νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

επιτόπιες φωτογραφίες του jingneng xixian mansion |. επίσημος λογαριασμός wechat της jingneng real estate co., ltd.

ως βετεράνος εταιρεία ακινήτων που είναι εισηγμένη εδώ και 27 χρόνια, η jingneng real estate συνέχισε να υφίσταται ζημιές τα τελευταία χρόνια.

ένας δημοσιογράφος από την "daily economic news" (εφεξής αναφερόμενος ως ρεπόρτερ ή ρεπόρτερ) παρατήρησε ότι στις αρχές αυγούστου, το έργο jingneng xixianfu στο πεκίνο υπό την jingneng real estate άρχισε να προωθείται σε τιμή χαμηλότερη από την τιμή αναφοράς των 8.000 γιουάν. /τετραγωνικό μέτρο.

πριν από λίγες ημέρες, η jingneng real estate δημοσίευσε ένα μήνυμα στον επίσημο δημόσιο λογαριασμό της στο wechat, η jia fabin, αναπληρωτής γενικός διευθυντής της μητρικής εταιρείας jingneng group, τόνισε κατά τη διάρκεια μιας έρευνας στο εργοτάξιο του έργου jingneng yueyuan ότι ήταν απαραίτητο να επιταχυνθεί. αύξηση των πωλήσεων και επιτάχυνση της υπογραφής.

το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η jingneng yueyuan, που βρίσκεται στο pinggu new town του πεκίνου, πέτυχε πωλήσεις πλήρους κλίμακας μόνο 233 εκατομμυρίων γιουάν, μια ετήσια μείωση κατά 29,61%. ., ltd., θυγατρική της jingneng real estate, θα χάσει 3,16 εκατομμύρια γιουάν το πρώτο εξάμηνο του έτους.

η ενδιάμεση έκθεση δείχνει ότι η jingneng real estate πέτυχε λειτουργικά έσοδα 1,59 δισεκατομμυρίων γιουάν το πρώτο εξάμηνο του έτους, μια ετήσια μείωση κατά 17,2% σε ετήσια βάση μια μεσοπρόθεσμη ζημία για τρία συνεχόμενα έτη, μια καθαρή ταμειακή εκροή από λειτουργικές δραστηριότητες ήταν 4,254 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση 257,39%.

1

ενδιάμεση καθαρή ζημία που αποδίδεται στη μητρική εταιρεία για τρία συνεχόμενα έτη

κάθε δημοσιογράφος εξέτασε τις μεσοπρόθεσμες επιδόσεις της jingneng real estate τα τελευταία χρόνια και διαπίστωσε ότι η κλίμακα εσόδων της είναι μικρή, με τα έσοδα το πρώτο εξάμηνο του 2020 να είναι μόνο 110 εκατομμύρια γιουάν και τα μεσοπρόθεσμα έσοδα το 2021 και το 2022 να είναι 850 εκατομμύρια γιουάν και 950 εκατομμύρια γιουάν αντίστοιχα, τα έσοδα κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023 έφθασαν σε νέο υψηλό από το 2017, φτάνοντας τα 1,920 δισεκατομμύρια γιουάν. αν και τα έσοδα το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους μειώθηκαν κατά 17,2% σε ετήσια βάση σε 1,590 δισεκατομμύρια γιουάν, εξακολουθούν να είναι πολύ υψηλότερα από την ίδια περίοδο το 2021 και το 2022.

όσον αφορά τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στη μητρική εταιρεία, από το 2020, εκτός από το πρώτο εξάμηνο του 2021, που ήταν 4,2392 εκατομμύρια γιουάν, η jingneng real estate υπέστη ζημίες στο υπόλοιπο μεσοπρόθεσμο. το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η jingneng real estate υπέστη καθαρή ζημία 60 εκατομμυρίων γιουάν που αποδίδεται στη μητρική της εταιρεία, σε σύγκριση με ζημία 102 εκατομμυρίων γιουάν την ίδια περίοδο πέρυσι, και η ζημία μειώθηκε.

το πρώτο εξάμηνο του έτους, η jingneng real estate ανέπτυξε και λειτούργησε συνολικά 11 έργα, συμπεριλαμβανομένων των jingneng tianxiachuan, jingneng haiyu city, jingneng yunjing no. 1, jingneng yongqingliyuan, jingneng electric power construction ming yuewan, jingneng·ling xishanyin, jingneng丨longhu·xishang, jintaili fujiayuan, jingneng·yueyuan και jingneng·xixianfu, κ.λπ.

