yuexiu real estaten liikevaihto oli 35,34 miljardia yuania vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla, ja sen markkina-arvo parani jatkuvasti
2024-09-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
chao news -asiakaskirjeenvaihtaja liu lu
vuodesta 2024 lähtien valtakunnalliset kiinteistömarkkinat ovat jatkaneet sopeutumista, ja suotuisia politiikkoja on julkaistu markkinat ovat edelleen pohja- ja vakiintumisvaiheessa. tätä taustaa vasten on erityisen tärkeää säilyttää keskeinen strateginen painopiste. jotkut kiinteistöyhtiöt ovat saavuttaneet odotetun tuloksen aktiivisten markkinareaktiostrategioiden ja kevyen johtamisen avulla. yuexiu real estate julkisti 28. elokuuta osavuosituloksensa vuoden 2024 ensimmäiseltä puoliskolta. 30. kesäkuuta 2024 yuexiu real estate oli saavuttanut liikevoiton 35,34 miljardia juania, mikä on 10,1 % enemmän kuin vuotta aiemmin. osakkeenomistajille kuuluva nettotulos oli noin 1,83 miljardia juania. raportointikauden aikana yuexiu real estate säilytti vakaan kehityksen kiinteistömarkkinoiden jatkuvan sopeuttamisen vuoksi tuotekehityksen, tarkan investoinnin ja kevyen johtamisen kautta, mikä osoittaa valtion omistamien yritysten vahvaa joustavuutta.
liikevaihto jatkaa tasaista kasvuaan ja markkina-aseman paraneminen jatkuu
yuexiu real estaten markkina-asema on vahvistunut entisestään kypsän kaupunkitoiminnan kokemuksen ja strategisen sijoittelun ansiosta ydinkaupungeissa. vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla yuexiu real estaten sopimusmyyntimäärä yhteisyritysten ja osakkuusyritysprojektien kanssa oli noin 55,40 miljardia juania. vuoden ensimmäisellä puoliskolla sopimusmyynnin määrä suurlahden alueella oli noin 26,11 miljardia juania, mikä on noin 47,1 % koko sopimusmyynnin määrästä. vuoden ensimmäisellä puoliskolla sopimusmyynnin määrä itä-kiinassa oli noin 12,88 miljardia juania, mikä on noin 23,2 % koko sopimusmyynnin määrästä. cric-tilastojen mukaan yuexiu real estaten sopimusmyynti (täysi mittakaava) vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla sijoittui alalla 9. sijalle, kasvua 3 paikkaa vuoden 2023 lopusta.
vuoden ensimmäisellä puoliskolla yuexiu real estate säilytti strategiansa mukautua muutoksiin ja otti käyttöön tarkan markkinointistrategian ja tarkan hinnoittelustrategian "yksi levy, yksi strategia". guangzhou, joka säilyttää ykkösasemansa paikallisessa markkinaosuudessa. guangzhoun tukikohtansa lisäksi yuexiu real estate on lisännyt investointeja korkean tason kaupunkeihin, kuten shanghaihin ja pekingiin.
lin zhaoyuan, yuexiu real estaten puheenjohtaja ja toiminnanjohtaja, sanoi: "tulevaisuudessa markkinat palaavat "hyvien talojen" ominaisuuksiin, ja parannetut tuotteet, hyvät tuotteet ja hyvät palvelut ovat markkinoiden valtavirtaa; samaan aikaan, mitä korkeampi kaupungin energiataso, sitä joustavammat markkinat ovat." ja mahdollisuudet ovat suuremmat toisella vuosipuoliskolla yuexiu real estate vastaa aktiivisesti markkinoiden haasteisiin ja jatkaa pyrkimyksiä. laadukkaan ja kestävän kehityksen polku uudessa toimialaympäristössä ja uudessa kehitysmallissa.
optimoi sijoitusrakenne ja saavuta laadukas varannon kasvu
investointien näkökulmasta maamarkkinat ovat osoittaneet tämän vuoden alusta lähtien merkkejä kysynnän ja tarjonnan supistumisesta. suuret kiinteistöyhtiöt ovat olleet varovaisia laajentaessaan resurssejaan ja keskittyneet enemmän ydinvoimakaupunkeihin, kuten esim. taloudellisesti aktiivisilla alueilla ja alueilla, joilla on jatkuva väestövirta kansalliset kiinteistöyhtiöt, mukaan lukien yuexiu real estate, ovat keskusyritykset toteuttavat tarkkoja investointeja ja hankkivat maata varovasti.
