o mercado imobiliário deve fazer um bom trabalho de política "um jogo de xadrez"丨comentário editorial
2024-09-15
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
esta ronda de ajustamentos profundos no mercado imobiliário tornou todas as partes no mercado mais conscientes da importância do desenvolvimento estável e saudável do setor imobiliário. recentemente, o governo municipal de hengyang, na província de hunan, introduziu uma série de medidas para promover ainda mais o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário. a mais inovadora é apoiar as companhias de seguros na pesquisa e desenvolvimento de novos tipos de seguros de propriedade com garantia imobiliária. e seguro de preço estável, e para incentivar os desenvolvedores a adquirir seguros e comprar casas aqueles que desfrutam de dividendos de seguros.em relação a esta nova medida, algumas pessoas temem que seja difícil de implementar, e como avaliar objectivamente a compensação das companhias de seguros também é um problema. contudo, estas explorações de reforma ainda são dignas de encorajamento. da perspectiva da função do seguro, o seguro habitacional garantido pode trazer uma supervisão financeira mais forte. mais importante ainda, os fundos de seguros participam na supervisão, e as contas são regularmente verificadas pela companhia de seguros. supervisão o forte modelo de supervisão de instituições + seguradoras + proprietários aumentará a segurança do desenvolvimento imobiliário.actualmente, o mercado imobiliário ainda se encontra numa fase de ajustamento profundo, sobreposto a factores abrangentes, incluindo expectativas económicas, expectativas de emprego, expectativas de rendimento e outros factores abrangentes. as fronteiras do mercado da maioria das cidades são significativamente menores do que as fronteiras administrativas. o mercado ainda depende de medidas inovadoras e encorajadoras mais poderosas que serão utilizadas para activar e promover. no passado, quando o mercado estava sobreaquecido, era necessária uma regulamentação eficaz da indústria. da mesma forma, agora que o mercado está a arrefecer, também é necessária uma regulamentação eficaz da indústria.aprender com a história é uma das nossas visões sobre a história. notamos que há uma visão recente de que estamos preocupados se seguiremos o mesmo caminho que o japão e os estados unidos após a bolha imobiliária. acreditamos que não podemos simplesmente copiar e aplicar. em comparação com os mercados imobiliários do japão, dos estados unidos e de outros países, temos de ver que falta uma regulamentação eficaz. para "30 anos perdidos". em 2008, a crise das hipotecas subprime imobiliárias nos eua desencadeou um tsunami financeiro global, causado pelo superaquecimento irracional do mercado imobiliário e pela falta de regulamentação eficaz.no entanto, a anterior regulamentação do mercado imobiliário no meu país utilizou políticas abrangentes para resolver eficazmente os riscos imobiliários e financeiros. embora no processo de resolução de riscos, algumas empresas de elevada alavancagem e elevada dívida tenham passado por crises ou mesmo falências, em geral, a situação é controlável. a regulação e a optimização dos últimos dois anos alcançaram a maior estabilidade global num nível. custo parcial. mais importante ainda, não houve colapso de um grande número de instituições financeiras nos estados unidos e no japão.uma característica do setor imobiliário do meu país é "456": os empréstimos relacionados com imóveis representam 40% do crédito bancário, os rendimentos relacionados com imóveis representam 50% dos recursos financeiros locais abrangentes e 60% da riqueza dos residentes está na habitação . isto também exige que encontremos formas de tomar activamente diversas medidas para estabilizar o mercado face às dificuldades, aumentar a confiança do mercado e criar condições favoráveis para a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário e para a promoção do desenvolvimento de alta qualidade do mercado. é o arranjo político e institucional dos departamentos relevantes de regulação imobiliária. o maior denominador comum de prioridades. as características fundamentais e a situação do “456” determinam que o imobiliário, enquanto indústria pilar da economia nacional, é verdadeiramente “envolvendo uma coisa e mobilizando todo o corpo. é de grande importância para a estabilização do mercado económico e desempenha um papel complexo”. papel a optimização e a inovação das políticas exigem pensar com clareza, trabalhar arduamente e prestar muita atenção à implementação.tomando a história como guia, também podemos pensar profundamente sobre as lições da crise das hipotecas subprime nos eua e dos "30 anos perdidos" do japão: permitir que os preços dos activos continuem a cair irá desencadear uma recessão nos balanços e uma série de ciclos viciosos, que irão têm um impacto negativo nos interesses de todas as partes da sociedade: o valor das garantias das instituições financeiras diminui, reduzindo a capacidade dos recursos financeiros para apoiar a economia real; inibe a capacidade de consumo; a economia real é afectada e o emprego e o rendimento de todos são afectados.já em 30 de abril deste ano, a reunião do bureau político do comité central afirmou claramente que “coordenar o estudo de políticas e medidas para digerir o imobiliário existente e optimizar a habitação incremental no dia 17 de maio, a videoconferência nacional sobre a garantia; foi ainda proposta a entrega de habitação, o inventário de habitação comercial. em muitas cidades, o governo pode encomendar e comprar algumas casas comerciais a preços razoáveis, conforme apropriado, para utilização como habitação acessível. actualmente, províncias e cidades como shandong, guangdong, hubei e chongqing estão a promover activamente este importante trabalho de reforma através de vários métodos, tais como plataformas de activos estatais. das empresas estatais podem ser incluídas nos projetos especiais dos governos locais. o investimento de fundos de dívida ajudará a aliviar a pressão financeira dos governos locais, acelerará o ritmo de aquisição e armazenamento de habitação, acelerará a transformação de oportunidades de missão em construção científica desenhos e transformar solidamente bons planos políticos em resultados mais práticos.acreditamos firmemente que, com o avanço contínuo da modernização ao estilo chinês, o setor imobiliário ainda contém um enorme potencial para um desenvolvimento de alta qualidade, o que exige que façamos grandes esforços na política de "jogo de xadrez".(este artigo foi publicado no china real estate news, página 01, 16 de setembro de 2016 pelo editor-chefe he xinxin)
editor de processo: liu yanenhuma reprodução ou utilização de qualquer forma sem autorização é permitida