τα προαναφερθέντα 11 έργα πέτυχαν συνολική αξία συμβολαίου 596 εκατομμυρίων γιουάν το πρώτο εξάμηνο του έτους, εκτός από το jingneng·haiyu city και το jingneng·xixianfu, όλα τα υπόλοιπα 9 έργα παρουσίασαν τη μεγαλύτερη πτώση το σοβαρό ήταν το jingneng·lisha τα έργα μειώθηκαν κατά 101,52% από έτος σε έτος.

λόγω της μείωσης της κλίμακας μεταφοράς κατά την περίοδο αναφοράς, τα λειτουργικά έσοδα και το λειτουργικό κόστος της jingneng real estate μειώθηκαν ανάλογα. λόγω της μείωσης των εσόδων από πωλήσεις και της επένδυσης για αγορά γης 30.100 τετραγωνικών μέτρων, οι ταμειακές ροές της jingneng real estate από λειτουργικές δραστηριότητες άλλαξαν από 2,703 δισεκατομμύρια γιουάν την ίδια περίοδο πέρυσι σε καθαρή εκροή 4,254 δισεκατομμυρίων γιουάν και τα νομισματικά κεφάλαια μειώθηκαν από 4,59 δισ. γιουάν στην αρχή του έτους σε 2,57 δισ. γιουάν.

μεταξύ των 11 μεγάλων θυγατρικών της jingneng real estate, η πιο κερδοφόρα κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους ήταν η beijing jinglong company, η οποία ανέπτυξε το έργο jingneng longhu·xishang, με καθαρό κέρδος 163 εκατομμυρίων γιουάν του έργου jingneng·haiyu city tianjin hna company είχε καθαρή ζημία 38,54 εκατομμυρίων γιουάν.

όσον αφορά τη χρηματοδότηση, λόγω της αύξησης των δανείων και των ομολόγων, οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις της jingneng real estate, ληξιπρόθεσμες εντός ενός έτους, αυξήθηκαν από 349 εκατομμύρια γιουάν στην αρχή του έτους σε 1,818 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 421,2 ποσοστιαίων μονάδων. με τις καταθέσεις να αυξάνονται σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, ο τρέχων δείκτης της εταιρείας μετατράπηκε σε 2,3 και ο δείκτης γρήγορης ήταν 0,38. ο δείκτης ενεργητικού-παθητικού της εταιρείας αυξήθηκε στο 88,59%.

2

προσφορά κάτω από την τιμή οδηγού των 8.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο

υπό την πίεση στην απόδοση, η jingneng real estate υιοθέτησε μεθόδους μείωσης των τιμών και προώθησης σε μια προσπάθεια να επιταχύνει την πώληση ακινήτων.

πάρτε ως παράδειγμα το έργο jingneng xixianfu που βρίσκεται στο τμήμα dawayao της περιοχής fengtai, στο πεκίνο. τιμή οδηγού είναι 8,3 δέκα χιλιάδες γιουάν/τετραγωνικό μέτρο.

"η εταιρεία έχει μια παρτίδα κατοικιών με εγγεγραμμένη τιμή 83.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο και κάνει ειδικές προσφορές. η μέση τιμή είναι 75.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο στις αρχές αυγούστου φέτος, ένας σύμβουλος ακινήτων από την jingneng xixianfu." είπε σε όλους σύμφωνα με τον δημοσιογράφο, κατά τη διάρκεια της ειδικής προσφοράς, τα σπίτια με καλύτερους ορόφους ήταν όλα πλήρως επιπλωμένα και μπορούν να παραδοθούν ομαδικά ή μεμονωμένα.

με άλλα λόγια, η ειδική τιμή στέγασης που κυκλοφόρησε από το jingneng xixian mansion είναι 8.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο χαμηλότερη από την εγγεγραμμένη τιμή οδηγού.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι οι εγκαταστάσεις διαβίωσης στο τμήμα dawayao δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί υπάρχει ακόμη ένας μικρός αριθμός υπαρχόντων κατοικιών προς πώληση με χαμηλότερες μέσες τιμές στην κοντινή πόλη guoyu wanhe και την πρωτεύουσα του πεκίνου tianyue shanhe, και υπάρχουν επίσης νέα σπίτια στο. το νεοεισαχθέν china construction·hesong jiuli περισσότερα απογραφή κατοικιών.

