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le 8 août, le propriétaire de guiguan oriental a officiellement demandé un certificat immobilier et la propriété peut être inscrite sur le marché de l'immobilier d'occasion. selon les données de l'institut de recherche shell de hangzhou, dans le mois qui a suivi la demande de certificat, guangzhou oriental a signé des contrats pour 19 maisons d'occasion par l'intermédiaire d'intermédiaires.

selon un agent intermédiaire principal de la ville du siècle de qianjiang,en comptant les maisons qui n'ont pas encore été signées, guiguan oriental compte actuellement plus de 30 maisons d'occasion vendues, et 2 maisons ont été « cassées ».tous situés dans le district quatre.

greentown laurier oriental

une des propriétésla zone de construction est d'environ 131,69㎡.situé au 2ème étage,le prix total de la transaction s'est élevé à 5,25 millions de yuans, soit un prix unitaire de 39 800 yuans, hors places de stationnement.le prix d'enregistrement d'une nouvelle maison pour cette maison en 2021 sera d'environ 5,28 millions de yuans, soit l'équivalent d'un prix unitaire de 40 000 yuans.

« une autre maison avec un étage de premier ordre a également perdu de l’argent.la zone de construction est d'environ 112㎡, dépend également des chemins de fer, et le prix d'achat total des nouvelles maisons est également de 5,28 millions de yuans.le prix final de la transaction, espace de stationnement compris, s'est élevé à 5,25 millions de yuans." l'agent a dit.

selon les rapports, le prix de transaction moyen des maisons d'occasion vendues à guiguan oriental en août était concentré entre 50 000 et 60 000 yuans/㎡. en raison de leur grande taille, du grand nombre de maisons et de la richesse des types de maisons, le système de prix des logements est. divers.

l'agent a poursuivi : « le deuxième district le mieux situé est la principale zone de transaction. le prix le plus élevé des immeubles de moyenne et grande hauteur est d'environ 60 000 yuans/㎡, et le prix de transaction des immeubles à plancher bas est supérieur à 50 000 yuans/㎡. ㎡. les quartiers 1 et 4 sont proches de la voie ferrée. il n'y a pas eu beaucoup de maisons vendues à l'exception de deux maisons vendues dans le quatrième arrondissement, celles vendues dans le premier arrondissement étaient de grandes unités de plus de 140 mètres carrés, avec des prix allant de. 50 000 à 55 000 yuans/㎡.

en juillet, les propriétés résidentielles du village des jeux asiatiques n'étaient disponibles à la vente que dans la ville de sun yat-sen. à cette époque, il n'y avait pas de pression significative sur les logements de seconde main dans la communauté. ce mois-là a atteint 27 unités, se classant au premier rang de la liste des logements d'occasion et de la liste des transactions de hangzhou.

le mois dernier, les maisons d'occasion à guiguan oriental ont été mises en vente les unes après les autres. l'activité à sunshine city a considérablement diminué et le nombre de contrats de maisons d'occasion est tombé à 10. "il y a eu très peu de transactions à sunshine city récemment, et les taux de ventes et de visionnage s'inclinent progressivement vers l'est du laurier", a déclaré le courtier intermédiaire.

l’agent de shell a déclaré aux journalistes :au 5 septembre, le nombre total d'annonces de logements d'occasion affichées sur l'intranet de guiguan oriental et de sunlight city s'élevait à près de 800 unités.parmi eux, laurel oriental compte près de 600 inscriptions, sunshine city en compte plus de 170 et la « zone triangulaire » de cette dernière, proche de la voie ferrée, compte plus de 100 inscriptions.

les informations publiques montrent que le nombre total d'unités à laurel oriental est de 2 698 et le nombre total d'unités à sunlight city est de 744. selon la situation actuelle des inscriptions,le taux de vente des deux communautés est supérieur à 20 %.

alors que le village des jeux asiatiques se concentre sur les expéditions, le prix des maisons d'occasion à sunshine city a également été affecté dans une certaine mesure. lorsque sunlight city a été livrée pour la première fois, les prix étaient relativement stables. de nombreuses maisons d'occasion étaient vendues pour plus de 60 000 yuans. en août, le prix moyen des transactions était inférieur à 60 000 yuans/㎡, et la plupart étaient concentrés autour de 55 000 yuans/㎡.

source visuel chine

les attentes psychologiques des propriétaires s’ajustent également constamment.au cours des deux derniers mois, le prix d'environ 40 % du parc de logements du village des jeux asiatiques a été réduit. l'intermédiaire a révélé que de nombreux propriétaires vendent avec un capital garanti et que certains propriétaires sont également prêts à accepter une perte d'intérêts.

l'intermédiaire principal lao tang estime que :le jeu entre les maisons d’occasion du village des jeux asiatiques ne fait peut-être que commencer.il est prévu que d'ici octobre, la ville de ya'ao, la dernière communauté résidentielle livrée dans le village des jeux asiatiques, sera bientôt livrée, avec 942 unités résidentielles.