νέα

στις 28 σεπτεμβρίου, πραγματοποιήθηκε επίσημα το φόρουμ επικεφαλής οικονομίας του tsinghua pbc 2024. το θέμα αυτού του φόρουμ είναι «παγκόσμια βιομηχανική διαρθρωτική αλλαγή και οικονομικές προοπτικές».

στο φόρουμ, ο liu qiao, καθηγητής στη σχολή διοίκησης guanghua του πανεπιστημίου του πεκίνου, είπε ότι στο μέλλον, ένας μεγάλος αριθμός οικονομικών κατοικιών και μακροχρόνιων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων μπορεί να απελευθερώσει 400 εκατομμύρια ανθρώπους από την πίεση της ζωής και να τους δώσει περισσότερα ελεύθερος χώρος για να εξερευνήσουν τον εαυτό τους το ενδιαφέρον θα φέρει περισσότερη καινοτόμο ζωτικότητα.

ακολουθεί το πλήρες κείμενο της ομιλίας του liu qiao:

liu qiao:ευχαριστώ για την πρόσκληση! έχω ετοιμάσει επίσης ένα ppt εδώ, αλλά ο χρόνος προφανώς δεν είναι αρκετός, οπότε θα σας δώσω μια σύντομη αναφορά σχετικά με ορισμένες δομές και ιδέες. ο κύριος σκοπός είναι να σας δώσουμε κάποιες αναφορές για ορισμένες από τις κινητήριες δυνάμεις πίσω από τις βιομηχανικές αλλαγές.

είδαμε ότι μετά από περισσότερα από 40 χρόνια ταχείας ανάπτυξης στην οικονομία της κίνας, ο ρυθμός αύξησης της συνολικής παραγωγικότητας των συντελεστών παραγωγής έχει επιβραδυνθεί. όπως μπορείτε να δείτε, αυτή η εικόνα είναι μια απλή ανάλυση που κάναμε. παρατηρήσαμε ότι από τότε που η κίνα ολοκλήρωσε τη διαδικασία εκβιομηχάνισής της το 2010, ο συνολικός ρυθμός ανάπτυξής μας έχει πλέον πέσει σε λιγότερο από 2%. υπολογίζουμε ότι είναι περίπου 1,8%. ωστόσο, συνάδελφοι, συμπεριλαμβανομένων μελετητών από τον καναδά και το χονγκ κονγκ, εκτιμούν ότι ο τρέχων μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης του tfp είναι περίπου 1,2%, και ορισμένοι μελετητές έχουν υπολογίσει ότι αυτό είναι εντός 1%.

επομένως, σε γενικές γραμμές, η συνολική αύξηση της παραγωγικότητας των συντελεστών παραγωγής αντιπροσωπεύει περίπου το 40% της αύξησης του αεπ. με άλλα λόγια, εάν θέλουμε να πραγματοποιήσουμε βασικά τον εκσυγχρονισμό και να διατηρήσουμε έναν ρυθμό ανάπτυξης περίπου 5% το 2035, ο συνολικός ρυθμός αύξησης της παραγωγικότητας των συντελεστών παραγωγής μπορεί να επιστραφεί στο 2% ή και υψηλότερο. νομίζω ότι αυτό μπορεί να είναι ένα βασικό σημείο εκκίνησης για να συζητήσουμε αυτά τα θέματα νέας παραγωγικότητας.

αυτή η εργασία είναι φυσικά πολύ προκλητική. οι άνθρωποι χρησιμοποιούν συχνά το παράδειγμα των ηνωμένων πολιτειών ή των βιομηχανικών χωρών. όλοι έχουν δει ότι στις ηνωμένες πολιτείες, ο συνολικός ρυθμός ανάπτυξης των ηνωμένων πολιτειών τα τελευταία 20 χρόνια ήταν εντός 1%. τα τελευταία δέκα χρόνια ή περισσότερα, ήταν γενικά γύρω στο 0,7%, που είναι ο μέσος ετήσιος ρυθμός ανάπτυξης. αυτό εξηγεί γιατί ο μακροπρόθεσμος ρυθμός ανάπτυξης των ηνωμένων πολιτειών είναι μόνο περίπου 2%. νομίζω ότι αυτός μπορεί να είναι ένας αριθμός που σε πολλούς μελετητές αρέσει να χρησιμοποιούν όταν συζητούν τις προοπτικές οικονομικής ανάπτυξης.

