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no primeiro semestre deste ano, o “reembolso antecipado de empréstimos hipotecários” dos residentes não diminuiu.

com base nos últimos relatórios semestrais de bancos listados de 2024, o the paper descobriu que entre um total de 19 bancos listados no primeiro e segundo níveis do sistema de gestão de concentração de empréstimos imobiliários, 14 bancos tinham saldos de empréstimos habitacionais pessoais no primeiro semestre deste ano houve uma diminuição face ao final de 2023, com apenas 5 empresas a aumentar.

em termos de qualidade dos ativos, afetada por fatores como a lentidão nas vendas de imóveis e o abrandamento do crescimento económico, quase todos os rácios de incumprimento dos empréstimos pessoais à habitação dos grandes e médios bancos aumentaram em comparação com o final do ano anterior.

entre os 14 bancos cotados de grande e média dimensão que divulgaram dados relevantes, 13 registaram um aumento nos rácios de incumprimento de empréstimos à habitação pessoal no primeiro semestre deste ano e 1 registou uma diminuição.

esses 19 bancos listados incluem icbc, banco de construção da china, banco agrícola da china, banco da china, banco de comunicações e banco de poupança postal da china no primeiro grupo de grandes bancos chineses, 13 dos 17 bancos chineses de médio porte no país; segundo grupo, cada um dos quais é composto por 10 bancos comerciais de ações conjuntas (china merchants bank, shanghai pudong development bank, industrial bank, citic, minsheng, everbright, ping an, huaxia, bohai, zhejiang bank), bem como bank. de pequim, banco de xangai e banco de jiangsu.

os empréstimos hipotecários dos seis principais bancos diminuíram mais de 320 mil milhões no primeiro semestre do ano

sendo a principal força na emissão de empréstimos à habitação, os principais bancos estatais são os mais obviamente afectados pelos reembolsos antecipados dos empréstimos.

no primeiro semestre de 2024, o número total de empréstimos pessoais à habitação dos seis principais bancos estatais diminuiu 325,471 mil milhões de yuans, enquanto em 2023, o número total de empréstimos pessoais à habitação dos seis principais bancos estatais diminuiu 556.857 bilhões de yuans.

no primeiro semestre deste ano, o banco de poupança postal foi o único grande banco estatal a alcançar crescimento nos empréstimos pessoais à habitação. o saldo dos empréstimos pessoais à habitação do icbc, china construction bank, agricultural bank of china, bank of china e. o banco de comunicações diminuiu em comparação com o final do ano anterior.

entre eles, o icbc e o banco agrícola da china registaram as maiores reduções nos empréstimos pessoais à habitação, cada um excedendo os 100 mil milhões de rmb, seguidos de perto pelo banco de construção da china e pelo banco da china.

entre os 10 bancos por ações, os saldos de empréstimos habitacionais pessoais do china citic bank, ping an bank, zheshang bank e hua xia bank aumentaram, e os saldos de empréstimos pessoais habitacionais do china merchants bank, industrial bank, china everbright bank, shanghai pudong banco de desenvolvimento, banco minsheng e banco bohai aumentaram em comparação com o final de 2023. declínio.

no seu conjunto, o saldo dos empréstimos pessoais à habitação dos 10 bancos por ações não diminuiu significativamente. os empréstimos pessoais à habitação do china merchants bank e do industrial bank diminuíram 10,047 mil milhões de yuans e 10,741 mil milhões de yuans, respetivamente, enquanto os empréstimos pessoais à habitação do china citic bank e do zheshang bank aumentaram 17,286 mil milhões de yuans e 17,451 mil milhões de yuans.

os saldos de empréstimos pessoais à habitação dos três bancos comerciais da cidade no primeiro semestre de 2024 diminuíram ligeiramente.

o rácio de incumprimento dos empréstimos à habitação pessoal aumentou quase em todos os níveis

no primeiro semestre deste ano, o rácio de incumprimento dos empréstimos à habitação pessoal dos grandes e médios bancos aumentou quase de forma generalizada. muitos bancos afirmaram nos seus relatórios semestrais que o risco global do seu negócio de empréstimos à habitação pessoal era. controlável.

entre os principais bancos estatais, apenas a caixa económica postal conseguiu uma “dupla redução” no crédito à habitação pessoal inadimplente. os rácios de crédito à habitação pessoal inadimplentes do icbc, do china construction bank, do agricultural bank of china, do bank of china e do bank of communications aumentaram 0,16, 0,12, 0,03, 0,07 e 0,11 pontos percentuais, respetivamente, no primeiro semestre de 2024.

em termos absolutos, entre os seis principais bancos, no final de junho, o icbc tinha a maior taxa de inadimplência de empréstimos à habitação pessoal, de 0,60%, e o banco de comunicações tinha a menor taxa de inadimplência de empréstimos à habitação pessoal, de 0,48. %.

entre os bancos por ações, entre os sete bancos (china merchants bank, industrial bank, citic, shanghai pudong development bank, minsheng, ping an e bohai) que divulgaram a qualidade dos ativos dos empréstimos à habitação pessoal, os rácios de npl aumentaram em todos os níveis . entre eles, a taxa de inadimplência de empréstimos para habitação pessoal e comercial do bohai bank atingiu 1,31%, e o restante foi inferior a 1%. bancos de ações, em 0,4%.