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Até agora, acredito que todo mundo já ouviu falar de pensões residenciais. Os leitores que estão um pouco atrasados ​​nas notícias podem ter ouvido alguns rumores como "cobrar mais de 100 yuans por metro quadrado". Os leitores que estão um pouco mais bem informados deveriam ter visto a "refutação do boato" de especialistas relevantes:

Dizem que as pensões residenciais não são iguais aos impostos sobre a propriedade. As contas pessoais são estabelecidas com fundos de manutenção da casa e as contas públicas são suportadas pelas finanças do governo e cobradas através de vários métodos. Nenhuma taxa será cobrada dos residentes e nenhum ônus adicional será imposto aos residentes.

Ao espalhar rumores vigorosamente, ao mesmo tempo que refuta rumores vigorosamente, o modus operandi pode ser considerado bastante sofisticado.

Mas sinto muito, só gosto de dizer a verdade, mas não há nada que eu possa fazer a respeito.

Eu quero te dizer claramente:

A pensão residencial não é um imposto agora, mas certamente se tornará um imposto no futuro. Não importa qual seja o seu nome. O nome pode mudar de setenta e duas maneiras, mas a essência do macaco não mudará.

Antes de demonstrarmos a essência das pensões de habitação, vamos primeiro dar uma vista de olhos ao seguro de pensões dos empregados que todos conhecem, que é o que normalmente chamamos de “segurança social”.

A Previdência Social é realmente um seguro?

Lembre-se, antes de você comprar a seguridade social, algum vendedor fazia ligações de assédio freneticamente para você? Algum agente da previdência social do seu círculo de amigos lhe envia mensagens de bênçãos e saudações durante as férias? Existem vários pacotes de seguros e diferentes companhias de seguros para você escolher?

Nenhuma dessas características do seguro com as quais você está familiarizado na vida pode ser encontrada na seguridade social. Porque a essência da segurança social são os impostos e não os seguros.

A tributação tem três características principais:

Obrigatório, gratuito e fixo.

Previdência social, desde que você esteja em uma empresa formal, se quiser usufruir de serviços públicos como moradia, educação, direção, etc. em uma cidade, deverá pagar a previdência social. Mesmo que você não queira pagar sozinho, sua empresa não se atreverá a não pagar porque será ilegal se for descoberto.

A segurança social tem que ser paga, é obrigatória.

Algumas pessoas dizem que afinal o dinheiro da conta da segurança social me pertence e que me será pago mensalmente quando eu envelhecer, por isso não é um imposto. Isso é muito ingênuo.

Há dois pontos a lembrar: primeiro, quando pode receber uma pensão e quanto pode receber, as regras são definidas pelo governo e as regras estão sujeitas a alterações. O seu consentimento não é necessário quando as regras mudam. Em segundo lugar, o dinheiro desvalorizará 10.000 yuans agora e não será igual a 10.000 yuans 30 anos depois. A pensão que você paga agora é usada pelos idosos atuais. Há um número acumulando na sua conta. Depois de 30 anos, esse número será pago a você.

A segurança social que você paga não é usada para você. Isso é chamado de gratuito.

A fixidez é mais fácil de entender. Existe um padrão mínimo para a base de pagamento da seguridade social (consumo). Existem vários níveis de índices de pagamento da seguridade social para escolher. , você pode receber voluntariamente menos para a aposentadoria no futuro, de jeito nenhum.

Tomando como exemplo Guangzhou, onde moro, o pagamento mínimo mensal para cinco seguros e um fundo habitacional ultrapassou 1.000 yuans (empresa➕individual).

A segurança social é obrigatória, gratuita e fixa. Achas que é seguro ou fiscal?

Vamos falar novamente sobre pensões residenciais:

Em primeiro lugar, é óbvio que, uma vez totalmente implementado, todas as casas urbanas devem ter uma conta e uma certa quantia de dinheiro. Isto é obrigatório.

Em segundo lugar, o Ministério da Habitação e do Desenvolvimento Urbano-Rural afirmou que as pensões de habitação estão divididas em contas públicas e contas pessoais. Obviamente, não importa qual seja a conta, não temos voz na forma como o dinheiro é gasto, e isso não acontece necessariamente. não importa se está sempre em sua casa. Isso é sexo gratuito.

Em terceiro lugar, o dinheiro não será gerado do nada, nem o dinheiro das finanças governamentais será gerado do nada. No final, uma determinada taxa de pagamento deve ser determinada de acordo com as condições da casa. casa ou todos os anos quando tiver uma casa, haverá sempre um rácio Fixo. Isso é fixidez.

Aí você fala, pensão residencial, é imposto?