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8月8日、貴関東方の所有者は正式に不動産証明書を申請し、この物件は中古住宅市場で取引できるようになった。杭州貝殻研究所のデータによると、証明書の申請後1カ月以内に、広州東方汽車は仲介業者を通じて19軒の中古住宅の契約を結んだ。

銭江世紀城の上級仲介業者によれば、まだ署名されていない住宅も含めると、ギグアン・オリエンタルでは現在30戸以上の中古住宅が販売されており、うち2戸が「壊れた」という。すべて第 4 地区にあります。

グリーンタウン ローレル オリエンタル

物件のひとつ建築面積は約131.69平方メートル。2階に位置しており、取引総額は525万元で、駐車スペースを除いた単価は3万9800元に相当する。この住宅の2021年の新規住宅登録価格は約528万元、単価4万元に相当する。

「一等階のある別の家も損失を被りました。建築面積は約112㎡も鉄道に依存しており、新築住宅の購入価格も総額528万元となっている。駐車スペースを含む最終取引価格は525万元だった。「エージェントは言いました。

報道によると、8月に亀関東方地区で販売された中古住宅の平均取引価格は、規模が大きく、住宅数が多く、住宅タイプが豊富なため、1平方メートルあたり5万〜6万元に集中した。多様な。

エージェントはさらに、「立地条件が最も良い第2地区が主な取引エリアとなっている。中高層ビルの最高価格は約6万元/㎡、低層ビルの取引価格は5万元/㎡以上である」と続けた。 1 区と 4 区は鉄道に近い。4 区の 2 戸を除いて、1 区で販売された住宅は 140 平方メートルを超える大規模な住宅であった。 50,000～55,000元/㎡」

7 月、アジア競技大会村の住宅物件は孫文市でのみ販売可能でしたが、その時点では地域内の中古住宅契約数に大きな圧力はありませんでした。同月の戸数は27戸に達し、杭州の中​​古住宅リストと取引リストで1位となった。

先月、亀関東方の中古住宅が相次いで売りに出されたため、サンシャインシティの活気は大幅に低下し、中古住宅の成約件数は10件にまで減少した。仲介業者は「最近はサンシャインシティでの取引が非常に少なく、売り上げや視聴率も徐々に東側に傾いている」と述べた。

シェルの代理人は記者団に次のように語った。9 月 5 日の時点で、グイグアン オリエンタルとサンライト シティのイントラネットに掲載されている中古住宅の総数は 800 戸近くに達しました。その中で、ローレル オリエンタルには 600 件近くの物件があり、サンシャイン シティには 170 件以上の物件があり、鉄道に近い後者の「三角エリア」には 100 件以上の物件が掲載されています。

公開情報によると、ローレルオリエンタルの総戸数は2,698戸、サンライトシティの総戸数は744戸となっております。 現在の上場状況によると、両コミュニティの売上率は20％を超えています。

アジア大会ビレッジの出荷が集中する中、サンシャインシティの中古住宅価格にも一定の影響が出ている。サンライトシティの引き渡し当初は、多くの中古住宅が6万元以上で販売され、平均取引価格は5.5万元/㎡前後に集中していた。

ソースビジュアルチャイナ

家主の心理的期待も常に変化しています。過去半月の間に、アジア競技大会村の住宅在庫の約40％が値下げされた。仲介業者は、多くの地主が元本保証付きで売却しており、一部の地主は利息の損失も受け入れる意向であることを明らかにした。

上級仲介者のラオ・タン氏は次のように考えている。アジア競技大会村の中古住宅争奪戦はまだ始まったばかりなのかもしれない。10月までに、アジア競技大会村で引き渡される最後の住宅コミュニティであるヤアオ市に942戸の住宅が間もなく引き渡される予定である。