2024-09-29
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最近、四川省遂寧市グリーンランドの金華名門コミュニティにおける「公共サービス所有者の不動産使用料の50％減額」に関するニュースが注目を集めた。情報筋によると、地域の不動産管理人が所有者に電話して次のように告げたという。不動産管理会社は、公職に就いている所有者に不動産料の50％減免とvip待遇を提供する。。この点、不動産管理会社の優遇措置には多くの不動産オーナーから疑問の声が上がっている。「所有者を特別に扱い、公務員を優遇する。」
9月26日不動産管理会社はインタビューで所有者の発言を否定したが、具体的な状況については調査中であると述べた。
遂寧経済開発区建設交通局は次のように答えた。事前調査の結果、不動産管理者が会社の方針を誤解しており、それがコミュニケーション中に誤解を招いたことが判明した。「しかし、オーナーは不動産管理会社の説明を認めていない。不動産管理会社は事実に基づいた説明を求められている。」
財産管理:
上位企業が調査に介入
「結果はまだ分かりません」
グリーンランド金華明門コミュニティは、遂寧経済開発区内に位置しており、不動産管理者は上海和創嘉金財産管理有限公司遂寧支店（以下、「合荘遂寧支店」）がコミュニティの引き渡しに伴い入居する予定です。同社はグリーンランド傘下のハイエンド不動産サービス会社です。
9月26日午後、記者はコミュニティの門を訪問して、コミュニティに出入りする10人以上の所有者がオンラインでニュースを見たと言ったが、全員が具体的な問題が反映されているかは不明だと述べたことを知った。その中で。
「明らかなのは、当社がそのような政策を導入しておらず、関連する優遇措置も存在しないということだ。」 この件に関して、合荘遂寧支店プロジェクトマネージャーのliu bo氏は、本社、地方企業、遂寧会社は依然として「政策を導入していない」と述べた。 「しかし、具体的な調査結果が出るまでにどれくらいの時間がかかるかはわかりません。」
不動産料を徴収し、会社の主な経営指標を確保するために、上海和創嘉金不動産管理有限公司は、2024年下半期に現在の債権および債務決済に対する特別査定およびインセンティブ計画を策定し、オーナー側の「優遇政策」を遵守し、全国の同社プロジェクト部門の不動産担当者を対象にインターネットを通じて業務研修を実施し、合荘遂寧支店はそれに応じて不動産料金の精算業務を実施した。
責任当局:
不動産管理会社の担当者にインタビューしました
この件に対し、遂寧経済開発区建設交通局の担当者は、ネットニュースで言及された所有者が2022年6月に住宅を引き継ぎ、物件代金を支払っていないと理解したと回答した。会社の債務をきちんと返済するために、2024年9月18日、合荘遂寧支店の不動産管理者が地域の所有者に電話して、不動産所有者に不動産料金の支払いを促すよう電話をかけた際、彼らは電話で次のように述べた。公務員やvipの顧客の場合は、関連する証明書を提出し、会社の承認を得てください。「審査と承認の後、物件料金は50％減額される可能性があります。」オーナーは、不動産会社のこの優遇政策に即座に疑問を呈しました。
担当者によると、不動産管理会社に問い合わせたところ、9月19日朝、所有者が不動産サービスセンターに相談に行き、不動産管理者の劉波氏が明らかにしたという。公務員の物件使用料の50%割引はありません。それは、管理者が会社の方針を誤解し、コミュニケーション中に誤解を招いたためです。
現在のところ、経済開発区建設交通局は、合荘遂寧支店のプロジェクトマネージャーで不動産管理者の劉波氏と面談し、不動産管理会社に対し、地域の不動産管理において適切な仕事をし、サービス品質を向上させ、住民とコミュニケーションを取り、解決策を講じるよう求めた。財産の衝突。
