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今年上半期になっても、住民の「住宅ローンの繰り上げ返済」は緩和されていない。

同紙は、上場銀行の最新の2024年半期報告書に基づいて、不動産融資集中管理システムの第1層と第2層の上場銀行計19行のうち、14行が上半期に個人向け住宅ローン残高を抱えていたことを明らかにした。今年は2023年末に比べて減少し、増加したのは5社にとどまった。

資産の質をみると、不動産販売の低迷や経済成長の鈍化などの影響を受け、大手・中堅銀行の個人向け住宅ローンの不良率は前年末に比べてほぼ全て上昇している。

関連データを開示した大手・中堅上場銀行14行のうち、今年上半期に個人住宅ローンの不良率が上昇したのは13行、低下したのは1行だった。

これら 19 の上場銀行には、中国の大手銀行 17 行のうち 13 行が含まれており、icbc、中国建設銀行、中国農業銀行、中国銀行、交通銀行、中国郵便貯蓄銀行が含まれます。第 2 グループは、それぞれ上場国立銀行 10 行（招商銀行、上海浦東開発銀行、興業銀行、中信銀行、民生銀行、光大銀行、平安銀行、華夏銀行、渤海銀行、浙江銀行）と銀行です。北京銀行、上海銀行、江蘇銀行。

大手銀行６行の住宅ローンは今年上半期に３２００億件以上減少した

住宅ローン発行の主力である大手国有銀行は、ローン返済の繰り上げによる影響を最も顕著に受けている。

2024年上半期、6大国有銀行の個人住宅ローン総額は3,254億7,100万元減少し、2023年には6大国有銀行の個人住宅ローン総額は556.857元減少した。億元。

今年上半期、ｉｃｂｃ、中国建設銀行、中国農業銀行、中国銀行、中国銀行の個人向け住宅ローン残高は、大手国有銀行の中で郵便貯蓄銀行のみが増加した。交通銀行はいずれも前年末比で下落した。

このうち、ｉｃｂｃと中国農業銀行が個人住宅ローンの削減額が最も大きく、それぞれ１０００億元を超え、僅差で中国建設銀行と中国銀行が続いた。

株式会社10銀行のうち、中国中信銀行、平安銀行、浙上銀行、華夏銀行の個人住宅ローン残高が増加し、招商銀行、興業銀行、中国光大銀行、上海浦東銀行の個人住宅ローン残高が増加した。開発銀行、民生銀行、渤海銀行は2023年末に比べて増加、減少。

総合すると、株式会社銀行 10 行の個人向け住宅ローン残高は大きくは減少していない。中国招商銀行と興業銀行の個人住宅ローンはそれぞれ100億4700万元、107億4100万元減少したが、中信銀行と浙上銀行の個人住宅ローンは172億8600万元、174億5100万元増加した。

2024年上半期の都市商業銀行3行の個人向け住宅ローン残高はいずれも微減となった。

個人向け住宅ローンの不良率はほぼ軒並み上昇

今年上半期、大手・中堅銀行の個人向け住宅ローンの不良率はほぼ軒並み上昇し、多くの銀行が半期報告書で個人向け住宅ローン事業の全体的なリスクが高まっていると述べた。制御可能。

大手国有銀行の中で、個人向け住宅ローンの不良債権の「倍増」を達成したのは郵便貯金銀行だけだった。 icbc、中国建設銀行、中国農業銀行、中国銀行、交通銀行の不良個人住宅ローン比率は、2024年上半期にそれぞれ0.16、0.12、0.03、0.07、0.11ポイント上昇した。

6月末時点の大手6行の中で、個人住宅ローンの不良率が最も高いのはicbcの0.60％、個人住宅ローンの不良率が最も低いのは交通銀行の0.48％である。 %。

株式会社銀行では、個人向け住宅ローンの資産内容を開示した7行（招商銀行、興業銀行、中信銀行、上海浦東開発銀行、民生銀行、平安銀行、渤海銀行）では軒並み不良債権比率が上昇。このうち、渤海銀行の個人住宅ローンと商業住宅ローンの不良率は1.31％に達し、その他は1％未満であった。招商銀行の個人住宅ローンの不良率は共同銀行の中で最も低かった。証券銀行は0.4%。