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china news service, pékin, 28 septembre : titre : cushman & wakefield : la nouvelle offre sur le marché de détail de pékin en 2024 devrait atteindre son plus haut niveau de la dernière décennie

ruan yulin, journaliste financier sino-singapourien

cushman & wakefield a récemment publié à pékin le « rapport sur le marché de détail des bureaux de pékin pour le troisième trimestre 2024 », qui montre qu'au troisième trimestre, le marché de détail de pékin a accueilli un total de 8 projets de vente au détail sur le marché au cours de l'année, mettant sur le marché 756 000 mètres carrés d'espaces commerciaux de haute qualité. au moins trois projets de haute qualité provenant de zones non essentielles devraient ouvrir, qui sont tous des projets à grande échelle de plus de 100 000 mètres carrés. le marché comme prévu, la nouvelle offre pour l'année dépassera 1,2 millions de mètres carrés, la plus élevée de la dernière décennie.

meng yi, directeur du département commercial du district nord de cushman & wakefield, a déclaré qu'à l'avenir, sous l'impulsion des efforts de pékin pour construire une ville centre de consommation internationale, diverses politiques de soutien au marché de détail entreront également dans la phase de mise en œuvre. le nouveau modèle de quartier d'affaires urbain a été encore amélioré et modernisé.

au troisième trimestre, le marché de détail de pékin a accueilli avec satisfaction l'ouverture des premiers centres commerciaux wanxianghui, fengtai huiqin et mentougou huayuanfang de tongzhou, apportant au marché un total de 236 000 mètres carrés d'espaces de vente au détail de haute qualité, et le stock total de centres commerciaux de la ville s'est élevé à 15,45 millions de mètres carrés. parmi eux, le centre commercial huiqin et huayuanfang sont tous deux des projets de rénovation urbaine. tout en favorisant l'amélioration de l'environnement des affaires dans la région, ils apportent également une grande commodité à la vie et à la consommation des habitants de la région. meng yi a déclaré qu'à mesure que de nouveaux centres commerciaux continuent d'entrer sur le marché et que la demande des consommateurs pour une consommation expérientielle augmente, les grands magasins et les entreprises à l'ancienne ont été grandement touchés et ont un besoin urgent de transformation et de modernisation.

au troisième trimestre, les loyers du marché des bureaux de pékin étaient de 266,1 rmb par mètre carré et par mois, en baisse de 4,7 % par rapport au trimestre précédent, et les loyers dans les cinq principaux quartiers d'affaires étaient de 312,8 rmb par mètre carré et par mois. au troisième trimestre, les types de transactions de location sur le marché des bureaux de pékin étaient encore dominés par les renouvellements de baux et les déménagements. les trois secteurs traditionnels de la finance, des tmt (technologie, médias et communications) et des services professionnels représentaient respectivement 35,7%, 24,2% et 20,0% de la surface totale des transactions de tous les secteurs. la santé médicale est également devenue un nouveau point de croissance de la demande d'immeubles de bureaux, se classant au quatrième rang.

selon le rapport, au quatrième trimestre, le marché des bureaux de pékin marquera le début de nombreux projets phares tels que le bâtiment national d'information financière. (sur)