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À l’heure actuelle, je pense que tout le monde a entendu parler des pensions de retraite. Les lecteurs un peu en retard sur l'actualité ont peut-être entendu des rumeurs telles que « facturer plus de 100 yuans par mètre carré ». Les lecteurs un peu mieux informés auraient dû voir la « réfutation des rumeurs » des experts concernés :

Ils disent que les pensions du logement ne sont pas égales aux impôts fonciers. Les comptes personnels sont établis avec les fonds d'entretien du logement, et les comptes publics sont financés par les finances publiques et collectés par diverses méthodes. Aucun frais ne sera facturé aux résidents et aucune charge supplémentaire ne sera imposée aux résidents.

Tout en répandant vigoureusement les rumeurs et en les réfutant vigoureusement, le modus operandi peut être considéré comme assez sophistiqué.

Mais je suis désolé, j'aime juste dire la vérité, mais je ne peux rien y faire.

Je veux vous le dire clairement :

La pension du logement n’est pas un impôt actuellement, mais elle le deviendra certainement à l’avenir. Peu importe son nom. Le nom peut changer de soixante-douze manières, mais l'essence du singe ne changera pas.

Avant de démontrer l’essence des pensions de logement, penchons-nous d’abord sur l’assurance retraite des salariés que tout le monde connaît, que l’on appelle habituellement « sécurité sociale ».

La Sécurité sociale est-elle vraiment une assurance ?

Rappelez-vous, avant de souscrire à la sécurité sociale, un vendeur vous a-t-il téléphoné frénétiquement pour vous harceler ? Est-ce que des agents de sécurité sociale de votre cercle d'amis vous envoient des messages de bénédiction et de vœux pendant les vacances ? Existe-t-il différentes formules d'assurance et différentes compagnies d'assurance parmi lesquelles choisir ?

Aucune de ces caractéristiques de l’assurance que vous connaissez dans la vie ne se retrouve dans la sécurité sociale. Parce que l’essence de la sécurité sociale est l’impôt et non l’assurance.

La fiscalité présente trois caractéristiques majeures :

Obligatoire, gratuit et fixe.

La sécurité sociale, tant que vous êtes dans une entreprise formelle, si vous souhaitez bénéficier des services publics tels que le logement, l'éducation, la conduite automobile, etc. dans une ville, vous devez cotiser à la sécurité sociale. Même si vous ne souhaitez pas le payer vous-même, votre entreprise n'osera pas ne pas vous le payer car ce sera illégal s'il est découvert.

La sécurité sociale doit être payée, elle est obligatoire.

Certains disent que l'argent du compte de sécurité sociale m'appartient après tout, et qu'il me sera versé mensuellement lorsque je serai vieux, ce n'est donc pas un impôt. C'est trop naïf.

Il y a deux points à retenir : premièrement, quand vous pouvez recevoir une pension et quel montant vous pouvez recevoir, les règles sont fixées par le gouvernement, et les règles sont susceptibles de changer. Votre consentement n'est pas requis lorsque les règles changent. Deuxièmement, 10 000 yuans aujourd’hui ne seront pas égaux à 10 000 yuans dans 30 ans. C’est une question de bon sens en économie. La pension que vous versez actuellement est utilisée par les personnes âgées actuelles. Un certain nombre s'accumule sur votre compte. Après 30 ans, ce numéro vous sera versé.

La sécurité sociale que vous payez n'est pas utilisée sur vous-même. C'est ce qu'on appelle la gratuité.

La fixité est plus facile à comprendre : l'assiette de cotisation de la sécurité sociale a une norme minimale (consommation). Il existe plusieurs ratios de cotisations sociales parmi lesquels choisir. Mais s'il existe une norme minimale, si vous souhaitez ne payer que 1 %, vous pouvez le faire. recevoir volontairement moins pour la retraite à l'avenir, pas question.

En prenant comme exemple Guangzhou, où je vis, le paiement mensuel minimum pour cinq assurances et un fonds de logement a dépassé 1 000 yuans (entreprise ➕ particulier).

La sécurité sociale est obligatoire, gratuite et fixe. Pensez-vous qu'il s'agit d'une assurance ou d'un impôt ?

Parlons encore des pensions maison :

Premièrement, il est évident qu’une fois pleinement déployé, toutes les maisons urbaines devront avoir un compte et disposer d’une certaine somme d’argent. C'est obligatoire.

Deuxièmement, le ministère du Logement et du Développement urbain et rural a déclaré que les pensions de logement sont divisées en comptes publics et comptes personnels. Évidemment, quel que soit le compte dont il s'agit, vous n'avez pas votre mot à dire sur la manière dont l'argent est dépensé, et ce n'est pas nécessairement le cas. peu importe qu'il soit toujours chez vous. C'est du sexe gratuit.

Troisièmement, l'argent ne sera pas généré à partir de rien, ni l'argent des finances publiques ne sera généré à partir de rien. En fin de compte, un certain taux de paiement doit être déterminé en fonction de l'état de la maison. maison ou chaque année lors de la détention d'une maison, il y aura toujours Ratio fixe. C'est la fixité.

Alors vous dites, pension maison, est-ce un impôt ?