3.663 insiemi di case commerciali in vendita sostengono il “sogno di stabilirsi”
2024-08-15
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"Vivo nella mia nuova casa da più di un mese. Lo spazio tra gli edifici è ampio, il verde è buono e le guardie di sicurezza pattugliano 24 ore su 24. Sono molto soddisfatto della nuova casa Il 3 agosto!" Chen Dingfang, un residente del Giardino Taicun (Fase III), ha detto felicemente.
Il giardino Taicun (Fase III) dove vive Chen Dingfang è un microcosmo degli sforzi del parco high-tech (città del distretto di Zou) per promuovere la vendita di alloggi commerciali. Negli ultimi anni, il Parco High-tech (città del distretto di Zou) si è preoccupato del sostentamento delle persone e ha compiuto ogni sforzo per promuovere la "rottura del ghiaccio" nell'elaborazione dei mandati di edilizia commerciale e la riforma del meccanismo di mercato orientato servizi immobiliari. Da maggio 2023 sono stati consegnati successivamente 3.663 set di case commerciali in vendita, consentendo a più di 1.900 famiglie nel distretto di Zou di ottenere le chiavi delle loro nuove case. Attualmente sono stati elaborati 409 certificati immobiliari.
Nel 2025 verranno realizzati anche due progetti di edilizia commerciale a vendita fissa, tra cui la Zona D di Zouxin Garden e Yuejin Xinyuan. Sempre più persone nel distretto di Zouxiu vivranno in nuove case da sogno con un ambiente bello e di alta qualità e strutture di supporto complete.
"Migliorare la qualità della costruzione di alloggi per il reinsediamento"
Entrando nel Taicun Garden (Fase III), che è stato appena consegnato nel gennaio di quest'anno, la facciata esterna bianca e marrone rivela la semplice bellezza della comunità moderna. Anche se si trova a più di 20 chilometri dalla città principale, la comunità non è inferiore alle comunità residenziali di alloggi commerciali della città.
La comunità non dispone solo di un sistema di giardini paesaggistici, ma dispone anche di aree di attività multifunzionali come fitness, osservazione e intrattenimento. "La nuova comunità ha un buon ambiente e strutture complete. Ogni sera, i residenti del vicino Giardino Taicun Fase I e II verranno alla Fase III per una passeggiata", ha detto Zhang Weidong, direttore della proprietà del Giardino Taicun (Fase III).
Non solo i giardini Taicun (Fase III), Buyi Garden e Zouxin Dongyuan, consegnati lo scorso anno, hanno cambiato il modello di costruzione tradizionale delle comunità di reinsediamento e sono costruiti utilizzando il modello di edilizia commerciale a vendita fissa, che risolve le preoccupazioni dei residenti riguardo la bassa qualità della costruzione di alloggi per il reinsediamento "L'emergenza è difficile e si prevede ansia". Tra questi, Bu Yi Garden è la prima comunità di reinsediamento di alloggi commerciali nella città di Zoqu. La pianificazione, la costruzione e la consegna della comunità sono tutte svolte in conformità con gli standard degli alloggi commerciali. "Tutte le unità sono progettate secondo il design 'tre camere da letto esposto a sud', e all'ultimo piano viene aggiunto un isolamento termico e un 'tetto imbottito' a prova di perdite per soddisfare le esigenze dei residenti di reinsediamento per alloggi di alta qualità. " ha detto Li Jian, direttore dell'Ufficio per la gestione delle costruzioni della città di Zouchu.
“Migliorare la qualità” della gestione delle comunità di reinsediamento
Costruire una casa di reinsediamento è solo il primo passo. Ciò che è più importante è "scrivere" la seconda metà dell'articolo sulla gestione delle case di reinsediamento.
"Ciò di cui sono più soddisfatto della nuova comunità è la gestione dei parcheggi. Non ci sarà fretta per i parcheggi o parcheggi casuali." Zou Jiangang, che vive a Buyi Garden, è molto soddisfatto della gestione dei parcheggi la comunità. Shi Guixing, un residente che vive a Zouxin Dongyuan, ha detto che la nuova comunità ha pattuglie di sicurezza in ogni momento e la pulizia è molto responsabile. Anche se la comunità è attualmente nel periodo di massima ristrutturazione, non ha mai visto rifiuti edili ammucchiati nella comunità.
