3,663戸の分譲事業用住宅が「安心して暮らす夢」をサポートします。
2024-08-15
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「新しい家に住んで1ヶ月以上経ちました。建物の間も広く、緑も良く、警備員も24時間巡回しています。8月3日、新しい家にとても満足しています！」太村園（第3期）の住人、陳鼎芳さんは嬉しそうに語った。
陳定芳さんが住む太村園（第 3 期）は、ハイテクパーク（鄒区鎮）の商業住宅販売促進の取り組みの縮図である。近年、ハイテクパーク（鄒区鎮）は人民の暮らしを憂慮し、商業住宅のワラント処理の「アイスブレイク」と市場志向のメカニズムの改革を促進するために全力を尽くしてきた。不動産サービス。 2023年5月以来、3,663セットの販売用住宅が順次引き渡され、鄒区の1,900世帯以上が新しい住宅の鍵を受け取ることができるようになり、現在409件の不動産証明書が処理されている。
2025 年には、Zouxin Garden と Yuejin Xinyuan のゾーン D を含む 2 つの固定販売商業住宅プロジェクトも竣工される予定です。Zouxiu 地区のより多くの人々が、高品質で美しい環境と充実したサポート設備を備えた夢を実現する新しい住宅に住むことになります。
「第三国定住住宅建設の質の向上」
今年 1 月に竣工したばかりの太村園（第 3 期）に足を踏み入れると、白と茶色の外観ファサードが現代コミュニティのシンプルな美しさを明らかにします。主要都市からは20キロ以上離れていますが、市内の商業住宅の住宅街と比べても劣らないコミュニティです。
コミュニティには造園システムだけでなく、レジャーフィットネス、鑑賞、エンターテイメントなどの多機能アクティビティエリアもあります。 「新しいコミュニティには良好な環境と設備が整っています。近くの太村園第1期と第2期の住民は毎晩、散歩のために第3期にやって来ます。」と太村園（第3期）の資産管理者である張偉東氏は語った。
昨年から引き渡された太村園（第3期）だけでなく、扶余園、増新東源も従来の定住コミュニティの建築モデルを変え、固定販売型の商業住宅モデルを用いて建設されており、住民の不安を解消している。再定住住宅建設の質の低さ「緊急事態は困難で不安が予想される」。その中で、Bu Yi GardenはZoqu Town初の商業住宅再定住コミュニティであり、コミュニティの計画、建設、引き渡しはすべて商業住宅基準に従って行われます。 「全住戸が『3LDK南向き』設計となっており、最上階には断熱・雨漏り防止の『詰め屋根』を追加し、再定住者の良質な住宅への要望に応えます。」 」と鄒竹鎮建設管理事務所長の李建氏は語った。
移住コミュニティ運営の「質の向上」
第三国定住住宅の建設は最初のステップにすぎません。それより重要なのは、第三国定住住宅管理に関する記事の後半を「書く」ことです。
「新しいコミュニティについて私が最も満足しているのは、駐車スペースの管理です。駐車スペースを急ぐことも、無作為に駐車することもありません。ブイ ガーデンに住む鄒建港さんは、駐車スペースの管理に非常に満足しています。」コミュニティ。 Zouxin Dongyuan に住む住人 Shi Guix さんは、新しいコミュニティには常に警備パトロールがあり、清掃は非常に責任を持って行われていると語った。現在、コミュニティは改修の最盛期にあるが、彼はコミュニティに建設廃棄物が山積みになっているのを見たことがなかった。
「この地域には16人の警備員が配置されており、2時間おきに巡回している。地域内での建設廃棄物の投棄などの問題については定点検査を実施する」と鄒新東源財産サービス事務所のプロジェクトマネージャー、張傑氏は語った。記者によると、昨年このコミュニティが引き渡されて以来、この物件は商業住宅の基準に従っており、コミュニティの要件が管理されており、コミュニティの環境は新築同様に清潔で整頓されています。
鄒区鎮の担当者は記者団に対し、鄒区鎮の商業住宅コミュニティの平均的な不動産サービス料金基準を参考にして、扶一園と太村園区の不動産使用料登録価格は1.2元/平方と決定されたと述べた。メートル/月、Zouxin Dongyuan の不動産登録価格は 1.2 元/平方メートル/月でしたが、1.5 元/平方メートル/月です。移転世帯の実際の手頃な価格を考慮し、徹底的な調査の結果、3 つのコミュニティは現在、標準で 0.5 元/平方メートル/月の不動産サービス料金を請求することを決定しました。同時に、私たちは原則を厳格に遵守します。 「手数料減額はあるが標準減額ではない」 登録価格の基準に応じて物件オーナー様に物件サービスを提供します。
リーズナブルな価格設定と良好な物件管理は居住者から満場一致で認められています。常州中武ホテルサービス有限公司のBuyi GardenプロジェクトマネージャーのZhou Zhigang氏は、「2024年のコミュニティにおける現在の宿泊料金の徴収率は60％を超えており、徴収状況は予想を上回っている」と述べた。
第三国定住住宅証明書の申請において「緊張を解く」のは難しい
「家には証明書がなく、いつも不安を感じています。ようやく不動産証明書を手に入れたので、家族はようやく安心しました！」 最近、鄒区出身で蕪一園に住む鄒建剛さんが寝返った。不動産証明書を受け取った後、何度も読みました。
再定住住宅権証明書の処理は、常に大衆にとって最も懸念され、最も差し迫った、最も現実的な関心事であった。昨年、中楼区の再定住住宅権利証明書処理プロジェクト28件すべてが不動産（大証明書）移転登録作業を完了しており、扶一園コミュニティプロジェクトもその1つである。昨年末以来、扶一園の住民187人が相次いで販売用商業住宅409セットの不動産証明書（小型証明書）を取得した。
太村園（第3期）や増新東源など、最近引き渡された商業住宅団地の所有者は、関連する証明書を備えた不動産証明書をすでに申請できることがわかっています。
中国共産党第20期中央委員会第3回総会は、都市と農村の一体的発展が中国式近代化の避けられない要件であると指摘した。水準の向上から品質の向上、そして「氷の打開」に至るまで、ハイテクパーク（鄒区鎮）はより良い生活を求める人々の切望に真の意味で応え、鄒区の人々が平和に暮らすという夢をしっかりとサポートしてきました。中楼区委員会常務委員、鄒区鎮党委員会書記、ハイテクパーク管理事務所所長の万建新氏は、ハイテクパーク（鄒区鎮）は今後も継続すると述べた。改革を包括的に深化させるという重要な任務を堅持し、「二つの湖」イノベーション先駆者ゾーンの幸せな基盤を磨き上げる。
