η yuexiu real estate πέτυχε έσοδα 35,34 δισεκατομμυρίων γιουάν το πρώτο εξάμηνο του 2024 και η κατάταξή της στην αγορά βελτιώνεται σταθερά
2024-09-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
ανταποκριτής πελάτη chao news liu lu
από το 2024, η εθνική αγορά ακινήτων συνέχισε να προσαρμόζεται στο σύνολό της και οι ευνοϊκές πολιτικές συνέχισαν να εκδίδονται, ωστόσο, η συνολική βιομηχανία εξακολουθεί να αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις και θα χρειαστεί χρόνος για να τεθούν σε ισχύ οι πολιτικές η αγορά εξακολουθεί να βρίσκεται στο στάδιο του πάτου και της σταθεροποίησης. σε αυτό το πλαίσιο, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να διατηρηθεί η βασική στρατηγική εστίαση ορισμένες εταιρείες ακινήτων έχουν επιτύχει τις αναμενόμενες επιδόσεις μέσω ενεργών στρατηγικών απόκρισης της αγοράς και λιτής διαχείρισης. στις 28 αυγούστου, η yuexiu real estate αποκάλυψε τα ενδιάμεσα αποτελέσματά της για το πρώτο εξάμηνο του 2024. από τις 30 ιουνίου 2024, η yuexiu real estate είχε επιτύχει λειτουργικά έσοδα 35,34 δισεκατομμυρίων γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 10,1% από έτος σε έτος. τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στους κατόχους μετοχών ήταν περίπου 1,83 δισεκατομμύρια γιουάν. κατά την περίοδο αναφοράς, η yuexiu real estate διατήρησε σταθερή ανάπτυξη ενόψει των συνεχών προσαρμογών στην αγορά ακινήτων μέσω της βελτίωσης των προϊόντων, των ακριβών επενδύσεων και της λιτή διαχείρισης, επιδεικνύοντας ισχυρή ανθεκτικότητα των κρατικών επιχειρήσεων.
τα έσοδα διατηρούν σταθερή ανάπτυξη και η κατάταξη της αγοράς συνεχίζει να βελτιώνεται
βασιζόμενη στην ώριμη εμπειρία αστικής λειτουργίας της και στη στρατηγική διάταξη των πόλεων που εξερευνούν σε βάθος, η θέση της yuexiu real estate στην αγορά έχει βελτιωθεί περαιτέρω. το πρώτο εξάμηνο του 2024, το συμβατικό ποσό των πωλήσεων της yuexiu real estate, μαζί με τις κοινοπραξίες και τα σχετικά εταιρικά έργα, ήταν περίπου 55,40 δισεκατομμύρια γιουάν. το πρώτο εξάμηνο του έτους, το συμβατικό ποσό πωλήσεων στην περιοχή greater bay area ήταν περίπου 26,11 δισεκατομμύρια γιουάν, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 47,1% του συνολικού ποσού των συμβατικών πωλήσεων. το πρώτο εξάμηνο του έτους, το συμβατικό ποσό πωλήσεων στην ανατολική κίνα ήταν περίπου 12,88 δισεκατομμύρια γιουάν, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 23,2% του συνολικού ποσού των συμβατικών πωλήσεων. σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της cric, οι συμβατικές πωλήσεις της yuexiu real estate (πλήρης κλίμακα) το πρώτο εξάμηνο του 2024 κατέλαβαν την 9η θέση στον κλάδο, σημειώνοντας αύξηση 3 θέσεων από το τέλος του 2023.
το πρώτο εξάμηνο του έτους, η yuexiu real estate διατήρησε τη στρατηγική της προσαρμογής στις αλλαγές και εφάρμοσε μια ακριβή στρατηγική μάρκετινγκ και ακριβή στρατηγική τιμολόγησης «ένα πιάτο, μια στρατηγική». guangzhou, διατηρώντας τη νο. 1 θέση της στο μερίδιο της τοπικής αγοράς. εκτός από τη βάση της στο guangzhou, η yuexiu real estate έχει επίσης αυξήσει τις επενδύσεις σε πόλεις υψηλού επιπέδου όπως η σαγκάη και το πεκίνο.
ο lin zhaoyuan, πρόεδρος και εκτελεστικός διευθυντής της yuexiu real estate, δήλωσε: «στο μέλλον, η αγορά θα επιστρέψει στα χαρακτηριστικά των «καλών κατοικιών» και τα βελτιωμένα προϊόντα, τα καλά προϊόντα και οι καλές υπηρεσίες θα είναι το κύριο ρεύμα της αγοράς. ταυτόχρονα, όσο υψηλότερο είναι το ενεργειακό επίπεδο της πόλης, τόσο πιο ανθεκτική θα είναι η αγορά». μονοπάτι υψηλής ποιότητας και βιώσιμης ανάπτυξης υπό το νέο βιομηχανικό περιβάλλον και το νέο μοντέλο ανάπτυξης.