για την κίνα, υπό τις παρούσες συνθήκες, ελπίζουμε ότι ο ρυθμός αύξησης της συνολικής παραγωγικότητας των συντελεστών παραγωγής μπορεί να επιστρέψει στο 2% ή ακόμη υψηλότερο. νομίζω ότι έχουμε προτείνει μια συστηματική στρατηγική που ονομάζεται παραγωγικότητα νέας ποιότητας. έχετε δει τη συζήτησή μας σχετικά με την παραγωγικότητα νέας ποιότητας. είστε εξοικειωμένοι με αυτό, επομένως δεν θα επεκταθώ. ωστόσο, στο τέλος, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να τονιστεί ότι ως βασικό σύμβολο λαμβάνει τη βελτίωση της συνολικής παραγωγικότητας των συντελεστών. έτσι, με άλλα λόγια, θέλω να μιλήσω για ανάπτυξη υψηλής ποιότητας και την έννοια του κινεζικού εκσυγχρονισμού. τελικά, μπορεί να αντικατοπτρίζεται στον ρυθμό αύξησης της συνολικής παραγωγικότητας των συντελεστών μας σε επίπεδο οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης. να είναι πολύ σημαντικό στο μέλλον. στη συνέχεια, όλη η μελλοντική μας δυναμική ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένης της πηγής της νέας παραγωγικότητάς μας, θα πρέπει να επικεντρωθεί στενά στην βασική ιδέα του τρόπου αύξησης του ρυθμού αύξησης της συνολικής παραγωγικότητας των συντελεστών παραγωγής.

νομίζω ότι αναφέραμε εδώ ότι οι επενδύσεις μπορεί να είναι πολύ σημαντικές, γιατί αν κοιτάξετε τις επιτυχημένες ιστορίες ανάπτυξης της κίνας στο παρελθόν, στην πραγματικότητα είπαμε ότι ο δάσκαλος λιν ανέφερε επίσης συγκεκριμένα μόλις τώρα ότι υπάρχει μια καλή κυβέρνηση και μια αποτελεσματική αγορά. έχουμε υιοθετήσει ορισμένα βιομηχανικά σχέδια και πενταετή σχέδια και έχουμε επικεντρωθεί σε ορισμένους βασικούς τομείς και βιομηχανίες κόμβων. επομένως, νομίζω ότι η βιομηχανία κόμβων είναι μια βιομηχανία σε ένα μέρος όπου η βιομηχανική αλυσίδα στην εθνική οικονομία είναι σχετικά μεγάλη και η πυκνότητα του δικτύου παραγωγής είναι σχετικά υψηλή. εστιάζουμε στις επενδύσεις σε αυτούς τους κλάδους, ελπίζοντας να φέρουμε τεράστια πρόοδο στην ανάπτυξη ολόκληρης της οικονομίας.

ποιες είναι οι προκλήσεις που αντιμετωπίζουμε τώρα; είναι ο τρόπος με τον οποίο βρίσκουμε νέες βασικές περιοχές και βιομηχανίες κόμβων στο μέλλον, σχηματίζουμε ορισμένες νέες περιοχές κόμβων και νέα δίκτυα παραγωγής στην κίνα και τελικά επιτρέπουμε την αύξηση της συνολικής παραγωγικότητας των συντελεστών να επιστρέψει στο επίπεδο του 2%. από αυτή την άποψη, η δύναμη που βασικά οδηγεί στη βιομηχανική αλλαγή προέρχεται τελικά από την πηγή της νέας παραγωγικότητας ή την πηγή της αύξησης της συνολικής παραγωγικότητας των συντελεστών παραγωγής.

όπως καταλαβαίνω, μπορεί να υπάρχουν δύο πτυχές που πρέπει να αναζητήσουμε ή να κάνουμε κάποια διευθέτηση ως προς αυτό: από τη μία πλευρά, αυτές οι στρατηγικές αναδυόμενες βιομηχανίες και οι μελλοντικές βιομηχανίες που γεννήθηκαν από την τεχνολογική επανάσταση θα δημιουργήσουν ένα τεράστιο χώρο για συνολική παραγωγικότητα των συντελεστών. . από την άλλη πλευρά, η βελτίωση της συνολικής παραγωγικότητας των συντελεστών που προκαλείται από διάφορα συστήματα ή στρεβλώσεις στον μηχανισμό είναι επί του παρόντος περιορισμένη και ο ρυθμός αύξησης της συνολικής παραγωγικότητας των συντελεστών δεν έχει αποδεσμευτεί. θέλω να το απελευθερώσω μέσω περαιτέρω μεταρρυθμίσεων και ανοίγματος υψηλού επιπέδου στο μέλλον.