μάλιστα, σύμφωνα με δημόσιες πληροφορίες, το οικόπεδο dwy-l44 της δεύτερης φάσης του έργου dawayao xincheng όπου βρίσκεται το jingneng xixian mansion κέρδισε η jingneng real estate για 3,841 δισεκατομμύρια γιουάν τον ιανουάριο του τρέχοντος έτους, με κατώτατη τιμή 60.800 γιουάν. /τετραγωνικό μέτρο, ψηλότερα από τα γύρω έργα. η τιμή προώθησης του jingneng xixianfu αυτή τη φορά είναι παρόμοια με αυτή των γύρω περιοχών και υπάρχει κίνδυνος μείωσης των κερδών του έργου.

πηγή |. επίσημος ιστότοπος της δημοτικής επιτροπής στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης του πεκίνου

σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα της επιτροπής στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης του πεκίνου, το έργο ξεκίνησε να πωλείται στις 21 ιουνίου. από τις 20 σεπτεμβρίου, έχουν υπογραφεί μόνο 9 μονάδες, με μέση τιμή συναλλαγής 80.700 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο.

«λόγω της ανεπαρκούς βάσης για τη λήψη αποφάσεων και την επιχειρηματολογία του αναπτυξιακού σχεδίου της εταιρείας, η διαμόρφωση των στόχων σχεδιασμού είναι ασαφής και ασαφής, η εφαρμογή στερείται προγραμματισμού και σοβαρότητας, η κατανομή των πόρων υλοποίησης δεν έχει τεθεί σε εφαρμογή, ο μηχανισμός εποπτείας είναι παράλογος , και η στρατηγική δεν αξιολογείται και προσαρμόζεται έγκαιρα σύμφωνα με τις περιβαλλοντικές αλλαγές και άλλους λόγους θα επιφέρει αβεβαιότητα στη μελλοντική βιώσιμη ανάπτυξη της εταιρείας το εσωτερικό και εξωτερικό περιβάλλον, συλλέγουμε και αναλύουμε σχετικές πληροφορίες σύμφωνα με το περίγραμμα της έρευνας και διεξάγουμε σε βάθος έρευνα σε βασική βάση και ταυτόχρονα θα ενισχύσουμε την αξιολόγηση και την επίβλεψη της αποτελεσματικότητας της στρατηγικής εφαρμογής. εάν είναι απαραίτητο, προσαρμόστε και βελτιστοποιήστε το περιεχόμενο του σχεδίου σύμφωνα με διαδικασίες για να διασφαλίσετε ότι το σχέδιο είναι σύμφωνο με την πραγματική ανάπτυξη της εταιρείας.

κατά τη διάρκεια της έρευνας του έργου jingneng·yueyuan, η jia fabin είπε επίσης ότι πρέπει να αδράξουμε τη χρυσή κατασκευαστική περίοδο και να έχουμε ευνοϊκές ευκαιρίες για να διασφαλίσουμε την ολοκλήρωση εντός του χρονοδιαγράμματος. είναι απαραίτητο να συντονιστεί η πρόοδος κατασκευής με βάση την προϋπόθεση της διασφάλισης της ασφάλειας και της ποιότητας, να διαμορφωθούν εύλογα σχέδια κατασκευής, να οργανωθούν αποτελεσματικά και να συντονιστούν οι κατασκευαστικές δυνάμεις, να ολοκληρωθεί γρήγορα η πλήρης εργασία διακόσμησης και φινιρίσματος και να διασφαλιστεί ότι οι εργασίες αποδοχής ολοκλήρωσης του έργου ολοκληρώνονται σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα .

«είναι απαραίτητο να αξιοποιηθεί πλήρως ο χρυσός κόμβος του «golden nine and silver ten», να αυξηθεί η δημοσιότητα των πλεονεκτημάτων και σημαντικών στοιχείων του έργου, να καινοτομήσουμε και να εφαρμόσουμε διαφοροποιημένα μοντέλα μάρκετινγκ και προώθησης, να αξιοποιήσουμε τις ευκαιρίες της αγοράς, να δώσουμε ακριβή κίνητρα, να τονώσουμε την αγορά ζωτικότητα και επιταχύνετε το έργο προώθησης της υπογραφής." η jia fabin τόνισε: "κάντε καλή δουλειά στην εγγύηση της παράδοσης στέγης, τηρήστε πιστά τους ετήσιους στόχους και καθήκοντα λειτουργίας, ενοποιήστε τις κύριες αρμοδιότητες, δώστε μεγάλη προσοχή στη συνολική περίοδο του έργου , και να εξασφαλίσει την υψηλή ποιότητα και την αποτελεσματική εκτέλεση της σύμβασης."