βελτιστοποιήστε την επενδυτική δομή και επιτύχετε υψηλής ποιότητας αύξηση των αποθεματικών
από επενδυτική σκοπιά, από τις αρχές του τρέχοντος έτους, η αγορά γης έχει δείξει σημάδια συρρίκνωσης της προσφοράς και της ζήτησης. οι οικονομικά ενεργές περιοχές και περιοχές με συνεχείς εισροές πληθυσμού, συμπεριλαμβανομένης της yuexiu real estate, έχουν τις κεντρικές επιχειρήσεις που πραγματοποιούν ακριβείς επενδύσεις και αποκτούν γη με προσοχή.
τα τελευταία χρόνια, η yuexiu real estate αύξησε την έρευνά της σε πόλεις, τομείς και πελάτες με βάση τις αλλαγές στην αγορά και τους συγκεκριμένους κανόνες μεταβίβασης αστικής γης επικεντρώνεται σε κεντρικές πόλεις και βασικούς τομείς για εις βάθος ανάπτυξη. η έκθεση δείχνει ότι το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η yuexiu real estate πρόσθεσε 12 νέα οικόπεδα στο πεκίνο, τη σαγκάη, το guangzhou, το hangzhou, το chengdu, το hefei και άλλες πόλεις μέσω του μοντέλου διαφοροποιημένης αύξησης αποθεματικών «6+1», με συνολική έκταση κατασκευής περίπου 1,72 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, συνολικά 2 οικόπεδα υψηλής ποιότητας αποκτήθηκαν στη σαγκάη, με πρόσθετο απόθεμα γης περίπου 60.000 τετραγωνικών μέτρων. με πρόσθετο απόθεμα γης περίπου 230.000 τετραγωνικών μέτρων μέσω εξαγοράς από τη μητρική εταιρεία yuexiu. τα αποθέματα γης που προέκυψαν μέσω του μοντέλου διαφοροποιημένης αύξησης αποθεματικών αντιπροσώπευαν το 66% των νέων αποθεμάτων γης, επιτυγχάνοντας υψηλής ποιότητας αύξηση των αποθεματικών. η αύξηση των αποθεμάτων γης υψηλής ποιότητας θα συνεχίσει να βελτιώνει την ικανότητα της yuexiu real estate να αντιστέκεται στους κινδύνους, παρέχοντας ισχυρή υποστήριξη για επακόλουθη αύξηση της απόδοσης και αύξηση του μεριδίου αγοράς.
στις 30 ιουνίου, η yuexiu real estate είχε συνολικό αποθεματικό γης περίπου 25,03 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, το 94% των οποίων βρισκόταν σε πόλεις πρώτης και βασικής δεύτερης κατηγορίας, εκ των οποίων οι πόλεις πρώτης κατηγορίας αντιπροσώπευαν το 44%, με το guangzhou , το πεκίνο και η σαγκάη αντιπροσωπεύουν 36,7%, 3,9% και 3,9% αντίστοιχα, με τις βασικές πόλεις δεύτερης κατηγορίας να αντιπροσωπεύουν το 50% και η ποιότητα και η δομή των επενδύσεων βελτιστοποιούνται συνεχώς.
η οικονομική κατάσταση είναι ασφαλής και υγιής και το πλεονέκτημα του κόστους χρηματοδότησης είναι προφανές
από τη σκοπιά της χρηματοδότησης, το πρώτο εξάμηνο του έτους, η κλίμακα χρηματοδότησης των εταιρειών ακινήτων ήταν πτωτική και οι περισσότερες κτηματομεσιτικές εταιρείες που κατάφεραν να αντλήσουν κεφάλαια με επιτυχία ήταν αυτές με υγιείς δραστηριότητες. η εξαμηνιαία έκθεση δείχνει ότι το μέσο σταθμισμένο ετήσιο επιτόκιο δανεισμού της yuexiu real estate το πρώτο εξάμηνο του 2024 μειώθηκε κατά 41 μονάδες βάσης σε σχέση με το προηγούμενο έτος στο 3,57%. το μέσο κόστος χρηματοδότησης μειώθηκε περαιτέρω από έτος σε έτος. το συνολικό κόστος χρηματοδότησης βρίσκεται σε ηγετική θέση στον κλάδο.
η διοίκηση της yuexiu real estate δήλωσε στη συνάντηση απόδοσης ότι λόγω του κρατικού της ιστορικού και της καλής πίστης σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, τα τρέχοντα συνολικά κανάλια χρηματοδότησης της yuexiu real estate είναι σχετικά ομαλά, το συνολικό κόστος χρηματοδότησής της είναι χαμηλό και το μέσο κόστος χρηματοδότησής της μειώθηκαν περαιτέρω το πρώτο εξάμηνο του έτους.