οπότε, χοντρικά, νομίζω ότι είναι δυνατό να το διευθετήσω εν συντομία, καθώς δεν έχω χρόνο να το επεκτείνω, θα εξηγήσω εν συντομία.

για παράδειγμα, στο πρώτο σημείο, ο καθένας μπορεί να μιλήσει για στρατηγικές αναδυόμενες βιομηχανίες και μελλοντικές βιομηχανίες πίσω από αυτές πρέπει να είναι η τεχνολογική καινοτομία, η βιομηχανική καινοτομία και η τεχνολογική χρηματοδότηση πρέπει να τους υποστηρίζει. νομίζω ότι μπορεί να υπάρχουν αλλαγές πίσω από αυτόν τον κλάδο και θα δούμε κάποια δύναμη σε αυτόν τον τομέα στο μέλλον. για παράδειγμα, η ε&α μπορεί να ενταθεί και οι επενδύσεις στην ε&α θα αυξηθούν. ταυτόχρονα, ορισμένοι από τους βασικούς τομείς για τους οποίους μιλήσαμε εξακολουθούν να είναι «κολλημένοι» σε ορισμένους τομείς και μπορεί να δούμε πολλές επενδύσεις σε αυτόν τον τομέα και πολλές εργασίες έρευνας και ανάπτυξης σε εταιρικό και βιομηχανικό επίπεδο, ειδικά κάποια βασική έρευνα είναι σε εξέλιξη. νομίζω ότι αυτό μπορεί να είναι μια τεράστια δομική κινητήρια δύναμη για την οποία μιλήσαμε, αλλά δεν θα επεκταθώ πλήρως. για τα οικονομικά, μπορεί επίσης να μιλάμε για το πώς να καλλιεργήσουμε καλύτερα κάποιο κεφάλαιο ασθενών. ταυτόχρονα, θα πρέπει να αναδιοργανώσουμε κάποιες συζητήσεις για τη διαμόρφωση του χρηματοπιστωτικού μας συστήματος, ειδικά του χρηματοπιστωτικού συστήματος της επιστήμης και της τεχνολογίας, και την οικοδόμηση μιας σύγχρονης χρηματοπιστωτικής δύναμης.

ένα άλλο σημείο, θα ήθελα να επισημάνω ορισμένες τεχνολογικά καθοδηγούμενες βιομηχανικές αλλαγές που σχετίζονται με την ουδετερότητα του άνθρακα, την τεχνητή νοημοσύνη (τεχνητή νοημοσύνη) και τα μεγάλα δεδομένα. πίσω από αυτό, θέλω να τονίσω ότι είναι κυρίως μια επενδυτική ιστορία. όπως και η ουδετερότητα άνθρακα, νομίζω ότι υπάρχουν πολλές εκτιμήσεις σε αυτόν τον τομέα, νομίζω ότι μέχρι το 2050, όταν η συμφωνία του παρισιού μιλάει για καθαρές εκπομπές σε όλο τον κόσμο, η κίνα θα χρειαστεί επένδυση έως και 3 εκατομμυρίων γιουάν γιουάν. ξέρω ότι υπάρχει μεγαλύτερη εκτίμηση στο κοινό. στη συνέχεια, είναι βασικά σχεδόν 10 τρισεκατομμύρια γιουάν το χρόνο. τώρα, η μείωση των επενδύσεων σε ακίνητα είναι αρκετά σοβαρή. για αυτό. επιπλέον, η ίδια η ουδετερότητα του άνθρακα είναι επίσης μια βαθιά και συστηματική οικονομική και κοινωνική αλλαγή, η οποία θα επιφέρει την άνοδο μεγάλου αριθμού βιομηχανιών ανάντη και κατάντη. επομένως, το πολλαπλασιαστικό του αποτέλεσμα και το αποτέλεσμα έλξης σε ολόκληρη την οικονομία θα πρέπει να είναι πολύ μεγάλο.

