2024-09-28
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china news service, 베이징, 9월 28일: 제목: cushman & wakefield: 2024년 베이징 소매 시장의 신규 공급은 지난 10년간 최고 수준에 도달할 것으로 예상됩니다.
중국-싱가포르 금융 기자 ruan yulin
쿠시먼앤드웨이크필드는 최근 베이징에서 '2024년 3분기 베이징 오피스 소매 시장 보고서'를 발표했는데, 이는 3분기 기준 베이징 소매 시장이 올해 한 해 동안 총 8개의 소매 프로젝트를 시장에 출시했다는 것을 보여줍니다. 756,000제곱미터의 고품질 소매 공간을 시장에 출시할 예정입니다. 비핵심 지역에서 최소 3개의 고품질 프로젝트가 오픈될 예정이며, 모두 100,000제곱미터 이상의 대규모 프로젝트입니다. 예정대로 시장이 확장되면 올해 신규 공급량은 지난 10년간 최고치인 120만㎡를 넘을 것으로 예상된다.
쿠시먼앤드웨이크필드 북구 상업부 국장 meng yi는 앞으로 국제 소비자 중심 도시를 건설하려는 베이징의 노력에 힘입어 소매 시장을 위한 다양한 지원 정책도 시행 단계에 들어갈 것이라고 말했습니다. 새로운 도시 상업 구역 패턴이 더욱 개선되고 업그레이드되었습니다.
3분기에 베이징 소매 시장은 tongzhou 최초의 wanxianghui, fengtai huiqin 쇼핑 센터 및 mentougou huayuanfang의 개장을 환영하여 총 236,000제곱미터의 고품질 소매 공간을 시장에 내놓았으며, 도시의 총 쇼핑몰 재고는 1,545만 평방미터. 그 중 회금상가(huiqin shopping center)와 화위안팡(huayuanfang)은 모두 지역의 비즈니스 환경 개선을 촉진하는 동시에 지역 주민들의 생활과 소비에 큰 편의를 제공하는 도시 재생 프로젝트입니다. meng yi는 새로운 쇼핑몰이 계속해서 시장에 진입하고 체험적 소비에 대한 소비자의 요구가 증가함에 따라 구식 백화점과 기업이 큰 영향을 받았으며 변화와 업그레이드가 시급하다고 말했습니다.
3분기 베이징 사무실 시장 임대료는 평방미터당 월 266.1위안으로 전분기 대비 4.7% 감소했으며, 5개 핵심 상업지구 임대료는 평방미터당 월 312.8위안이었다. 3분기 베이징 오피스 시장의 임대 거래 유형은 여전히 임대 갱신 및 이전이 지배적이었습니다. 금융, tmt(기술, 미디어, 커뮤니케이션), 전문 서비스 등 3대 전통 산업이 전체 산업 전체 거래 면적의 각각 35.7%, 24.2%, 20.0%를 차지했다. 의료보건 역시 오피스 빌딩 수요의 새로운 성장 포인트가 되어 4위를 차지했습니다.
보고서에 따르면 4분기 베이징 오피스 시장에서는 국가금융정보빌딩(national financial information building) 등 많은 하이라이트 프로젝트가 열릴 예정이다. (위에)