viime vuosina yuexiu real estate on lisännyt tutkimustaan kaupungeista, sektoreista ja asiakkaista markkinoiden muutosten ja kaupunkien erityisten maansiirtosääntöjen perusteella. sen investointiasteikko on tarkentunut, sijoitussuunnitelma on tullut järkevämmäksi ja se onkin keskittynyt ydinkaupunkeihin ja ydinalueisiin syvällistä kehitystä varten. raportti osoittaa, että tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla yuexiu real estate lisäsi 12 uutta tonttia pekingissä, shanghaissa, guangzhoussa, hangzhoussa, chengdussa, hefeissä ja muissa kaupungeissa "6+1" monipuolisen varannon lisäysmallin avulla. kokonaispinta-ala noin 1,72 miljoonaa neliömetriä, joista hankittiin yhteensä 2 korkealaatuista tonttia shanghaista, ja lisäksi hankittiin noin 60 000 neliömetriä korkealaatuista tonttia. noin 230 000 neliömetrin lisämaareservi emoyhtiöltä yuexiu groupilta, uusi maavarasto kasvoi noin 580 000 neliömetrillä vuoden ensimmäisellä puoliskolla. hajautetun varannon lisäysmallin avulla saadut maavarat muodostivat 66 % uusista maavarannoista, mikä saavutti laadukkaan varannon lisäyksen. laadukkaiden maa-alueiden kasvu parantaa edelleen yuexiu real estaten kykyä vastustaa riskejä ja tukee vahvasti myöhempää suorituskyvyn kasvua ja markkinaosuuden kasvattamista.
kesäkuun 30. päivänä yuexiu real estaten maavarantojen kokonaispinta-ala oli noin 25,03 miljoonaa neliömetriä, josta 94 % sijaitsi ensimmäisen tason ja tärkeimmissä toisen tason kaupungeissa, joista ensimmäisen tason kaupungeissa oli 44 % guangzhoun kanssa. , pekingin osuus 36,7 %, 3,9 % ja shanghain 2,4 %, ja tärkeimpien toisen tason kaupunkien osuus on 50 %, ja investointien laatua ja rakennetta optimoidaan jatkuvasti.
taloudellinen tilanne on turvallinen ja rahoituksen kustannusetu ilmeinen
rahoituksen näkökulmasta kiinteistöyhtiöiden rahoitusaste on vuoden ensimmäisellä puoliskolla laskenut ja valtaosa onnistuneesti varainhankinnassa olevista kiinteistöyhtiöistä on toimivia kiinteistöyhtiöitä. puolivuotiskatsauksesta käy ilmi, että yuexiu real estaten painotettu keskimääräinen vuotuinen lainakorko laski vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla 41 peruspistettä vuodentakaisesta 3,57 prosenttiin % keskimääräiset rahoituskustannukset laskivat edelleen vuoden 2010 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
yuexiu real estaten johto totesi tuloskokouksessa, että valtion omistaman taustan ja hyvän rahoituslaitosten luottokelpoisuuden vuoksi yuexiu real estaten nykyiset kokonaisrahoituskanavat ovat suhteellisen sujuvat, kokonaisrahoituskustannukset alhaisella tasolla ja keskimääräiset rahoituskustannukset ovat laskeneet edelleen vuoden ensimmäisellä puoliskolla.
julkiset tiedot osoittavat, että heinäkuun 12. päivänä yuexiu real estate laski liikkeeseen ensimmäisen erän yrityslainoista vuonna 2024. "3+2" -tyyppinen liikkeeseenlaskuasteikko on 500 miljoonaa yuania, ja 10 vuoden emissiokorko on 2,25 % mittakaava on 10 miljardia, kuponkikorko 2,75 %, ja rahoituskustannukset johtavat alalla. tämä auttaa yuexiu real estatea edelleen optimoimaan pääomarakennettaan ja lisäämään yhtiön pääomavahvuutta.
rahoitusvakaus ja kassavirran turvallisuus ovat välttämättömiä edellytyksiä kiinteistöyhtiöille selviytyäkseen alan suhdanteista. yuexiu real estate on aina säilyttänyt vakaan taloudellisen aseman. yuexiu real estaten käteisvarat ja pankkisaamiset, määräaikaistalletukset, valvontatilien talletukset, määräaikaistalletukset ja muut rajoitetut talletukset olivat 30.6.2024 yhteensä noin 48,14 miljardia rmb. ilman ennakkomaksuja varojen ja velkojen suhde oli 68,3 %, nettoluotonottosuhde 58,6 % ja 1,53 kertaa.
on syytä mainita, että ympäristössä, jossa koko toimiala on kokenut perusteellisen sopeutumisen, yuexiu real estaten hallitus on päättänyt jakaa 0,173 rmb:n väliosingon osakkeelta vuodelta 2024. väliosingon maksusuhde on 40 %. nettotuloksesta, mikä kuvastaa yuexiu real estaten kiinteistöjen tervettä taloudellista asemaa ja osakkeenomistajien etujen painottamista.
tuotepuolella panostus jatkuu, ja parannetut tuotteet ovat vahvasti alan trendien mukaisia.
