kiinteistömarkkinoiden on tehtävä hyvää politiikkaa "shakkipeli" 丨toimituksellinen kommentti
2024-09-15
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
tämä kiinteistömarkkinoiden perusteellinen sopeutuskierros on saanut kaikki markkinoiden osapuolet entistä syvemmälle tietoisiksi kiinteistöalan vakaan ja terveen kehityksen tärkeydestä. hunanin maakunnan hengyangin kunnanhallitus on äskettäin ottanut käyttöön useita toimenpiteitä edistääkseen edelleen vakaata ja tervettä kiinteistömarkkinoiden kehitystä. innovatiivisin on tukea vakuutusyhtiöitä uudentyyppisten kiinteistövakuutusten tutkimisessa ja kehittämisessä ja vakaa hintavakuutus sekä kannustaa kehittäjiä ostamaan vakuutuksia ja ostamaan asuntoja.tämän uuden toimenpiteen osalta jotkut ovat huolissaan sen toteuttamisesta, ja ongelmana on myös vakuutusyhtiön korvausten objektiivinen arviointi. nämä uudistustutkimukset ovat kuitenkin edelleen rohkaisemisen arvoisia. vakuutuksen toiminnan näkökulmasta asuntovakuutus voi vahvistaa talousvalvontaa. vielä tärkeämpää on, että vakuutuskassat osallistuvat valvontaan, ja vakuutusyhtiö tarkastaa tilit säännöllisesti valvonta vahva laitosten + vakuutusyhtiöiden + omistajien valvontamalli lisää kiinteistökehityksen turvallisuutta.tällä hetkellä kiinteistömarkkinat ovat vielä syvässä sopeutumisvaiheessa, jonka päälle vaikuttavat kattavat taloudelliset odotukset, työllisyysodotukset, tuloodotukset ja muut kattavat tekijät tehokkaiden markkinoiden rajojen supistuminen ei ole vielä täysin korjattu. useimpien kaupunkien markkinarajat ovat huomattavasti pienemmät kuin hallinnolliset rajat. markkinat ovat edelleen riippuvaisia lisätoimista. ennen, kun markkinat olivat ylikuumentuneet, tarvitaan tehokasta alan sääntelyä. vastaavasti nyt markkinoiden jäähtyessä tarvitaan myös tehokasta alan sääntelyä.historiasta oppiminen on yksi näkemyksistämme historiasta. olemme huomanneet, että viime aikoina olemme huolissamme siitä, seuraammeko samaa polkua kuin japani ja yhdysvallat kiinteistökuplan jälkeen. uskomme, että emme voi yksinkertaisesti kopioida ja soveltaa japanin, yhdysvaltojen ja muiden maiden kiinteistömarkkinoihin verrattuna, että niiltä puuttuu tehokasta sääntelyä japanin kiinteistökuplan puhkeaminen 1990-luvulla aiheutti japanin talouden "menetetty 30 vuotta" vuonna 2008 yhdysvaltain subprime-asuntolainakriisi laukaisi maailmanlaajuisen finanssitsunamin, joka johtui kiinteistömarkkinoiden järjettömästä ylikuumenemisesta ja tehokkaan sääntelyn puutteesta.kotimaani aiemmassa kiinteistömarkkinoiden sääntelyssä on kuitenkin käytetty kattavia politiikkoja kiinteistö- ja rahoitusriskien tehokkaaseen ratkaisemiseen. vaikka riskienratkaisuprosessissa jotkin korkeavelkaiset ja suuren velan yritykset ovat kokeneet kriisejä tai jopa konkursseja, tilanne on kaiken kaikkiaan hallittavissa noin kahden viime vuoden säätely ja optimointi on saavuttanut suurimman kokonaisvakauden paikalliset kustannukset, mikä vielä tärkeämpää, ei ollut romahtanut suuri joukko rahoituslaitoksia yhdysvalloissa ja japanissa.kotimaani kiinteistöjen ominaisuus on "456": kiinteistölainojen osuus pankkiluotoista on 40 %, kiinteistöihin