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エレファントニュース記者の陳振軍

9月26日の中央政治局会議では、「不動産市場の下落を止め、安定化を図ることが必要である」と初めて明記された。委員会は不動産市場について「下落を止めて安定させる」との明確な指示を出し、同国の不動産市場が安定していることを示した。

9月27日、王凱知事は総督府会議を主宰し、党中央委員会政治局会議の精神を伝達・研究し、実施措置を研究・展開するとともに、不動産市場の停止を促進する必要があると強調した。不動産市場の安定的かつ健全な発展をさらに促進するための措置を講じる。

9月30日、河南省住宅・都市農村開発局、中国共産党河南省委員会財政委員会事務局、河南省財政局、河南省天然資源局、河南省人民政府国有資産監督管理委員会、中国人民銀行河南省支店、国家金融監督局河南監督局など全国７部門が共同で主導して発行した。国の「不動産市場の安定的かつ健全な発展を一層促進するための諸施策」（以下「本施策」という。）は、不動産市場の下落を止めて安定化し、建設を促進するための20の施策を実施する。不動産開発の新しいモデル。

「対策」では、住宅消費の強力な支援、金融支援の拡充、供給増分の厳格な管理、ストックの更なる最適化、供給品質の向上、新たな不動産開発モデルの構築の促進の6つの側面から20の具体策を詳細に策定している。住宅制限政策の廃止、住宅購入補助金、権利証税補助金、住宅購入フェスティバルや住宅装飾改修などの住宅購入促進活動を継続する。住宅ローンの金利と最低頭金比率の最適化、「ホワイトリスト」問題の加速、プロジェクトの是正と修復、新築住宅の供給ペースを厳格に管理し、中古住宅の試験販売を加速する。等

「措置」では、事業用住宅に対する制限政策を解除するとともに、事業用住宅（新築事業用住宅、中古住宅を含む）の購入に買主資格の審査を要しないこととしている。事業用住宅（新築事業用住宅、中古住宅を含む）については、譲渡期間の制限が解除され（所有権譲渡制限のあるものを除く）、不動産の所有権を取得した日から譲渡が可能となります。証明書（住宅所有権証明書）。一般住宅と非一般住宅の基準を解除する。個人消費者に対し、古民家の改修、キッチンやバスルームなどの局所改修、老朽化に配慮した改修に必要な物品や資材に対し、1セット当たり2万元を上限に補助金を支給する。

複数の子供がいる家庭やハイレベルの人材の導入のために、住宅積立金の融資上限を合理的に増額するようさまざまな地域を支援し、預金者が家賃の支払いや購入のために積立金を引き出すことを支援します。手頃な価格の住宅の最低頭金率は、引き出しとローンの合計額が購入した住宅の総額を超えてはなりません。

都市不動産融資調整メカニズムの役割を十分に発揮し、「1つのプロジェクト、1つの計画、1つの専任チーム、1つの銀行、1つの監査」メカニズムを改善し、建設中、販売中および納品が困難な商業用住宅プロジェクトのより適格性を促進する。 「ホワイトリスト」への参入と「ホワイトリスト」の拡大 「ホワイトリスト」掲載案件への融資額を拡大し、「融資満足率70％以上」を目指します。ホワイトリスト」プロジェクト。

商業用住宅の空室率を高めるため、すべての地方に対し、不動産プロジェクトの住宅区域や公共区画などの建築設計ルールを地域の実情に基づいて最適化・調整するよう奨励する。住民の住宅ニーズに基づいて、工学設計計画のレビューを強化し、建物の省エネとグリーン建築基準を厳格に実施し、プロジェクトの品質を厳格に管理し、グリーンで低炭素、スマートで安全な「良い住宅」を建設し、住宅を改善します。品質。

別紙：「不動産市場の安定的かつ健全な発展を一層促進するための諸施策」原文

(出典: エレファントニュース)