όσον αφορά την τεχνητή νοημοσύνη και τα μεγάλα δεδομένα, η αλήθεια είναι πολύ απλή, γιατί όταν μιλάμε για την άφιξη ενός νέου πολιτισμού, εξετάζουμε δύο χαρακτηριστικά: 1. ενέργεια. 2. ο τρόπος και η ένταση της αλληλεπίδρασης μεταξύ των ανθρώπων. νομίζω ότι η τεχνητή νοημοσύνη και τα μεγάλα δεδομένα μπορεί να επιτρέψουν στην ανθρώπινη κοινωνία να απαλλαγεί από τους χρονικούς περιορισμούς για πρώτη φορά όταν οι άνθρωποι αλληλεπιδρούν μεταξύ τους μια αλλαγή στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη, πίσω από αυτές υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για βιομηχανικό μετασχηματισμό και πολλές επενδυτικές δυνατότητες συνολική παραγωγικότητα των συντελεστών στο μέλλον.

επιπλέον, επιτρέψτε μου να αναφέρω εν συντομία, όπως και τη μεταποίηση, γιατί πρέπει να τονίσουμε τη σημασία της κατασκευής; επειδή μέχρι στιγμής, ολόκληρη η μεταποιητική βιομηχανία μας έχει στην πραγματικότητα το 27,7%. , είναι λιγότερο από 10%. στον τομέα της μεταποίησης, μέσω της έξυπνης κατασκευής και του μετασχηματισμού και αναβάθμισης σε μεταποιητικές βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας, μπορεί να επιφέρει τεράστια δυνατότητα βελτίωσης της συνολικής παραγωγικότητας των συντελεστών παραγωγής. ως εκ τούτου, στο μέλλον, πιστεύω ότι μπορούμε να κάνουμε ό,τι καλύτερο μπορούμε για να μετατρέψουμε τη μεταποιητική μας βιομηχανία σε κατασκευή υψηλής τεχνολογίας και κατασκευή εξοπλισμού, διατηρώντας παράλληλα έναν συγκεκριμένο οικονομικό όγκο και ένα συγκεκριμένο ποσοστό του αεπ. νομίζω ότι αυτό θα δημιουργήσει τεράστιο περιθώριο για τη μελλοντική μας οικονομική ανάπτυξη και τη συνολική βελτίωση της παραγωγικότητας των συντελεστών παραγωγής. αλλά πίσω από αυτό, πρέπει επίσης να αποτρέψουμε ορισμένα προβλήματα πλεονάζουσας παραγωγικής ικανότητας, τα οποία αποτελούν πολλές διαμάχες. από αυτή την άποψη, είναι δυνατό να διαμορφωθεί μια μεγάλη εγχώρια αγορά και να αυξηθεί η συνολική εγχώρια ζήτηση, ιδιαίτερα η κατανάλωση.

νομίζω ότι κάποια στιγμή στο μέλλον, όλοι έχουμε κάνει μια εκτίμηση, δηλαδή, εάν μπορέσουμε να πραγματοποιήσουμε πραγματικά τον σοσιαλιστικό εκσυγχρονισμό μέχρι το 2035, να πραγματοποιήσουμε ουσιαστικά τον εκσυγχρονισμό και να διπλασιαστεί το κατά κεφαλήν αεπ σε σύγκριση με το 2020, η κατανάλωση των κατοίκων μας θα αυξηθεί από το τρέχον 37%, 38%, ένας τέτοιος λόγος αεπ θα γίνει περίπου 60%, επειδή τώρα οι ηνωμένες πολιτείες και το ηνωμένο βασίλειο είναι γενικά γύρω στο 60% στις βιομηχανικές χώρες. ταυτόχρονα, η κατανάλωση υπηρεσιών μας είναι μικρότερη από 50% τώρα, και μπορεί να γίνει τουλάχιστον περίπου 60% στο μέλλον, και μπορεί ακόμη και να είναι υψηλότερη. αυτό θα επιφέρει μια τεράστια αλλαγή στη βιομηχανική δομή θα δούμε μερικές τεράστιες διαρθρωτικές προσαρμογές από την πλευρά της προσφοράς και της ζήτησης, και πίσω από αυτό μπορεί να απαιτηθούν μεγάλες επενδύσεις, μεγάλος αριθμός επιχειρηματιών ή το πνεύμα της επιχειρηματικότητας. ένα είδος παιχνιδιού. οπότε, νομίζω ότι αυτός είναι πιθανώς ένας σημαντικός τομέας. αυτό περιλαμβάνει ένα απλό ερώτημα: πώς μπορούμε να αυξήσουμε το κατά κεφαλήν εισόδημα και το ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος στο αεπ τώρα είμαστε 43,4%. νομίζω ότι αυτό μπορεί να έχει μεγάλη σημασία για τη μελλοντική ανάπτυξη ολόκληρης της κινεζικής οικονομίας.

