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l'8 agosto il proprietario di guiguan oriental ha richiesto ufficialmente un certificato immobiliare e la proprietà potrà essere quotata sul mercato immobiliare di seconda mano. secondo i dati dell'hangzhou shell research institute, entro un mese dalla richiesta del certificato, laurel oriental aveva firmato contratti per 19 case di seconda mano tramite intermediari.

secondo un agente intermediario senior nella città di qianjiang century,contando le case non ancora firmate, guiguan oriental ha attualmente più di 30 case di seconda mano vendute e 2 case sono state "rotte".tutti situati nel distretto quattro.

greentown laurel orientale

una delle proprietàl'area di costruzione è di circa 131,69㎡.situato al 2° piano,il prezzo totale della transazione è stato di 5,25 milioni di yuan, pari a un prezzo unitario di 39.800 yuan, esclusi i parcheggi.il prezzo di registrazione di una nuova casa per questa casa nel 2021 sarà di circa 5,28 milioni di yuan, equivalenti a un prezzo unitario di 40.000 yuan.

“anche un’altra casa con un primo piano ha perso soldi.l'area di costruzione è di circa 112㎡, fa affidamento anche sulla ferrovia e anche il prezzo di acquisto totale della nuova casa è di 5,28 milioni di yuan.il prezzo finale della transazione, compreso il parcheggio, è stato di 5,25 milioni di yuan."ha detto l'agente.

secondo i rapporti, il prezzo medio di transazione delle case di seconda mano di guiguan oriental vendute in agosto era concentrato a 50.000-60.000 yuan/㎡ a causa delle loro grandi dimensioni, del gran numero di case e delle tipologie di case ricche, il sistema dei prezzi delle case è diversificato .

l'agente ha continuato: "il secondo distretto con la migliore posizione è l'area principale delle transazioni. il prezzo più alto degli edifici di media e alta altezza è di circa 60.000 yuan/㎡, e il prezzo di transazione degli edifici a piani bassi è di oltre 50.000 yuan/㎡. ㎡ i quartieri 1 e 4 sono vicini alla ferrovia non sono state vendute molte case, ad eccezione di due case vendute nel quarto distretto, quelle vendute nel primo distretto erano unità di grandi dimensioni di oltre 140 metri quadrati, con prezzi che variavano da. da 50.000 a 55.000 yuan/㎡.”

a luglio, le proprietà residenziali nel villaggio dei giochi asiatici erano disponibili per la vendita solo nella città di sun yat-sen. a quel tempo, non vi era alcuna pressione significativa sugli alloggi di seconda mano nella comunità quel mese ha raggiunto 27 unità, classificandosi al primo posto nell'elenco degli alloggi di seconda mano e nell'elenco delle transazioni di hangzhou.

il mese scorso, le case di seconda mano a guiguan oriental sono state messe in vendita una dopo l'altra. l'attività a sunshine city è diminuita in modo significativo e il numero di contratti di case di seconda mano è sceso a 10. "ci sono state pochissime transazioni a sunshine city di recente, e le vendite e le percentuali di visione si stanno gradualmente inclinando verso est dell'alloro", ha detto il broker intermediario.

l’agente della shell ha detto ai giornalisti:al 5 settembre, il numero totale di annunci di alloggi di seconda mano visualizzati sull'intranet di guiguan oriental e sunlight city era vicino a 800 unità.tra questi, ci sono quasi 600 unità elencate a laurel oriental, più di 170 unità a sunshine city e più di 100 unità nella "zona del triangolo" di quest'ultima vicino alla ferrovia.

le informazioni pubbliche mostrano che il numero totale di unità a laurel oriental è 2.698 e il numero totale di unità a sunlight city è 744. secondo l'attuale situazione della quotazione,il tasso di vendita di entrambe le comunità è superiore al 20%.

mentre l'asian games village si concentra sulle spedizioni, anche il prezzo delle case usate a sunshine city ne ha risentito in una certa misura. quando sunlight city fu consegnata per la prima volta, i prezzi erano relativamente stabili. molte case di seconda mano furono vendute per più di 60.000 yuan. ad agosto, il prezzo medio delle transazioni era inferiore a 60.000 yuan/㎡, e la maggior parte si concentrava intorno ai 55.000 yuan/㎡.

fonte visual cina

anche le aspettative psicologiche dei proprietari si adeguano costantemente.nell'ultima metà del mese, circa il 40% del patrimonio immobiliare del villaggio dei giochi asiatici è stato ridotto di prezzo. l'intermediario ha rivelato che molti proprietari vendono con capitale garantito e alcuni proprietari sono disposti anche ad accettare una perdita sugli interessi.

l'intermediario senior lao tang ritiene che,la partita tra le case usate del villaggio dei giochi asiatici potrebbe essere appena iniziata.si prevede che entro ottobre verrà consegnata ya'ao city, l'ultima comunità residenziale che nascerà nel villaggio dei giochi asiatici, con 942 unità abitative.