소식

어제(10월 3일) 기자들은 kaikong chengtou·yunjin 프로젝트, yaosheng new world, yuexiu xinghan 및 기타 부동산 프로젝트를 방문하여 주택을 보는 사람들의 수가 급격히 증가했으며 프로젝트의 뜨거운 판매로 인해 주택 구매자의 프로세스가 가속화되었음을 확인했습니다. ' 의사결정. '쇠퇴를 멈추고 안정을 되찾는다'는 정책적 확신은 당장 필요한 고객들이 더욱 과감하게 행동할 수 있게 해줄 뿐만 아니라, 기다리고 지켜보고 있는 많은 개선 지향적 바이어들 역시 시장 진입을 가속화하고 있다.

카이공도시투자·윤진 : 개선 지향 고객 중심으로 방문 2~3배 증가

8월 말에는 카이공도시투자·윤진, 광둥티몰이 해당 프로젝트 상업운영자 협약식을 가졌다. 3대 국유 기업인 광카이 홀딩스(guangkai holdings), 광저우 도시 투자(guangzhou urban investment), 광바오 산업(guangbao industrial)이 공동으로 건설한 카이공 도시 투자·윈진(yunjin) 프로젝트는 생태, 주거, ​​쇼핑, 레저 및 엔터테인먼트를 통합하고 자체 대규모 중앙 집중식 상업 주력 시설을 보유하고 있습니다. 지역은 가장 큰 하이라이트를 가져옵니다.

황포구에서 개량 부동산이 상대적으로 집중된 지역인 창링주 구역은 이미 국경일 연휴 기간 동안 개량 고객의 복귀 흐름을 경험했습니다. 광저우시가 '930' 신규 구매 제한 정책을 전면 완화한 이후 창링주 핵심 지역에 위치한 카이공 도시 투자·윤진 프로젝트 방문 횟수가 크게 늘어난 것으로 알려졌다. 국경절 연휴는 평소보다 2~3배 늘어난다.

방문 고객은 주로 huangpu의 science city 및 old huangpu 구역에서 왔으며 tianhe district의 고객이 뒤를 잇고 baiyun 및 zengcheng의 고객도 소수입니다. 그들은 주로 한 대 더 구매를 고려하고 원하는 사람들입니다. 개선을 위해 하나를 판매하고 구매합니다.

프로젝트 판매 직원은 최근 주택을 본 고객의 대부분이 주변 지역에 거주하고 근무하며 프로젝트가 위치한 부문에 대해 상대적으로 잘 알고 있으며 가격에 관심이 있는 텐허구 고객도 있다고 기자들에게 말했습니다. 프로젝트의 장점과 비용 효율성을 고려하고 가치를 유지하고 높이기 위해 적절한 진행 시기를 찾고 있습니다.

yaosheng new world: 구매자가 집을 보고 집을 구입하는 가장 빠른 시간은 2시간 30분 미만입니다.

yaosheng new world는 창롱완보구간 대표 건축물이자 지하철 '한시창룽역'의 tod 프로젝트이다. 어제 오전 10시, 기자는 해당 프로젝트의 임대판매센터에 도착했다. 임대 및 판매 센터라고 불리는 이유는 판매용 주거용 건물 외에도 yaosheng new world 프로젝트 전체에 k11 쇼핑몰 및 임대용 사무실 건물도 있기 때문입니다. 렌탈센터와 판매센터의 경우 오전 10시 오픈이 '조기 시작'이다. 그럼에도 불구하고 이미 현장에는 시민들이 문의하고, 매물을 살펴보고, 문의하고 있습니다.

yaosheng new world의 qu 관리자는 지난 3일 동안 모든 영업 직원이 근무했으며 각 사람은 매일 평균 20,000보를 걷는다고 말했습니다. “저희는 보통 오후 3~4시에 점심 두 끼를 먹는 시간을 갖고 있고, 저녁은 마지막 손님을 보내고 9시 이후에 먹는 경우가 많습니다.”

