2024-09-28
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中国新聞社、北京、9月28日：タイトル：クッシュマン＆ウェイクフィールド：2024年の北京の小売市場における新規供給は過去10年間で最高レベルに達すると予想される
中国シンガポール金融記者ルアン・ユーリン
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは最近、北京で「2024年第3四半期の北京事務所小売市場レポート」を発表しました。これは、第3四半期の時点で、北京の小売市場が年間に合計8つの小売プロジェクトを市場に迎え入れたことを示しています。 756,000平方メートルの高品質な小売スペースを市場にもたらす 非中核地域から少なくとも3つの高品質なプロジェクトがオープンする予定であり、それらが参入できればすべて100,000平方メートルを超える大規模プロジェクトです。予定どおり市場に供給されると、今年の新規供給量は120万平方メートルを超え、過去10年間で最高となる。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの北地区商業部門の責任者、孟毅氏は、将来的には、国際消費者中心都市の建設に向けた中国政府の取り組みに後押しされ、小売市場向けのさまざまな支援政策も実施段階に入ると述べた。新しい都市ビジネス地区のパターンはさらに改善され、アップグレードされました。
第3四半期、北京の小売市場は通州初の万香匯、豊台匯琴ショッピングセンター、門頭溝花園坊のオープンを歓迎し、合計23万6,000平方メートルの高品質な小売スペースを市場にもたらし、市のショッピングモール総在庫は1545万平方メートル。そのうち、回秦ショッピングセンターと花園坊は、いずれも地域のビジネス環境の改善を促進すると同時に、地域住民の生活と消費に大きな利便性をもたらします。孟毅氏は、新しいショッピングモールが市場に参入し続け、消費者の体験型消費への需要が高まる中、昔ながらのデパートや企業は大きな影響を受けており、早急に変革とアップグレードが必要であると述べた。
第3四半期の北京のオフィス市場の賃料は1平方メートル当たり月額266.1人民元で、前四半期比4.7％下落し、5つの中核ビジネス地区の賃料は平方メートル当たり月額312.8人民元となった。第 3 四半期においても、北京のオフィス市場における賃貸取引の種類は依然として賃貸契約の更新と移転が大半を占めていました。金融、tmt（テクノロジー、メディア、通信）、プロフェッショナルサービスの3つの伝統産業は、全産業の総取引面積のそれぞれ35.7％、24.2％、20.0％を占めた。医療健康もオフィスビル需要の新たな成長ポイントとなり、第 4 位にランクされています。
報告書によると、第4四半期には北京のオフィス市場に国家金融情報ビルなど多くのハイライトプロジェクトが導入される予定だという。 （以上）