johtavien kiinteistöyhtiöiden ensimmäisen vuosipuoliskon myyntitietoja tarkkaillen ei ole vaikea havaita, että niillä kaikilla on yksi yhteinen piirre, eli niiden ulkoasu keskittyy yhä enemmän ensimmäisen ja toisen puoliskon ydinalueisiin. tason avainkaupungit, ja parannettujen ja huippuluokan tuotteiden osuus kasvaa vähitellen. viime vuosina toimivaltaiset viranomaiset ovat voimakkaasti edistäneet "hyvien talojen" rakentamista, ja monet johtavat kiinteistöyhtiöt "rakentavat" hyviä taloja toivoen murtautuvansa markkinoille tuotteen vahvuuden avulla. alan sisäpiiriläiset uskovat, että nykyinen kysyntä keskitason ja korkean tason parannuksille on suhteellisen aktiivista monen vuoden projektikehityskokemuksen ansiosta yuexiu real estate ymmärtää tarkasti politiikan ja markkinoiden kysynnän pulssin ja jatkaa käyttöä asuntojen parantamisessa. , joka osoittaa tulevaisuuteen suuntautuvan ja innovatiivisen kykynsä. erityisesti huippuluokan parannustuotesarjan onnistuneessa läpimurtossa yuexiu real estate on tehnyt parhaansa ymmärtääkseen asiakkaita tänä vuonna lanseeratut uudet tuotteet ovat olleet markkinoiden suosiossa.
tällä hetkellä yuexiu real estate on julkaissut huippuluokan parannussarjat "heyue series" ja "yue series" ydinkaupungeissa, kuten pekingissä, shanghaissa, guangzhoussa ja shenzhenissä, ja se on ollut markkinoiden innokkaasti kysytty erinomaisen maantieteellisen sijaintinsa ja erinomainen suunnittelun laatu esimerkiksi yuexiu·guan guangzhoussa yue avattiin ensimmäistä kertaa maaliskuussa ja myytiin hyvin. yuexiu·suhe·heyue mansion sijaitsee putuon alueella, shanghaissa. ensimmäinen top-sarja heyue mansion shanghaissa se myytiin loppuun, kun se avattiin ensimmäisen kerran elokuussa. siitä tuli ensimmäinen projekti, joka tuotti pisteitä putuossa, shanghaissa, ja sen kokonaismyynti oli 1,735 miljardia yuania. , vahvistaa jälleen kerran yuexiu real estaten huippuluokan parannustuotteiden vahvuuden.
cric-tietojen mukaan guangzhoun kiinteistöyhtiöiden myyntilistalla vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla yuexiu real estate sijoittui top 1:ksi sekä täyden mittakaavan raha-arvoluokissa että guangzhoun kiinteistöyhtiöiden liikennemäärien sijoituksissa ensimmäisellä vuosipuoliskolla. vuodelta 2024. heidän joukossaan pazhou south tod, yuexiu·tianhe·heyuefu, yuexiu·guanyue, yuexiu zhushi city development | lisäksi xiangshanyue ja yuexiu tianyue yuncui olivat 10 suurimman kaupallisen asuntokaupan joukossa pekingissä ja chengdussa vuoden ensimmäisellä puoliskolla.
yuexiun tuotevahvuuden parantaminen liittyy läheisesti sen sisäisiin "hyvän tuotteen" luomistoimiin. ymmärretään, että "hyvien tuotteiden" luomisen ympärille yuexiu real estaten johto muodosti "ensimmäisen tiimin", joka kesti yli 200 päivää perusteellisen tuotetutkimuksen suorittamiseksi, selvensi "hyvien tuotteiden" määritelmää näkökulmasta. asiakkaan käsitys, ja muodostivat "laadun, lämpötilan" "4 × 4 hyvä tuotekonsepti", jonka ydinkäsite ", viisaus ja kasvu" yhdistää jatkuvan innovaation ja kevyen hallinnan edistääkseen vakaasti hyvän tuotteen konseptin tehokasta täytäntöönpanoa.
valtio on viime vuosina toistuvasti ehdottanut uuden kiinteistökehitysmallin rakentamisen nopeuttamista. viime aikoina se on jälleen antanut kiinteistökehityksen sävynä ja lisännyt kehitysluottamusta. yuexiu real estate keskittyy ajatukseen rakentaa "neljä hyvää" yritystä "hyviä tuotteita, hyviä palveluita, hyviä brändejä ja hyviä tiimejä" ja parantaa "kolme uutta" ominaisuuksia "uudet ominaisuudet, uudet mekanismit ja uusi kulttuuri". " tarjota asiakkaille korkealaatuisia palveluita tarjoamalla edistämme myös yritysten laadukasta kehitystä. lin zhaoyuan, yuexiu real estaten hallituksen puheenjohtaja ja toiminnanjohtaja, katsoi tulevaisuuteen, sanoi: "vuoden toisella puoliskolla yhtiö keskittyy tiiviisti työteemaan "vaikeuksien voittaminen suorituskyvyn vakauttamiseksi ja kykyjen parantamiseksi leanin avulla. johtamisen, ja pyrimme saavuttamaan erilaisia vuosittaisia liiketoimintatavoitteita uudessa toimialaympäristössä ja uuden kehitysmallin mukaisesti jatkamme laadukkaan ja kestävän kehityksen polkua ja jatkamme arvon luomista osakkeenomistajille.
"ilmoita lähde, kun tulostat uudelleen"