και υπάρχει ένα ιδιαίτερο σημείο πίσω από αυτό, που είναι η χρηματοπιστωτική μας αγορά και το χρηματοπιστωτικό μας σύστημα. επειδή τώρα στο διαθέσιμο εισόδημα των κατοίκων μας, το πραγματικό εισόδημα από ακίνητα αντιπροσωπεύει ένα πολύ χαμηλό ποσοστό, λιγότερο από 4%. το εισόδημα είναι περίπου 3.600 δολάρια, ήταν ένα τέτοιο ποσοστό πέρυσι. το κατά κεφαλήν αεπ μας είναι πάνω από 80.000 γιουάν, λιγότερο από 4%, ενώ το ποσοστό αυτό είναι 16% στις ηνωμένες πολιτείες. νομίζω ότι το μέλλον θα θέσει επίσης νέες απαιτήσεις για το χρηματοπιστωτικό μας σύστημα πώς μπορούμε να κάνουμε τη χρηματοπιστωτική μας αγορά και τη χρηματοπιστωτική αγορά στο σύνολό της να αναπτυχθεί περισσότερο. το ποσοστό του εισοδήματος μπορεί να αυξηθεί σημαντικά, νομίζω ότι αυτό έχει μεγάλη σημασία για την αλλαγή της οικονομικής δομής και της βιομηχανικής δομής.

νομίζω ότι υπάρχει ένα άλλο σημείο που θα αναφέρω εν συντομία. όλοι αισθάνονται πάντα ότι η κατανομή του εισοδήματος είναι άνιση και η κοινή ευημερία είναι μια διαδικασία διαίρεσης της πίτας. αλλά στην πραγματικότητα, πιστεύουμε ότι είναι μια διαδικασία δημιουργίας μιας μεγάλης πίτας και μιας περιοχής που θα διαμορφώσει νέα δυναμική στο μέλλον. επειδή μια από τις μεγαλύτερες ανισότητες μας τώρα είναι στην πραγματικότητα η διπλή δομή αστικού-αγροτικού, που είναι το τεράστιο εισοδηματικό χάσμα μεταξύ των κατοίκων των πόλεων και των κατοίκων της υπαίθρου. οι κύριοι λόγοι πίσω από αυτό είναι δύο σημεία:

πρώτον, η συνολική παραγωγικότητα των συντελεστών της γεωργίας είναι πολύ χαμηλή, επομένως στο μέλλον θέλω να αυξήσω τις επενδύσεις στη γεωργία μέσω μετασχηματισμού και περαιτέρω μεταρρύθμισης του συστήματος γης για να σχηματιστεί εντατική παραγωγή στον γεωργικό τομέα, η οποία μπορεί να βελτιώσει σημαντικά τη συνολική παραγωγικότητα των συντελεστών παραγωγής. η παραγωγικότητα θα αυξήσει τελικά το πρώτο εισόδημα διανομής των εργαζομένων στη γεωργία.