οι δημόσιες πληροφορίες δείχνουν ότι στις 12 ιουλίου, η yuexiu real estate εξέδωσε με επιτυχία την πρώτη δόση εταιρικών ομολόγων το 2024. η κλίμακα έκδοσης τύπου «3+2» είναι 500 εκατομμύρια γιουάν, με επιτόκιο κουπονιού 2,25% έκδοσης τύπου 10 ετών κλίμακας είναι 10 δισεκατομμύρια, με επιτόκιο κουπονιών 2,75%, και το κόστος χρηματοδότησης οδηγεί τον κλάδο. αυτό θα βοηθήσει την yuexiu real estate να βελτιστοποιήσει περαιτέρω τη κεφαλαιακή της δομή και να ενισχύσει την κεφαλαιακή δύναμη της εταιρείας.
η χρηματοοικονομική σταθερότητα και η ασφάλεια των ταμειακών ροών είναι απαραίτητες προϋποθέσεις για να επιβιώσουν οι εταιρείες ακινήτων στους κύκλους του κλάδου η yuexiu real estate διατηρούσε πάντα μια σταθερή οικονομική θέση. στις 30 ιουνίου 2024, τα μετρητά και τα ισοδύναμα μετρητών της yuexiu real estate, οι προθεσμιακές καταθέσεις, οι καταθέσεις από λογαριασμούς παρακολούθησης, οι προθεσμιακές καταθέσεις και άλλες περιορισμένες καταθέσεις ανήλθαν συνολικά σε περίπου 48,14 δισεκατομμύρια rmb. εξαιρουμένων των προκαταβολών, ο δείκτης ενεργητικού-παθητικού, ο δείκτης καθαρού δανεισμού και ο δείκτης βραχυπρόθεσμου χρέους ήταν 68,3%, 58,6% και 1,53 φορές αντίστοιχα. ο δείκτης "τρεις κόκκινες γραμμές" διατήρησε το πρότυπο "πράσινο".
αξίζει να αναφερθεί ότι σε ένα περιβάλλον όπου ο κλάδος στο σύνολό του έχει υποστεί βαθιές προσαρμογές, το διοικητικό συμβούλιο της yuexiu real estate αποφάσισε να διακηρύξει ενδιάμεσο μέρισμα 0,173 rmb ανά μετοχή για το 2024. ο δείκτης ενδιάμεσης πληρωμής μερίσματος είναι 40% του βασικού καθαρού κέρδους, αντανακλώντας την υγιή οικονομική θέση της yuexiu real estate και την έμφαση στα συμφέροντα των μετόχων.
η πλευρά του προϊόντος συνεχίζει να καταβάλλει προσπάθειες και τα βελτιωμένα προϊόντα είναι σε βάθος σύμφωνα με τις τάσεις του κλάδου.
παρατηρώντας τα δεδομένα πωλήσεων κορυφαίων εταιρειών ακινήτων το πρώτο εξάμηνο του έτους, δεν είναι δύσκολο να διαπιστώσουμε ότι όλες έχουν ένα κοινό χαρακτηριστικό, δηλαδή ότι η διάταξή τους εστιάζει ολοένα και περισσότερο στους βασικούς τομείς της πρώτης και της δεύτερης πόλεις-κλειδιά, και το ποσοστό των βελτιωμένων και προϊόντων υψηλής ποιότητας αυξάνεται σταδιακά. τα τελευταία χρόνια, οι αρμόδιες αρχές προώθησαν σθεναρά την κατασκευή «καλών σπιτιών», και πολλές κορυφαίες εταιρείες ακινήτων «χτίζουν» καλά σπίτια, ελπίζοντας να διεισδύσουν στην αγορά μέσω της ισχύος των προϊόντων. οι εμπειρογνώμονες του κλάδου πιστεύουν ότι η τρέχουσα ζήτηση για βελτίωση μεσαίας έως υψηλής ποιότητας είναι σχετικά ενεργή με πολλά χρόνια εμπειρίας στην ανάπτυξη έργων, η yuexiu real estate αντιλαμβάνεται με ακρίβεια τον παλμό των πολιτικών και της ζήτησης της αγοράς και συνεχίζει να αναπτύσσεται στον τομέα της βελτίωσης της στέγασης. , επιδεικνύοντας τις μελλοντικές και καινοτόμες ικανότητές της. ιδιαίτερα με την επιτυχή ανακάλυψη στη σειρά προϊόντων υψηλής ποιότητας, η yuexiu real estate έκανε ό,τι μπορούσε για να κατανοήσει τους πελάτες τα νέα προϊόντα που κυκλοφόρησαν φέτος έχουν ευνοηθεί από την αγορά.
