거래 가격이 구매 가격보다 저렴합니다! 철도와 가까운 아시안게임촌 주거용 주택, '시장 판촉'에 앞장섰다
2024-09-09
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첸장 이브닝 뉴스
다음 기사는 wu hengguang이 쓴 항저우 수이커우 부동산 시장에서 나온 것입니다.
항저우 수이커우 부동산 시장.차오뉴스 산하 포럼 홈페이지에서는 항저우 부동산 시장의 최신 정보를 집중적으로 다루고, 권위 있는 부동산 정보를 전달하며, 주택 구입 상담, 무료 주택 점검 등의 혜택을 제공하고 있습니다.
항저우에서 올해 가장 납품량이 많은 지역 중 하나로 아시안게임 빌리지 거주지는 지난 6월 말 납품이 시작된 이후 중고시장에서 뜨거운 반응을 얻고 있다.
지난 두 달 동안 아시안게임 선수촌에 주택이 계속 공급되면서 시장은 계속 변화하고 있다. 신고인은 중개업자로부터 다음과 같은 사실을 알게 되었습니다.현재 구이관동방에서 거래되는 중고주택 중 철로와 가까운 동쪽 건물의 주택이 다수 '탈출'에 앞장서 중고주택 거래가격이 매매가격보다 낮다. 3년 전 새 집.
아시안 게임 빌리지는 철도 주택에 의존하여 "탈출"합니다.
4만위안 이하로 팔린 집도 있다
8월 8일, 귀관동방 소유주가 공식적으로 부동산 증명서를 신청했고, 해당 부동산은 중고 주택 시장에 상장될 수 있게 됐다. 항저우 쉘 연구소(hangzhou shell research institute)의 데이터에 따르면 광저우 오리엔탈은 인증서를 신청한 지 한 달 만에 중개자를 통해 19개의 중고 주택에 대한 계약을 체결했습니다.
qianjiang century city의 한 선임 중개인에 따르면,아직 계약되지 않은 주택 수를 계산하면 guiguan oriental에는 현재 30채 이상의 중고 주택이 판매되었으며 2채의 주택이 '파손'되었습니다.모두 4구역에 위치해 있습니다.
그린타운 로렐 오리엔탈
속성 중 하나건축면적은 약 131.69㎡이다.2층에 위치하고 있으며,총 거래가격은 525만 위안으로 주차공간을 제외한 단가 3만9800위안에 해당한다.2021년 이 주택의 신규 주택 등록 가격은 약 528만 위안(단가 4만 위안에 해당)이 될 것으로 보인다.
“프라임 층을 갖춘 또 다른 집도 돈을 잃었습니다.건축면적은 약 112㎡, 또한 철도에 의존하고 있으며 새 주택의 총 구매 가격도 528만 위안입니다.주차공간을 포함한 최종 거래가격은 525만 위안이다."에이전트가 말했다.
보도에 따르면 지난 8월 구이관동방에서 매매된 중고주택 평균거래가격은 5만~6만위안/㎡에 집중됐다. 규모가 크고, 주택 수가 많고, 주택 유형이 부유한 탓에 주택 가격 체계는 1위다. 다양한.
이어 "위치가 가장 좋은 2지구가 주요 거래지역이다. 중·고층 건물 최고가는 6만위안/㎡ 정도이고, 저층 건물 매매가는 5만위안/㎡ 이상이다"고 말했다. 1구역과 4구역은 철로와 인접해 있어 매매된 주택이 많지 않았으며, 4구역에 매매된 주택은 2채 외에는 1구역에 매매된 주택은 140㎡가 넘는 대형 주택이었으며 가격은 50,000~55,000위안/㎡.”
아시안게임 빌리지 레지던스 2개월 내 배송
두 커뮤니티의 중고 목록은 800개에 가깝습니다.
7월에는 아시안게임 빌리지 내 주거용 부동산이 쑨원시에서만 판매될 수 있었습니다. 당시에는 지역사회의 중고 주택 계약 건수에 큰 압력이 없었습니다. 그 달에는 27채에 달해 항저우 중고 주택 목록 및 거래 목록에서 1위를 차지했습니다.
지난달 구이관동방에서는 중고주택이 잇달아 매물로 나와 선샤인시티의 거래량이 크게 줄었고, 중고주택 계약 건수도 10건으로 줄었다. 중개업자는 "최근 선샤인시티에서는 거래가 거의 없어 매출과 시청률이 점차 월계관 쪽으로 기울고 있다"고 말했다.
shell의 에이전트는 기자들에게 이렇게 말했습니다.9월 5일 현재 구이관 오리엔탈과 선라이트 시티 인트라넷에 게시된 중고 주택 목록의 총 수는 800가구에 가깝습니다.그 중 laurel oriental은 약 600개 이상의 매물을 보유하고 있으며, sunshine city는 170개 이상의 매물을 보유하고 있으며, 선샤인 시티는 철도에 가까운 '삼각형 지역'에 100개 이상의 매물을 보유하고 있습니다.
공개된 정보에 따르면 로렐 오리엔탈의 총 유닛 수는 2,698세대, 선라이트 시티의 총 유닛 수는 744세대입니다. 현재 상장 상황에 따르면,두 커뮤니티의 판매율은 20%가 넘습니다.
아시안게임 빌리지가 배송에 집중하는 가운데 선샤인시티 중고주택 가격도 어느 정도 영향을 받았다. 선라이트시티가 처음 인도됐을 때는 가격이 비교적 안정적이었고, 8월까지 평균 거래가격은 6만위안/㎡를 넘었고 대부분 5만5천위안/㎡에 집중됐다.
소스 비주얼 차이나
집주인의 심리적 기대 역시 지속적으로 조정되고 있습니다.지난 반달 동안 아시안게임 선수촌 주택 재고의 약 40%가 가격이 하락했다. 중개인에 따르면 많은 집주인이 자본금을 보장받아 매각하고 일부 집주인은 이자 손실을 기꺼이 감수하는 것으로 나타났다.
고위 중개인 lao tang은 다음과 같이 믿습니다.아시안게임 빌리지 중고집들의 게임이 이제 막 시작됐는지 모른다.10월까지 아시안게임 선수촌 내 마지막 주거단지인 야오시(ya'ao city)가 942가구로 곧 양도될 것으로 예상된다.
트렌디 뉴스 기자 wu hengguang
담당 편집자: ni wangzhen
큰집모두들여다보다
