare que les propriétaires communautaires refusent d’assumer leurs responsabilités, ce qui conduit à des querelles. dans certaines communautés, après que le propriétaire soit tombé dans un puits, la direction de la propriété a en fait évité toute responsabilité, ce qui a obligé le propriétaire à recourir à un litige, et le coût de la défense de ses droits était extrêmement élevé. cela a également amené de manière invisible certains gestionnaires immobiliers à relâcher leur vigilance et à prendre les choses en douceur face aux dangers cachés.

le « nuage de couverture de regard » dans la communauté reflète le problème ancien et difficile de la gestion des regards, qui doit être résolu le plus rapidement possible.

il convient de noter que certaines lois et réglementations répartissent actuellement les responsabilités en matière de gestion des regards au sein des communautés, mais que certains aspects, tels que la qualité et les normes des couvercles de regards, ne sont pas assez clairs et il existe des zones floues. en outre, parce que les « règles de sanctions » ne sont pas suffisamment précises et sévères, elles ne peuvent pas avoir un effet dissuasif important. pour résoudre le vieux problème de la gestion des bouches d'égout dans les communautés résidentielles et tenter d'éviter la tragédie des « bouches d'égout engloutissant les gens », nous devons commencer par le niveau législatif et améliorer encore les lois et réglementations afin de rendre les responsabilités de gestion et de supervision plus claires et les sanctions plus sévères. parallèlement, en ce qui concerne la gestion des regards, la commission des biens communautaires exerce ses propres responsabilités de contrôle. les services de gestion des agences immobilières, telles que les communautés et les rues, devraient également renforcer la supervision et l'encadrement des agences immobilières conformément aux lois et réglementations pour changer la situation de gestion inefficace des plaques d'égout, bien entendu, ils sont également tenus de fournir des services ; autant d'aide que possible pour les poursuites impliquant des entreprises.

au-delà du « point de vue communautaire », le public a également davantage de questions : il existe des lacunes évidentes dans la gestion ou des non-conformités dans les installations de regards dans certaines communautés. ainsi, lorsque la communauté a été initialement inspectée et acceptée, les services concernés ont-ils inspecté les regards. ? s’il a été inspecté et accepté, y avait-il des couvercles de regard conformes installés à ce moment-là ? s'il n'y a pas de couvercle de trou d'homme, comment l'inspection peut-elle être réussie ? s’il y a un couvercle de regard, comment un couvercle de regard non standard peut-il passer ?

"l'autonomie communautaire" est une règle bien connue, mais les équipements publics au sein de la communauté ne peuvent rester longtemps hors de la surveillance. en particulier, lorsque les agences de gestion immobilière font preuve de négligence dans la gestion, voire de manière superficielle, les propriétaires ont l'obligation de le signaler aux niveaux supérieurs, et les autorités de régulation devraient avoir la nécessité de superviser la gestion. dans les situations quotidiennes, il convient également de se demander si les autorités de régulation devraient accroître les inspections et les directives.