2024-08-27
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지금쯤이면 누구나 주택연금에 대해 들어보셨을 것입니다. 뉴스에 조금 뒤처진 독자라면 "제곱미터당 100위안 이상을 청구한다"는 소문을 들었을 수도 있다. 좀 더 잘 알고 있는 독자라면 관련 전문가의 "루머 반박"을 봤을 것이다.
주택연금은 재산세와 같지 않다고 하는데, 개인계좌는 주택 유지비로 마련하고, 공공계좌는 정부 재정으로 부담해 다양한 방법으로 징수한다. 주민에게 수수료가 부과되지 않으며 주민에게 추가 부담이 부과되지 않습니다.
적극적으로 소문을 퍼트리면서, 적극적으로 소문을 반박하는 방식이 꽤 정교하다고 할 수 있다.
하지만 미안해요. 사실을 말하고 싶은데 제가 할 수 있는 게 아무것도 없어요.
나는 당신에게 분명히 말하고 싶습니다.
주택연금은 지금은 세금이 아니지만, 앞으로는 반드시 세금이 될 것입니다. 이름이 무엇이든 상관하지 마십시오. 이름은 일흔두 가지로 바뀔 수 있지만 원숭이의 본질은 변하지 않습니다.
주택연금의 본질을 설명하기에 앞서, 우리가 흔히 '사회보장'이라고 부르는, 모두가 잘 알고 있는 후생연금보험에 대해 먼저 살펴보겠습니다.
사회보장제도는 정말 보험인가?
당신이 사회보장을 받기 전에 영업사원이 당신에게 미친 듯이 괴롭히는 전화를 걸었던 적이 있었습니까? 당신의 친구들 중에 명절 동안 당신에게 축복 메시지와 인사를 보내는 사회보장요원이 있습니까? 선택할 수 있는 다양한 보험 패키지와 보험 회사가 있나요?
여러분이 생활 속에서 익히 알고 있는 이러한 보험의 특징 중 어느 것도 사회보장에서는 찾아볼 수 없습니다. 사회보장의 본질은 보험이 아니라 세금이기 때문이다.
과세에는 세 가지 주요 특징이 있습니다.
필수적이고 무료이며 고정되어 있습니다.
사회보장, 정식 회사에 근무하는 한 도시에서 주택, 교육, 운전 등 공공 서비스를 누리려면 사회보장을 납부해야 합니다. 본인이 직접 지불하고 싶지 않더라도, 발각되면 불법이 되기 때문에 회사에서는 감히 지불하지 않을 수 없습니다.
사회 보장은 지불되어야하며 의무적입니다.
어떤 사람들은 사회보장계좌에 있는 돈은 결국 내 것이고, 내가 늙으면 매달 나에게 지급될 것이므로 세금이 아니라고 말합니다. 이것은 너무 순진하다.
기억해야 할 두 가지 사항이 있습니다. 첫째, 연금을 받을 수 있는 시기와 연금을 얼마나 받을 수 있는지에 대한 규정은 정부에서 정하며 규정이 변경될 때 귀하의 동의가 필요하지 않습니다. 둘째, 돈의 가치는 현재 10,000위안과 30년 후의 10,000위안이 같지 않습니다. 이는 경제학의 기본 상식입니다. 지금 당신이 내고 있는 연금은 현재 노인들이 사용하고 있는 숫자입니다. 30년이 지나면 이 숫자는 당신에게 배추 한푼도 지급되지 않습니다.
귀하가 납부하는 사회보장금은 본인에게 사용되지 않습니다. 이를 무료라고 합니다.
고정성이 이해하기 쉽습니다. 사회 보장 지불 기반에는 여러 가지 사회 보장 지불 비율 중에서 선택할 수 있습니다. 그러나 최소 표준이 있으면 1%만 지불하면 됩니다. 앞으로는 은퇴를 위해 자발적으로 더 적은 금액을 받을 수 있습니다.
제가 살고 있는 광저우를 예로 들면, 보험 5개, 주택자금 1개에 대한 월 최소 납입액이 1,000위안(회사➕개인)을 넘었습니다.
사회 보장은 의무적이고 무료이며 고정되어 있다고 생각하십니까?
주택연금에 대해 다시 이야기해 보겠습니다.
첫째, 일단 완전히 시행되면 모든 도시 주택에는 계좌가 있어야 하고 일정 금액의 돈이 있어야 한다는 것이 분명합니다. 이는 필수입니다.
둘째, 주택도농개발부는 주택연금이 공공계좌와 개인계좌로 나누어져 있으며, 어느 계좌이든지 돈을 어떻게 쓸 것인지에 대해 말할 수 없고 반드시 그런 것도 아니라고 밝혔습니다. 그것이 항상 집에 있는지 여부가 중요합니다. 이것은 불필요한 섹스입니다.
셋째, 돈이 허공에서 생기지도 않고, 정부 재정도 허공에서 생기지 않을 것이다. 결국 집을 살 때 지불하는지 여부에 따라 일정한 지불 비율이 결정되어야 한다. 주택이나 매년 주택을 보유할 때 항상 고정 비율이 있습니다. 이것이 고정성입니다.
그럼 주택연금, 세금인가요?