가장 인상 깊었던 판매 사례에 대해 추 매니저는 부부가 집을 구경하고 예약하는 데 2시간 30분도 채 걸리지 않았다고 소개했다. 부부는 오랫동안 홍콩과 본토를 오가며 홍콩, 광저우, 포산 등지에서 부동산을 구입했다. 10월 1일 우연히 창롱을 방문하다가 요성신세계를 보고 들러서 구경하게 되었습니다. 이어 "2시간 30분 중 부동산 소개와 집을 살펴보는 데 거의 2시간이 걸렸고, 결정부터 보증금 납부까지 30분도 채 걸리지 않았다"고 말했다. 그 집을 본 적이 없어요.” qu 매니저도 부부에게 왜 그렇게 깔끔하고 정돈이 잘 되어 있느냐고 궁금해했습니다. 제가 받은 답변은 다음과 같습니다. 저는 greater bay area의 경제와 광저우의 미래 부동산 시장 동향에 대해 낙관하고 있습니다.

기자가 11시 야오성신세계를 떠났을 때 판매센터는 이미 사람들로 가득 찼고, 워터바에는 줄이 줄지어 늘어섰고, 판매원들은 분주히 돌아다녔다.

xinghan tod: 부동산 컨설턴트는 “하루 종일 잘 못 먹을 각오를 해야 한다”

panyu chentougang에 위치한 yuexiu real estate의 xinghan tod 프로젝트에서 부동산 컨설턴트 peng씨는 아침을 많이 먹고, 잘 먹고, 물을 적게 마시는 비결을 공유했습니다. 일. "지난 이틀은 매우 바빴고, 전혀 멈추지 않았습니다."라는 것도 사실입니다. 그는 "지난 2~3일 동안 매일 100팀 가까이 고객이 방문했다. 예전에는 매일 10~20팀 정도였다"며 "이제 고객들은 예전보다 더 빠르게 의사 결정을 내리고 있다. 하나는 새로운 정책을 자극하고, 또 하나는 좋은 주택 자원이다.” 점점 줄어들고, 셋째, 전체 가격이 저렴하고 가격 대비 성능 비율이 높다.”

기자가 어제 오전 11시 30분쯤 싱한tod에 도착했는데, 이미 현장 상담 테이블의 80% 이상이 손님들로 가득 찼습니다. 고객 중에는 4~5인 가족은 물론 젊은 커플도 있다. xinghan tod는 현장에 전시판을 설치했으며, 세트가 판매될 때마다 전시판이 즉시 업데이트되어 현장에 긴장감을 더해줍니다.

집을 사러 온 광저우 시민 마씨는 기자들에게 큰 대출에 대한 부담이 없고 주식과 펀드에 대해 이해하지 못한다고 말했다. 그녀는 단지 우량 자산을 배분하기 위해 다른 집을 살 계획이다. 앞으로 팔려고요."

1년 넘게 기다리고 지켜보고 있어요

오늘 집 세 채를 한꺼번에 구입했습니다

"국경절 연휴 둘째날, 한 층 전체의 스위트룸 3개를 한꺼번에 구매하신 고객님이 계셨습니다. 2023년에 처음으로 해당 프로젝트를 방문하셨고, 그 기간에도 2~3번 오셨고, 1년을 기다렸다.” 황푸창링 거주지 프로젝트 시작 공성투자·윤진 관계자는 기자들에게 이렇게 말했다.

한 번에 세 채의 집을 구입한 이 고객은 황포구에 거주하는 광저우 출신인 것으로 파악됩니다. 그의 가족은 인구가 많고 주로 자신의 거주를 위해 한 번에 한 층을 구입하여 가족이 함께 살 수 있도록 했습니다. 자신의 집. 그는 프로젝트의 남북 대류 슬래브 건물 설계, 주변 지역의 풍부하고 우수한 의료, 교육 및 녹색 생태 자원을 좋아하지만 항상 기다려보기로 선택했습니다. 이제 여러 가지 적극적인 정책이 부동산 시장에 대한 신뢰를 다시 불러일으켰고, 이 프로젝트는 국경일 골든 위크 동안 여러 차례 할인을 시작했으며 고객은 적절한 기회를 보고 결단력 있는 조치를 취하기로 결정했습니다.

글 및 사진/광저우일보 전매체 기자 zhou weili, liu liqin, long lele
광저우 일보 신화성 편집장: 천추림