από την άλλη πλευρά, μαζί με το σύστημα εγγραφής των νοικοκυριών για το οποίο μιλήσαμε, τώρα μιλάμε συχνά για το ποσοστό αστικοποίησης της κίνας που είναι 65% ή και υψηλότερο. στην πραγματικότητα, όμως, το 18% των κατοίκων μας είναι μόνιμοι κάτοικοι της πόλης, αλλά δεν έχουν εγγραφές νοικοκυριού σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου δημόσιας ασφάλειας, μόνο το 47% του αστικού πληθυσμού έχει εγγραφές. στην πραγματικότητα, αυτοί οι 255 εκατομμύρια άνθρωποι δεν έχουν βρει ένα πραγματικό μέρος για να ζήσουν στην πόλη. έχουν παρασυρθεί μεταξύ της πόλης και της υπαίθρου σύστημα. υπολογίζουμε ότι εάν αυτά τα 255 εκατομμύρια άνθρωποι μείνουν τελικά στις πόλεις, άλλα 140 εκατομμύρια άνθρωποι θα μεταφερθούν από τη γεωργία. τότε θα υπάρχουν 400 εκατομμύρια άνθρωποι και αυτά τα 400 εκατομμύρια άνθρωποι μπορεί να μετακινηθούν από τη γεωργία στη δευτερογενή βιομηχανία, στην τριτογενή βιομηχανία, ακόμη και στις αστικές περιοχές για τις οποίες μιλάμε. στη συνέχεια, θα δώσουν ζωντάνια στην περαιτέρω οικονομική ανάπτυξη, επειδή σε μέρη με μεγάλο αριθμό ανθρώπων, ο κλάδος των υπηρεσιών είναι εύκολο να αναπτυχθεί, και υπάρχουν πολλές μελέτες εδώ ότι μόλις ένας κάτοικος αποκτήσει εγγραφή στο αστικό νοικοκυριό, η προθυμία του για κατανάλωση θα αυξηθεί σημαντικά. νομίζω ότι από αυτές τις προοπτικές, αυτή η δύναμη μπορεί να γίνει μια τεράστια κινητήρια δύναμη για τις βιομηχανικές αλλαγές για τις οποίες μιλάμε στο μέλλον, ειδικά την ανάπτυξη του κλάδου των υπηρεσιών.

το δεύτερο είναι το real estate, το οποίο έχει ιδιαίτερα βαθύ αντίκτυπο στα ακίνητα. όπως και τα ακίνητα, οι άνθρωποι έχουν παραπονεθεί πολύ τα τελευταία χρόνια η μέση ετήσια μείωση των επενδύσεων τα τελευταία τρία χρόνια ήταν μεγαλύτερη από 10%, ενώ η μείωση των τιμών των κατοικιών ήταν επίσης μεγαλύτερη. θέλουμε όμως να πούμε μια ιστορία, δηλαδή τη συμβολή των ακινήτων στην οικονομία της κίνας, αν το δούμε από την οπτική γωνία της ιδιοκατοίκησης, μπορεί να συμβάλει μέσω επενδύσεων ή κατανάλωσης. όλοι μιλάμε για αγορά κατοικιών τώρα, κυρίως για να συμβάλουμε στην οικονομική ανάπτυξη μέσω των επενδύσεων.

ωστόσο, εάν μιλάμε για μεγάλο αριθμό προσιτών ενοικιαζόμενων κατοικιών και διαμερισμάτων μακροχρόνιας μίσθωσης, οι άνθρωποι θα επιλέξουν να ζουν στην πόλη με τη μορφή της κατανάλωσης κατοικιών. αυτό αντιστοιχεί σε δύο πτυχές: από τη μία πλευρά, α μπορεί τελικά να διαμορφωθεί ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων. από την άλλη πλευρά, θα απελευθερώσει επίσης μεγάλο αριθμό μελλοντικών νέων πολιτών από την πίεση των στεγαστικών δανείων και των προκαταβολών στέγασης, δίνοντάς τους περισσότερο πλούτο, περισσότερη ενέργεια και χρόνο για να εξερευνήσουν περισσότερα. ελεύθερα. νομίζω ότι αυτό μπορεί να είναι η πιο θεμελιώδης και πιο πραγματική κινητήρια δύναμη στη μελλοντική ανάπτυξη της οικονομίας της κίνας. θα απελευθερώσει μια ολόκληρη γενιά 400 εκατομμυρίων ανθρώπων από την πίεση της ζωής και θα τους δώσει περισσότερες ευκαιρίες για να εξερευνήσουν τα ενδιαφέροντά τους ορισμένες επιλογές σταδιοδρομίας, νομίζω, θα φέρουν πολλή καινοτόμο ενέργεια, την οποία μπορεί να χρειαστούμε στο στάδιο ανάπτυξης υψηλής ποιότητας.

