3.663 conjuntos de casas comerciais à venda apoiam o “sonho de se estabelecer”
2024-08-15
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“Moro na minha nova casa há mais de um mês. O espaço entre os prédios é grande, o verde é bom e os seguranças patrulham 24 horas por dia. Chen Dingfang, residente do Jardim Taicun (Fase III), disse alegremente.
O Jardim Taicun (Fase III), onde vive Chen Dingfang, é um microcosmo dos esforços do parque de alta tecnologia (cidade do distrito de Zou) para promover a venda de moradias comerciais. Nos últimos anos, o Parque de Alta Tecnologia (cidade do distrito de Zou) tem-se preocupado com a subsistência da população e tem feito todos os esforços para promover o "quebra-gelo" do processamento de mandados de habitação comercial e a reforma do mecanismo orientado para o mercado de serviços imobiliários. Desde Maio de 2023, foram entregues sucessivamente 3.663 conjuntos de casas comerciais para venda, permitindo a mais de 1.900 famílias do distrito de Zou obter as chaves das suas novas casas. Actualmente, foram processados 409 certificados imobiliários.
Em 2025, dois projetos de habitação comercial de venda fixa, incluindo a Zona D do Jardim Zouxin e Yuejin Xinyuan, também serão entregues. Mais pessoas no distrito de Zouxiu viverão em novas casas de sonho, com alta qualidade, ambiente bonito e instalações de apoio completas.
“Melhorar a qualidade da construção de moradias para reassentamento”
Entrando no Jardim Taicun (Fase III), entregue em janeiro deste ano, a fachada externa branca e marrom revela a beleza simples da comunidade moderna. Embora esteja a mais de 20 quilômetros da cidade principal, a comunidade não é inferior às comunidades residenciais de habitação comercial da cidade.
A comunidade não só possui um sistema de jardins paisagísticos, mas também possui áreas de atividades multifuncionais, como lazer, fitness, observação e entretenimento. "A nova comunidade tem um bom ambiente e instalações completas. Todas as noites, os moradores do vizinho Jardim Taicun Fase I e II virão para a Fase III para uma caminhada, disse Zhang Weidong, gerente de propriedade do Jardim Taicun (Fase III)."
Não apenas o Jardim Taicun (Fase III), o Jardim Buyi e o Zouxin Dongyuan, entregues desde o ano passado, mudaram o modelo tradicional de construção das comunidades de reassentamento e são construídos usando o modelo de habitação comercial de venda fixa, o que resolve as preocupações dos moradores sobre a baixa qualidade da construção de moradias de reassentamento “A emergência é difícil e espera-se ansiedade”. Entre eles, Bu Yi Garden é a primeira comunidade de reassentamento de habitação comercial na cidade de Zoqu. O planejamento, construção e entrega da comunidade são todos realizados de acordo com os padrões de habitação comercial. "Todas as unidades são projetadas de acordo com o projeto de 'três quartos voltados para o sul', e um 'telhado de enchimento' com isolamento térmico e à prova de vazamentos é adicionado no último andar para atender às necessidades dos residentes do reassentamento por moradias de alta qualidade. " disse Li Jian, diretor do Escritório de Gestão de Construção da cidade de Zouchu.
“Melhorar a qualidade” da gestão comunitária de reassentamento
Construir uma casa de reassentamento é apenas o primeiro passo. O mais importante é “escrever” a segunda metade do artigo sobre gestão de casas de reassentamento.
“O que mais me deixa satisfeito no novo condomínio é a gestão das vagas de estacionamento. Não haverá pressa para conseguir vagas ou estacionamento aleatório. Zou Jiangang, que mora em Buyi Garden, está muito satisfeito com a gestão das vagas de estacionamento em. a comunidade. Shi Guixing, um morador que mora em Zouxin Dongyuan, disse que a nova comunidade tem patrulhas de segurança o tempo todo e a limpeza é muito responsável. Embora a comunidade esteja atualmente no período de pico de reformas, ele nunca viu resíduos de construção empilhados na comunidade.
