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guardando oltre la "prospettiva della comunità", il pubblico ha anche altre domande: ci sono evidenti lacune nella gestione o non conformità nelle strutture dei tombini in alcune comunità. quindi, quando la comunità è stata inizialmente ispezionata e accettata, i dipartimenti competenti hanno ispezionato i tombini ?

wu lichuan丨commentatore dei media

il 21 settembre si è verificato un crollo del pozzo nella comunità tiandiyuanlonghu chunjiang tianjing a xi'an, nella provincia dello shaanxi. il genitore, il signor cheng, ha detto che sua figlia è caduta in un pozzo in fiamme nella comunità ed è morta dopo essere stata salvata. dopo l'incidente, alcuni operai hanno installato delle reti anticaduta a tarda notte, ed è intervenuta la locale stazione di polizia.

dopo l'incidente, la tavola di legno che bloccava la testa del pozzo (in alto) è stata gettata da parte

©pechino notizie

è senza dubbio straziante vedere pozzi “perduti” e vite divorate. un proprietario informato ha detto al the paper che il pozzo coinvolto nell'incendio si trovava all'interno della cintura verde di un edificio vicino al parco giochi per bambini della comunità. ha una "bocca piccola e una pancia grande. la bocca del pozzo può solo consentire". una persona da attraversare, ma lo spazio di stoccaggio dell'acqua sottostante è enorme, profondo circa sette o otto metri, la profondità dell'acqua è più di due metri. come puoi immaginare, una volta che una persona cade in un pozzo, le possibilità di sopravvivenza sono scarse. indipendentemente dal fatto che la posizione del pozzo sia ragionevole, la testa del pozzo è coperta solo da tre pezzi di compensato, il che è ancora più sconcertante. pertanto, il padre della ragazza ha messo in dubbio la sicurezza del pozzo: il tombino non era idoneo, non c'era alcuna rete protettiva e non c'era una scala per salire nel sottosuolo. tuttavia, alla domanda "perché la testa del pozzo era ricoperta solo di compensato", l'amministratore della proprietà ha detto solo: "al momento, la gestione delle emergenze e altri reparti sono stati coinvolti nelle indagini, e per un po' non saprò ancora dirlo. "

il bene coinvolto

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la scena infantile della gestione dei pozzi d'acqua ha scioccato le persone facendole sudare freddo. non è esagerato affermare che questo incidente è stato un disastro causato dall’uomo. dopo l'incidente, anche il salvataggio del proprietario è stato molto inefficace. alla fine, il proprietario entusiasta è sceso al pozzo per salvare la ragazza e l'ha portata in acqua. il padre della ragazza ha detto che la società di gestione immobiliare lo aveva contattato per una mediazione, ma ora non aveva bisogno di mediazione. la sua unica richiesta era di ritenere responsabili le persone responsabili. tali richieste sono estremamente arrabbiate per i familiari del defunto e non è difficile per il pubblico simpatizzare con loro. in una comunità che è stata completata e consegnata nel 2022, fino ad oggi, le coperture antincendio sono inutili e la gestione e la risposta sono inefficaci. ciò è estremamente deludente e la società di gestione immobiliare dovrebbe pagare un prezzo elevato per questo.

negli ultimi anni, a causa della cattiva gestione dei pozzi d'acqua o dei tombini, nella comunità si sono verificati molti episodi di "pozzi profondi che ingoiano persone". il 28 giugno 2022, nella comunità n. 1 della città di kaixuan a puyang, henan, un ragazzo di circa 12 anni è caduto in un pozzo fognario ed è purtroppo morto dopo essere stato salvato. secondo gli addetti ai lavori, il pozzo fognario è molto profondo e nascosto in una cintura verde, coperto solo da un'asse di legno rotta. "la palla è rotolata nell'erba e lui è andato a raccoglierla, ma ha calpestato la tavola di legno ed è caduto." nel dicembre 2018, i media hanno riferito che nella comunità yundi di guanlan times a xiasha, hangzhou, zhejiang, una giovane coppia tornava a casa in macchina. ed era incinta di 7 mesi. quando xiao ren scese dall'auto, purtroppo cadde in un tombino e perse la vita. l'indagine dei media ha scoperto che questi tombini dovrebbero essere dotati di chiusini, ma sono stati installati solo chiusini per prato. i due tipi di chiusini hanno funzioni completamente diverse e spessori strutturali diversi. questa è la fonte dei problemi. questo tipo di tombino si "romperà" non appena lo calpesti, il che è una prova evidente.