ως εκ τούτου, νομίζω ότι το νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων μπορεί να είναι αυτό που πρέπει να λάβουμε υπόψη σε αυτό το στάδιο, όπως η δομή των ηνωμένων πολιτειών και η προστιθέμενη αξία των αποταμιευτών ακίνητης περιουσίας των ηπα είναι περίπου 3,88 τρισεκατομμύρια δολάρια ηπα το 2021, εκ των οποίων μόνο το 1,1 τρισεκατομμύρια δολάρια συμβάλλουν στο αεπ μέσω επενδύσεων σε αγορές κατοικιών και τα άλλα 2,78 τρισεκατομμύρια δολάρια είναι η κατανάλωση (κατανάλωση κατοικίας), κυρίως με τη μορφή ενοικίου. νομίζω ότι αν μιλάμε για το συνολικό ποσό των επενδύσεων σε ακίνητα στην κίνα στο μέλλον, πιθανότατα το υπολόγισα μόνος μου, για παράδειγμα, μέχρι το 2035, επειδή το τρέχον απόθεμά μας σε ακίνητα έχει κατά προσέγγιση αγοραία αξία 400 τρισ. σε διάστημα 50 ετών, θα είναι ένα έτος ένα ποσοστό απόσβεσης 2% μπορεί να απαιτεί πρόσθετη επένδυση 8 τρισεκατομμυρίων rmb ετησίως για να διατηρηθεί ένα τέτοιο ποσό. ωστόσο, εάν μπορούμε να κάνουμε μεγάλες αλλαγές σε οικονομικά προσιτά ενοικιαζόμενα σπίτια, μπορούμε να συνεισφέρουμε άλλα 10 τρισεκατομμύρια ή περισσότερα μέσω της κατανάλωσης.

τότε, η συνολική συνεισφορά της ακίνητης περιουσίας στο αεπ θα είναι στην πραγματικότητα σημαντικά υψηλότερη από ό,τι είναι τώρα, αντί να λέγεται ότι είναι χαμηλότερη. επομένως, η ακίνητη περιουσία θα είναι πάντα ένας σημαντικός κλάδος κόμβων στην κίνα. αυτό μπορεί να μας απαιτήσει να επανεξετάσουμε το μοντέλο ακινήτων, από ένα απλό μοντέλο προγραμματιστή στο παρελθόν σε ένα μοντέλο "προγραμματιστή + χειριστή" στο μέλλον. ως εκ τούτου, νομίζω ότι η κατανάλωση κατοικίας μπορεί να είναι μια απάντηση στο νέο μοντέλο περαιτέρω ανάπτυξης της ακίνητης περιουσίας στο μέλλον. πίσω από αυτό βρίσκεται η κοινή ευημερία για την οποία μίλησα, ο αστικός μεταναστευτικός πληθυσμός και η πλήρης αστικοποίηση του αγροτικού μεταναστευτικού πληθυσμού.

το τελευταίο σημείο που θα ήθελα να αναφέρω εν συντομία. ελπίζουμε επίσης να δούμε μερικές τεράστιες αλλαγές στο πλαίσιο του συστήματος μακροοικονομικής πολιτικής της κίνας. είναι η κλίση από την τρέχουσα εστίαση στην πλευρά της παραγωγής στην πλευρά της κατανάλωσης. νομίζω ότι το βασικό υπόβαθρο εδώ είναι πολύ απλό, αναφέραμε δηλαδή ότι στο πλαίσιο της πλεονάζουσας παραγωγικής ικανότητας, στο πλαίσιο της ανάγκης να διαμορφωθεί νέα δυναμική, στο πλαίσιο της συνολικής ζήτησης, ιδίως του ποσοστού κατανάλωσης, που πρέπει να το σημείο εκκίνησης θα πρέπει να είναι η μετάβαση από την απλή διατήρηση της οικονομικής ανάπτυξης και τη διατήρηση της σταθερότητας των τιμών στην πιο ενεργή αλλαγή της βιομηχανικής δομής και αλλαγή της δυναμικής της οικονομικής ανάπτυξης της κίνας. προς το παρόν, νομίζω ότι μια μεγαλύτερη επιλογή μπορεί να είναι η μετατόπιση της εστίασης της πολιτικής προς την πλευρά των καταναλωτών και την πλευρά της ζήτησης. νομίζω ότι όταν αυτές οι δυνάμεις συνδυάζονται, μπορεί να αποτελούν τις υποκείμενες δυνάμεις που αναφέραμε μπορεί να είναι οι πιο σημαντικές στην οδήγηση του βιομηχανικού μετασχηματισμού της κίνας τα επόμενα δέκα ή δεκαπέντε χρόνια.

το μοιράζομαι εδώ, σας ευχαριστώ όλους!