2024-09-29
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9월 29일 저녁, 기존 모기지 금리 인하 정책이 시행됐다. 시장 금리 가격 책정에 대한 자율 규제 메커니즘은 "기존 모기지 금리에 대한 일괄 조정에 관한 이니셔티브"를 발표했습니다. 내용은 명확하다. 원칙적으로 모든 시중은행은 2024년 10월 31일 이전에 기존 모기지(1차, 2차 이상 포함) 모기지 금리에 대한 일괄 조정을 실시해야 한다. lpr(대출시장호가율)의 경우 인상폭은 다음과 같다. - 기존 주택대출 30bp의 경우 포인트 인상 범위는 -30bp 이상으로 조정되며, 신규 발행된 상업용 개인 주택대출의 낮은 포인트 인상률보다 낮을 수 없습니다. 도시가 위치한 도시에서 시행됩니다.
간단히 말해서, 기존 모기지 대출에 대한 이번 일괄 조정 후에는 "고위" 주택 구매자의 기존 모기지 금리가 lpr-30bp 이상으로 인하됩니다. 이를 바탕으로 주택 구매자마다 서로 다른 대출 계약을 체결하기 때문에 해당 감면 내용이 다릅니다.
차용인이 모기지 이자율 조정을 명확하게 이해할 수 있도록 중국 비즈니스 네트워크는 다음 표를 준비했습니다.
예를 들어, 차용인의 가격 조정 날짜가 매년 5월 1일인 경우 테이블 왼쪽 열의 해당 시간은 2025년 2월 20일 - 2025년 7월 21일입니다. 차입자의 기존 모기지 금리 조정은 3단계로 나누어집니다. 첫째, 10월 31일 일괄 조정 전 차입자의 모기지 금리는 조정 전 3.95% + 포인트입니다. 두 번째, 10월 31일 일괄 조정 후 이율은 다음과 같습니다. 4월 30일 차용인의 모기지 이자율은 3.95%-30bp였으며, 2025년 5월 1일 이후 2025년 4월 차용인의 모기지 이자율은 lpr-30bp였습니다.