la tragedia causata da una gestione inadeguata dei tombini nella comunità fa sentire le persone tristi e impotenti. secondo la normativa in materia, il soggetto responsabile della gestione dei tombini è la società condominiale. la legge sulla responsabilità civile della repubblica popolare cinese stabilisce che se strutture sotterranee come i tombini causano danni ad altri e il gestore non può dimostrare di aver adempiuto ai propri doveri gestionali, sarà ritenuto responsabile per torto. anche la "comunicazione del ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale sull'ulteriore rafforzamento della gestione della sicurezza dei chiusini urbani" richiede chiaramente l'attuazione degli enti responsabili della gestione dei chiusini. in conformità con il principio "chi possiede, chi è responsabile", attuiamo coscienziosamente le responsabilità per la riparazione, la manutenzione e la gestione dei chiusini. tuttavia, in realtà, non è raro che i proprietari di beni comuni non siano disposti ad assumersi la responsabilità, il che porta a litigi. in alcune comunità, dopo che il proprietario è caduto in un pozzo, la gestione della proprietà si è addirittura sottratta alle responsabilità, costringendo il proprietario a ricorrere a vie legali, e il costo della difesa dei diritti è stato estremamente elevato. ciò ha anche indotto invisibilmente alcuni gestori di proprietà ad allentare la consapevolezza e a prendere le cose con calma di fronte ai pericoli nascosti.

la “nuvola di tombini” presente nella comunità riflette l'annoso e difficile problema della gestione dei tombini, che deve essere risolto al più presto.

va notato che alcune leggi e regolamenti attualmente dividono le responsabilità per la gestione dei tombini nelle comunità, ma alcuni aspetti – come la qualità e gli standard dei chiusini – non sono sufficientemente chiari e ci sono aree sfumate. inoltre, poiché le “norme sanzionatorie” non sono sufficientemente precise e severe, non possono esercitare un forte effetto deterrente. per risolvere l'annoso problema della gestione dei tombini nelle comunità residenziali e cercare di evitare il dramma dei “tombini che ingoiano le persone”, occorre partire dal livello legislativo e migliorare ulteriormente leggi e regolamenti per rendere più chiare le responsabilità di gestione e vigilanza e più forti le sanzioni. contestualmente, per quanto riguarda la gestione dei tombini, il comitato dei beni comuni esercita le proprie competenze di vigilanza. i dipartimenti di gestione delle agenzie immobiliari, come le comunità e le strade, dovrebbero anche rafforzare la supervisione e la guida delle agenzie immobiliari in conformità con le leggi e i regolamenti per cambiare la situazione di gestione inefficace dei tombini, ovviamente, sono anche obbligati a fornire come molto aiuto possibile per le cause legali che coinvolgono le imprese.

guardando oltre la "prospettiva della comunità", il pubblico ha anche altre domande: ci sono evidenti lacune nella gestione o non conformità nelle strutture dei tombini in alcune comunità. quindi, quando la comunità è stata inizialmente ispezionata e accettata, i dipartimenti competenti hanno ispezionato i tombini ? se è stato ispezionato e accettato, in quel momento sono stati installati dei chiusini conformi? se non è presente il chiusino, come si può superare l'ispezione? se c'è un chiusino, come può passare un chiusino non standard?

l'"autonomia della comunità" è una regola ben nota, ma le strutture pubbliche all'interno della comunità non possono rimanere a lungo fuori dalla vista del controllo. in particolare, quando le agenzie di gestione immobiliare sono negligenti nella gestione o addirittura superficiali, i proprietari sono obbligati a segnalarlo a livelli più alti e le autorità di regolamentazione dovrebbero avere la necessità di supervisionare la gestione. nelle situazioni quotidiane, vale anche la pena discutere se le autorità di regolamentazione debbano aumentare le ispezioni e gli orientamenti.