"La comunità è dotata di 16 guardie di sicurezza, che pattugliano ogni due ore. Condurremo ispezioni a punti fissi per problemi come lo scarico di rifiuti edili nella comunità", ha detto Zhang Jie, responsabile del progetto dell'ufficio del servizio immobiliare di Zou Xin Dongyuan reporter che da quando la comunità è stata consegnata l'anno scorso, la proprietà è stata conforme agli standard degli alloggi commerciali. I requisiti della comunità sono gestiti e l'ambiente comunitario è pulito e ordinato come nuovo.
La persona competente responsabile della città del distretto di Zou ha detto ai giornalisti che, con riferimento agli standard medi di addebito dei servizi immobiliari delle comunità abitative commerciali nella città del distretto di Zou, il prezzo di registrazione della tassa sulla proprietà di Buyi Garden e Taicun Garden Community è stato determinato in 1,2 yuan/quadrato metro/mese, e il prezzo di registrazione della tassa di proprietà di Zouxin Dongyuan era di 1,2 yuan/metro quadrato/mese è di 1,5 yuan/metro quadrato/mese. Tenendo conto dell'effettiva convenienza delle famiglie trasferite, dopo un'accurata ricerca è stato deciso che le tre comunità attualmente addebitano tariffe per i servizi immobiliari ad uno standard di 0,5 yuan/metro quadrato/mese. Allo stesso tempo, ci atteniamo rigorosamente a questo principio di "riduzione della tariffa ma non riduzione standard". Secondo lo standard del prezzo registrato Fornire servizi immobiliari ai proprietari di immobili.
I prezzi ragionevoli e la buona gestione della proprietà sono stati riconosciuti all'unanimità dai residenti. "L'attuale tasso di riscossione delle tasse immobiliari nella comunità nel 2024 supera il 60% e la situazione di riscossione è superiore al previsto", ha affermato Zhou Zhigang, project manager di Buyi Garden di Changzhou Zhongwu Hotel Service Co., Ltd.
È difficile "rompere il ghiaccio" quando si richiedono certificati di reinsediamento abitativo
"La casa non ha un certificato e mi sento sempre a disagio. Ora che ho finalmente un certificato immobiliare, la mia famiglia è finalmente sollevata!" Recentemente, Zou Jiangang, originario del distretto di Zou che vive a Buyi Garden, si è voltato con un sorriso dopo aver ricevuto il certificato immobiliare l'ho letto più volte.
Il trattamento dei certificati relativi ai diritti di reinsediamento è sempre stata la questione di interesse più preoccupante, più immediata e più realistica per le masse. L'anno scorso, tutti i 28 progetti di elaborazione dei certificati per i diritti abitativi di reinsediamento nel distretto di Zhonglou hanno completato il lavoro di registrazione del trasferimento immobiliare (grande certificato) e il progetto Buyi Garden Community è uno di questi. Dalla fine dello scorso anno, 187 residenti di Buyi Garden hanno ottenuto successivamente certificati immobiliari (piccoli certificati) per 409 gruppi di case commerciali in vendita.
Resta inteso che i proprietari di complessi residenziali commerciali recentemente consegnati come Taicun Garden (Fase III) e Zouxin Dongyuan possono già richiedere certificati immobiliari con i relativi certificati.
La Terza Sessione Plenaria del 20° Comitato Centrale del Partito Comunista Cinese ha sottolineato che lo sviluppo integrato delle aree urbane e rurali è un requisito inevitabile per la modernizzazione in stile cinese. Dall'innalzamento degli standard al miglioramento della qualità e poi alla "rottura del ghiaccio", il Parco High-tech (città del distretto di Zou) ha veramente risposto al desiderio della gente di una vita migliore e ha sostenuto fermamente il sogno della gente del distretto di Zou di vivere in pace. Wan Jianxin, membro del comitato permanente del comitato distrettuale di Zhonglou, segretario del comitato del partito della città del distretto di Zou e direttore dell'ufficio di gestione del parco ad alta tecnologia, ha affermato che il parco ad alta tecnologia (città del distretto di Zou) continuerà a aderire strettamente ai compiti chiave di approfondire in modo completo le riforme e lucidare le felici fondamenta della zona pioniera dell'innovazione dei "Due Laghi".