προς το παρόν, η yuexiu real estate έχει λανσάρει βελτιωτικές σειρές υψηλών προδιαγραφών "heyue series" και "yue series" σε βασικές πόλεις όπως το πεκίνο, η σαγκάη, το guangzhou και το shenzhen, και έχει αναζητηθεί με ενθουσιασμό από την αγορά με την εξαιρετική γεωγραφική της θέση και άριστη ποιότητα σχεδίασης για παράδειγμα, το yuexiu·guan στο guangzhou yue άνοιξε για πρώτη φορά τον μάρτιο και πουλήθηκε καλά, με μια εναρκτήρια συναλλαγή άνω του 1,5 δισεκατομμυρίου γιουάν που βρίσκεται στην περιοχή putuo, shanghai. η πρώτη σειρά heyue στη σαγκάη εξαντλήθηκε όταν άνοιξε για πρώτη φορά τον αύγουστο με ποσοστό 280%, έγινε το πρώτο έργο στη shanghai putuo επιβεβαιώνοντας και πάλι τη δύναμη των προϊόντων βελτίωσης υψηλής ποιότητας της yuexiu real estate.
σύμφωνα με τα στοιχεία της cric, στη λίστα πωλήσεων των εταιρειών ακινήτων της guangzhou το πρώτο εξάμηνο του 2024, η yuexiu real estate κατετάγη στην top 1 τόσο στην κατάταξη χρηματικής αξίας πλήρους κλίμακας όσο και στην κατάταξη όγκου επισκεψιμότητας των εταιρειών ακινήτων της guangzhou κατά το πρώτο εξάμηνο. του 2024. μεταξύ αυτών, οι pazhou south tod, yuexiu·tianhe·heyuefu, yuexiu·guanyue, yuexiu zhushi city development|jiangwan·heyue μπήκαν στη σύντομη λίστα για το εξαμηνιαίο top10. επιπλέον, οι xiangshanyue και yuexiu tianyue yuncui ήταν μεταξύ των 10 κορυφαίων πωλήσεων εμπορικών κατοικιών στο πεκίνο και το chengdu το πρώτο εξάμηνο του έτους.
η βελτίωση της ισχύος του προϊόντος της yuexiu συνδέεται στενά με τις εσωτερικές ενέργειες δημιουργίας "καλού προϊόντος". είναι κατανοητό ότι γύρω από τη δημιουργία "καλών προϊόντων", η διοίκηση της yuexiu real estate σχημάτισε μια "πρώτη ομάδα", η οποία διήρκεσε περισσότερες από 200 ημέρες για να ολοκληρώσει μια εις βάθος έρευνα προϊόντων, διευκρίνισε τον ορισμό των "καλών προϊόντων" από την οπτική γωνία της αντίληψης των πελατών, και διαμόρφωσε μια "ποιότητα, θερμοκρασία" η "4×4 καλή ιδέα προϊόντος" με την βασική έννοια ", σοφία και ανάπτυξη" συνδυάζει τη συνεχή καινοτομία και τη λιτή διαχείριση για να προωθήσει σταθερά την αποτελεσματική εφαρμογή της ιδέας καλού προϊόντος.
τα τελευταία χρόνια, η κεντρική κυβέρνηση έχει επανειλημμένα προτείνει την επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων. η yuexiu real estate θα επικεντρωθεί στην ιδέα της οικοδόμησης μιας «τέσσερις καλής» επιχείρησης «καλών προϊόντων, καλών υπηρεσιών, καλών εμπορικών σημάτων και καλών ομάδων» και θα ενισχύσει τις «τρεις νέες» δυνατότητες των «νέων δυνατοτήτων, νέων μηχανισμών και νέας κουλτούρας». " για να παρέχουμε στους πελάτες μας υψηλή ποιότητα κατά την παροχή υπηρεσιών, προωθούμε επίσης την ανάπτυξη επιχειρήσεων υψηλής ποιότητας. ανυπομονώντας για το μέλλον, ο lin zhaoyuan, πρόεδρος και εκτελεστικός διευθυντής της yuexiu real estate, δήλωσε: «το δεύτερο εξάμηνο του έτους, η εταιρεία θα επικεντρωθεί στενά στο θέμα εργασίας της «ξεπερνώντας τις δυσκολίες για τη σταθεροποίηση της απόδοσης και τη βελτίωση των δυνατοτήτων μέσω του λιτού διαχείρισης», και προσπαθούμε να επιτύχουμε διάφορους ετήσιους επιχειρηματικούς στόχους στο νέο βιομηχανικό περιβάλλον και στο πλαίσιο του νέου μοντέλου ανάπτυξης, θα συνεχίσουμε να ακολουθούμε το δρόμο της υψηλής ποιότητας και βιώσιμης ανάπτυξης και να συνεχίσουμε να δημιουργούμε αξία για τους μετόχους.»
"παρακαλώ αναφέρετε την πηγή κατά την επανεκτύπωση"
