pasar properti harus menjalankan kebijakan "permainan catur" dengan baik丨 komentar editorial
2024-09-15
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
putaran penyesuaian mendalam di pasar real estat ini telah membuat semua pihak di pasar semakin sadar akan pentingnya perkembangan industri real estat yang stabil dan sehat. baru-baru ini, pemerintah kota hengyang di provinsi hunan telah memperkenalkan sejumlah langkah untuk lebih mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat. yang paling inovatif adalah mendukung perusahaan asuransi dalam meneliti dan mengembangkan jenis baru asuransi properti yang dijamin dengan real estat dan asuransi harga yang stabil, dan untuk mendorong pengembang membeli asuransi dan membeli rumah.mengenai tindakan baru ini, sebagian orang khawatir bahwa hal ini akan sulit diterapkan, dan cara mengevaluasi kompensasi perusahaan asuransi secara objektif juga menjadi masalah. namun, eksplorasi reformasi ini masih layak untuk didorong. dilihat dari fungsi asuransi, asuransi perumahan yang dijamin dapat memberikan pengawasan keuangan yang lebih kuat. yang lebih penting, dana asuransi ikut serta dalam pengawasan, dan rekening-rekeningnya diperiksa secara berkala oleh perusahaan asuransi. pembeli yang membeli asuransi perumahan yang dijamin akan dipublikasikan, yang dapat terbentuk pengawasan model pengawasan yang kuat terhadap institusi + perusahaan asuransi + pemilik akan meningkatkan keamanan pengembangan real estate.saat ini, pasar real estat masih dalam tahap penyesuaian mendalam, yang dipengaruhi oleh faktor-faktor komprehensif termasuk ekspektasi ekonomi, ekspektasi lapangan kerja, ekspektasi pendapatan, dan faktor-faktor komprehensif lainnya. kontraksi batas-batas pasar efisien belum sepenuhnya diperbaiki. batas-batas pasar di sebagian besar kota secara signifikan lebih kecil dibandingkan dengan batas-batas administratif. pasar masih bergantung pada langkah-langkah yang lebih inovatif dan memberi semangat yang lebih kuat akan digunakan untuk mengaktifkan dan mempromosikan. di masa lalu, ketika pasar sedang panas, regulasi industri yang efektif diperlukan. demikian pula, saat pasar sedang melemah, regulasi industri yang efektif juga diperlukan.belajar dari sejarah adalah salah satu pandangan kami terhadap sejarah. kami menyadari bahwa ada pandangan baru-baru ini yang menyatakan bahwa kami khawatir apakah kami akan mengikuti jalur yang sama seperti jepang dan amerika serikat setelah gelembung real estate. kami percaya bahwa kami tidak bisa begitu saja meniru dan menerapkannya. dibandingkan dengan pasar real estat di jepang, amerika serikat, dan negara-negara lain, kami harus melihat bahwa negara-negara tersebut kurang memiliki regulasi yang efektif. meledaknya gelembung real estat jepang pada tahun 1990an menyebabkan perekonomian jepang hingga "kehilangan 30 tahun". pada tahun 2008, krisis subprime mortgage real estat as memicu tsunami keuangan global, yang disebabkan oleh pasar real estat yang terlalu panas dan kurangnya regulasi yang efektif.namun, peraturan pasar real estat di negara saya sebelumnya telah menggunakan kebijakan komprehensif untuk secara efektif menyelesaikan risiko real estat dan keuangan. meskipun dalam proses penyelesaian risiko, beberapa perusahaan dengan leverage tinggi dan utang tinggi telah mengalami krisis atau bahkan kebangkrutan, secara keseluruhan, situasinya dapat dikendalikan dan optimalisasi dalam dua tahun terakhir ini telah mencapai stabilitas keseluruhan terbesar di a biaya lokal. yang lebih penting, tidak terjadi keruntuhan sejumlah besar lembaga keuangan di amerika serikat dan jepang.karakteristik real estat di negara saya adalah "456": pinjaman terkait real estat menyumbang 40% dari kredit bank, pendapatan terkait real estat menyumbang 50% dari sumber daya keuangan lokal yang komprehensif, dan 60% kekayaan penduduk ada di perumahan . hal ini juga mengharuskan kita untuk menemukan cara untuk secara aktif mengambil berbagai langkah untuk menstabilkan pasar dalam menghadapi kesulitan, meningkatkan kepercayaan pasar, dan menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk membangun model baru pengembangan real estat dan mendorong pengembangan pasar yang berkualitas tinggi adalah kebijakan dan pengaturan kelembagaan dari departemen terkait dalam regulasi real estate. karakteristik dan situasi mendasar dari "456" menentukan bahwa real estat, sebagai industri pilar perekonomian nasional, benar-benar "melibatkan satu hal dan memobilisasi seluruh tubuh". hal ini sangat penting untuk menstabilkan pasar ekonomi dan memainkan peran gabungan peran optimalisasi dan inovasi kebijakan memerlukan berpikir jernih, bekerja keras, dan memperhatikan implementasinya.dengan mengambil sejarah sebagai panduan, kita juga dapat memikirkan secara mendalam pelajaran dari krisis subprime mortgage di as dan “30 tahun yang hilang” di jepang: membiarkan harga aset terus turun akan memicu resesi neraca dan serangkaian lingkaran setan, yang akan menyebabkan krisis subprime mortgage. memiliki dampak negatif terhadap kepentingan semua pihak dalam masyarakat: nilai agunan lembaga keuangan menyusut, mengurangi kemampuan sumber daya keuangan untuk mendukung perekonomian riil; kekayaan rumah tangga yang memiliki real estat “menyusut”, dan dampak kekayaan negatif menghambat kemampuan konsumsi; perekonomian riil terpengaruh, dan lapangan kerja serta pendapatan semua orang terpengaruh.pada awal tanggal 30 april tahun ini, pertemuan biro politik komite sentral dengan jelas menyatakan bahwa "mengkoordinasikan studi kebijakan dan langkah-langkah untuk mencerna real estate yang ada dan mengoptimalkan perumahan tambahan"; pada tanggal 17 mei, konferensi video nasional tentang memastikan penyediaan perumahan selanjutnya diusulkan, persediaan perumahan komersial di banyak kota, pemerintah dapat memesan dan membeli beberapa rumah komersial dengan harga pantas untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau. saat ini, provinsi dan kota seperti shandong, guangdong, hubei dan chongqing secara aktif mempromosikan upaya reformasi penting ini melalui berbagai metode seperti platform aset milik negara. namun, dari wawancara dan survei kami baru-baru ini, kami menemukan bahwa pengadaan dan penyimpanan badan usaha milik negara dapat diikutsertakan dalam proyek khusus pemerintah daerah, investasi dana utang di berbagai bidang akan membantu meringankan tekanan keuangan pemerintah daerah, mempercepat laju perolehan dan penyimpanan stok perumahan, mempercepat transformasi tugas proposisi peluang menjadi gambaran konstruksi ilmiah, dan secara solid mengubah cetak biru kebijakan yang baik menjadi hasil yang lebih praktis.kami sangat yakin bahwa dengan terus majunya modernisasi gaya tiongkok, industri real estat masih memiliki potensi besar untuk pengembangan berkualitas tinggi, yang mengharuskan kami melakukan upaya besar dalam kebijakan "permainan catur".(artikel ini diterbitkan di china real estate news, halaman 01, 16 september 2016 oleh pemimpin redaksi he xinxin)
dilarang memperbanyak atau menggunakan dalam bentuk apa pun tanpa izin
