nachricht

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im ersten halbjahr dieses jahres hat die „vorzeitige rückzahlung von hypothekendarlehen“ der bewohner nicht nachgelassen.

basierend auf den neuesten halbjahresberichten börsennotierter banken für 2024 stellte the paper fest, dass von insgesamt 19 börsennotierten banken in der ersten und zweiten ebene des immobilienkreditkonzentrationsmanagementsystems 14 banken im ersten halbjahr über guthaben bei privaten wohnungsbaukrediten verfügten dieses jahres gab es im vergleich zum jahresende 2023 einen rückgang, lediglich 5 unternehmen stiegen.

in bezug auf die qualität der vermögenswerte, die durch faktoren wie schleppende immobilienverkäufe und ein nachlassendes wirtschaftswachstum beeinflusst werden, sind fast alle notleidenden quoten privater wohnungsbaukredite großer und mittlerer banken im vergleich zum ende des vorjahres gestiegen.

von den 14 großen und mittelgroßen börsennotierten banken, die relevante daten offenlegten, verzeichneten 13 im ersten halbjahr dieses jahres einen anstieg der notleidenden quoten für private wohnungsbaukredite, während eine einen rückgang verzeichnete.

zu diesen 19 börsennotierten banken gehören icbc, china construction bank, agricultural bank of china, bank of china, bank of communications und postal savings bank of china in der ersten gruppe der großen chinesischen banken; zweite gruppe, darunter jeweils 10 börsennotierte nationale geschäftsbanken (china merchants bank, shanghai pudong development bank, industrial bank, citic, minsheng, everbright, ping an, huaxia, bohai, zhejiang bank). of beijing, bank of shanghai und bank of jiangsu.

die hypothekarkredite der sechs großbanken gingen im ersten halbjahr um mehr als 20 milliarden 3 zurück

als treibende kraft bei der vergabe von wohnungsbaukrediten sind die großen staatsbanken am deutlichsten von vorzeitigen kreditrückzahlungen betroffen.

im ersten halbjahr 2024 ging die gesamtzahl der privaten wohnungsbaukredite der sechs großen staatseigenen banken um 325,471 milliarden yuan zurück, während im jahr 2023 die gesamtzahl der privaten wohnungsbaukredite der sechs großen staatseigenen banken um 556,857 zurückging milliarden yuan.

im ersten halbjahr dieses jahres war die postsparkasse die einzige große staatliche bank, die ein wachstum bei den privaten wohnungsbaukrediten der icbc, der china construction bank, der agricultural bank of china und der bank of china erzielte die bank of communications verzeichnete im vergleich zum vorjahresende insgesamt einen rückgang.

unter ihnen verzeichneten die icbc und die agricultural bank of china die größten kürzungen bei privaten wohnungsbaukrediten, die sich jeweils auf über 100 milliarden rmb beliefen, dicht gefolgt von der china construction bank und der bank of china.

unter den 10 aktienbanken stiegen die persönlichen wohnungsbaukreditsalden der china citic bank, der ping an bank, der zheshang bank und der hua xia bank sowie die persönlichen wohnungsbaukreditsalden der china merchants bank, der industrial bank, der china everbright bank und shanghai pudong development bank, minsheng bank und bohai bank stiegen im vergleich zum jahresende 2023. rückgang.

insgesamt ist der saldo der privaten wohnungsbaukredite der zehn aktienbanken nicht wesentlich zurückgegangen. die privaten wohnungsbaukredite der china merchants bank und der industrial bank gingen um 10,047 milliarden yuan bzw. 10,741 milliarden yuan zurück, während die privaten wohnungsbaukredite der china citic bank und der zheshang bank um 17,286 milliarden yuan bzw. 17,451 milliarden yuan stiegen.

die privaten wohnungsbaukreditsalden der drei städtischen geschäftsbanken gingen im ersten halbjahr 2024 allesamt leicht zurück.

die notleidende quote privater wohnungsbaukredite ist nahezu durchweg gestiegen

im ersten halbjahr dieses jahres ist die notleidungsquote bei privaten wohnungsbaukrediten bei großen und mittelgroßen banken nahezu durchgängig gestiegen. viele banken gaben in ihren halbjahresberichten an, dass das gesamtrisiko ihres privaten wohnungsbaukreditgeschäfts gestiegen sei kontrollierbar.

unter den großen staatsbanken gelang nur der postsparkasse eine „doppelte reduzierung“ notleidender privater wohnungsbaukredite. die quote notleidender privater wohnungsbaukredite von icbc, china construction bank, agricultural bank of china, bank of china und bank of communications stieg im ersten halbjahr 2024 um 0,16, 0,12, 0,03, 0,07 bzw. 0,11 prozentpunkte.

in absoluten zahlen wies icbc unter den sechs großen banken ende juni mit 0,60 % die höchste notleidende quote bei privaten wohnungsbaukrediten auf, und die bank of communications hatte mit 0,48 die niedrigste notleidende quote bei privaten wohnungsbaukrediten %.

unter den aktienbanken und den sieben banken (china merchants bank, industrial bank, citic, shanghai pudong development bank, minsheng, ping an und bohai), die die vermögensqualität privater wohnungsbaukredite offenlegten, stiegen die npl-quoten durchweg an . unter ihnen erreichte die notleidende quote der privaten wohnungsbau- und gewerblichen wohnungsbaukredite der bohai bank 1,31 % und der rest lag bei weniger als 1 %. die notleidende quote der privaten wohnungsbaukredite der china merchants bank war die niedrigste unter den gemeinschaftskrediten. aktienbanken, bei 0,4 %.