liittyvien tulojen osuus on 50 % paikallisista kokonaistaloudellisista resursseista ja 60 % asukkaiden varallisuudesta on asuntoja. . tämä edellyttää myös, että etsimme aktiivisesti erilaisia toimenpiteitä markkinoiden vakauttamiseksi vaikeuksissa, markkinoiden luottamuksen lisäämiseksi sekä suotuisten edellytysten luomiseksi uudenlaisen kiinteistökehitysmallin rakentamiseen ja markkinoiden laadukkaan kehityksen edistämiseen on politiikka ja institutionaalinen järjestely asianomaisten osastojen kiinteistöalan sääntelyn suurin yhteinen nimittäjä. "456":n perusominaisuudet ja -tilanne määräävät, että kiinteistö kansantalouden pilaritoimialana todella "käsittelee yhtä asiaa ja mobilisoi koko kehon sillä on suuri merkitys talouden markkinoiden vakauttamiseksi ja se on yhdistelmä". politiikan optimointi ja innovointi edellyttävät ajattele selkeästi, työskentele lujasti ja kiinnitä erityistä huomiota täytäntöönpanoon.historiaa ottamalla oppaana voimme myös pohtia syvästi yhdysvaltain subprime-asuntoluottokriisin ja japanin "menetettyjen 30 vuoden" opetuksia: omaisuuserien hintojen jatkaminen laskee laukaisee taseen taantuman ja sarjan noidankierteitä, jotka vaikuttaa kielteisesti kaikkien yhteiskunnan osapuolten etuihin: rahoituslaitosten vakuuksien arvo kutistuu, mikä vähentää taloudellisten resurssien kykyä tukea reaalitaloutta, kiinteistöjä omistavien kotitalouksien varallisuus "kutistuu" ja negatiivinen varallisuusvaikutus heikentää kulutuskykyä, vaikuttaa reaalitalouteen ja se vaikuttaa kaikkien työllisyyteen ja tuloihin.jo 30. huhtikuuta tänä vuonna, poliittisen toimiston kokouksessa keskuskomitean selvästi, että "koordinoida tutkimus politiikkoja ja toimenpiteitä sulattaa nykyisen kiinteistön ja optimoida vähitellen asuminen" 17. toukokuuta kansallisen videokonferenssin varmistamisesta asuntojen toimittamista ehdotettiin edelleen, kaupallista asuntoinventaaria monissa kaupungeissa valtio voi tilata ja ostaa joitain liiketaloja kohtuulliseen hintaan sopivaksi käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona. tällä hetkellä maakunnat ja kaupungit, kuten shandong, guangdong, hubei ja chongqing, edistävät aktiivisesti tätä tärkeää uudistustyötä eri menetelmillä, kuten valtion omistamien omaisuusalustojen avulla. viimeaikaisista haastatteluistamme ja tutkimuksistamme kuitenkin havaitsimme, että jos hankinnat ja varastointi valtionyhtiöitä voidaan sisällyttää kuntien erityishankkeisiin, velkarahastojen sijoittaminen eri aloille auttaa lievittämään kuntien taloudellisia paineita, nopeuttaa asuntojen asuntojen hankintaa ja varastointia, nopeuttaa tehtävien muutosta tilaisuusehdotukset tieteellisiksi rakennuspiirroksiksi ja muuttavat hyvät politiikkasuunnitelmat vankasti käytännön tuloksiksi.uskomme vakaasti, että kiinalaistyylisen modernisoinnin jatkuvan etenemisen myötä kiinteistöalalla on edelleen valtavasti potentiaalia korkealaatuiseen kehitykseen, mikä vaatii meiltä suuria ponnisteluja poliittisessa "shakkipelissä".(tämä artikkeli julkaistiin china real estate newsissa, sivu 01, 16. syyskuuta 2016, päätoimittaja he xinxin)
jäljentäminen tai käyttö missään muodossa ilman lupaa on kielletty