"A comunidade está equipada com 16 guardas de segurança, que patrulham a cada duas horas. Realizaremos inspeções em pontos fixos para problemas como despejo de resíduos de construção na comunidade", disse Zhang Jie, gerente de projeto do Escritório de Serviços de Propriedade de Zou Xin Dongyuan. repórteres que desde que a comunidade foi entregue no ano passado, a propriedade está de acordo com os padrões de habitação comercial. Os requisitos da comunidade são administrados e o ambiente da comunidade está limpo e arrumado como novo.
A pessoa responsável responsável pela cidade do distrito de Zou disse aos repórteres que, com referência aos padrões médios de cobrança de serviços de propriedade das comunidades de habitação comercial na cidade do distrito de Zou, o preço de registro da taxa de propriedade do Buyi Garden e da Taicun Garden Community foi determinado em 1,2 yuan/quadrado metro/mês, e o preço de registro da taxa de propriedade de Zouxin Dongyuan foi de 1,2 yuan/metro quadrado/mês. É 1,5 yuan/metro quadrado/mês. Tendo em conta a acessibilidade real das famílias realocadas, foi decidido, após uma pesquisa aprofundada, que as três comunidades cobram atualmente taxas de serviço de propriedade a um padrão de 0,5 yuan/metro quadrado/mês. Ao mesmo tempo, aderimos estritamente ao princípio. de “redução de taxas, mas não redução padrão”. De acordo com o padrão do preço registrado Fornecer serviços imobiliários aos proprietários.
Preços razoáveis e boa gestão imobiliária foram reconhecidos por unanimidade pelos residentes. "A atual taxa de cobrança de taxas de propriedade na comunidade em 2024 excede 60%, e a situação de cobrança é maior do que o esperado", disse Zhou Zhigang, gerente de projeto do Buyi Garden da Changzhou Zhongwu Hotel Service Co., Ltd.
É difícil “quebrar o gelo” ao solicitar certificados de habitação para reassentamento
“A casa não tem certificado e sempre me sinto desconfortável. Agora que finalmente tenho um certificado imobiliário, minha família finalmente está aliviada! Recentemente, Zou Jiangang, natural do distrito de Zou que mora em Buyi Garden, se entregou! com um sorriso depois de receber o certificado imobiliário li várias vezes.
O processamento de certificados de direitos de reassentamento à habitação sempre foi a questão de interesse mais preocupante, mais imediata e mais realista para as massas. No ano passado, todos os 28 projetos de processamento de certificados de direitos de habitação de reassentamento no distrito de Zhonglou concluíram o trabalho de registro de transferência de imóveis (grande certificado), e o projeto Buyi Garden Community é um deles. Desde o final do ano passado, 187 residentes do Buyi Garden obtiveram sucessivamente certificados imobiliários (pequenos certificados) para 409 conjuntos de casas comerciais à venda.
Entende-se que os proprietários de complexos habitacionais comerciais recentemente entregues, como Taicun Garden (Fase III) e Zouxin Dongyuan, já podem solicitar certificados imobiliários com os certificados relevantes.
A Terceira Sessão Plenária do 20.º Comité Central do Partido Comunista da China salientou que o desenvolvimento integrado das zonas urbanas e rurais é um requisito inevitável para a modernização ao estilo chinês. Desde elevar os padrões até melhorar a qualidade e depois "quebrar o gelo", o Parque de Alta Tecnologia (cidade do distrito de Zou) respondeu verdadeiramente ao anseio das pessoas por uma vida melhor e apoiou firmemente o sonho da população do distrito de Zou de viver em paz. Wan Jianxin, membro do Comitê Permanente do Comitê Distrital de Zhonglou, Secretário do Comitê do Partido da Cidade Distrital de Zou e Diretor do Escritório de Gestão do Parque de Alta Tecnologia, disse que o Parque de Alta Tecnologia (Cidade Distrital de Zou) continuará a aderir de perto às principais tarefas de aprofundamento abrangente das reformas e polir a base feliz da zona pioneira em inovação dos "Dois Lagos".
