νέα

Ο ρεπόρτερ μας Wu Jing και Lu Zhikun ανέφεραν από το Πεκίνο

Από φέτος, η «πρόληψη κινδύνου» και η «αποθεματοποίηση» έχουν γίνει τα κύρια καθήκοντα στον τομέα των ακινήτων.

Στις 30 Ιουλίου, η συνεδρίαση του Πολιτικού Γραφείου της Κεντρικής Επιτροπής πρότεινε για άλλη μια φορά να υποστηρίξει ενεργά την απόκτηση υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση Η προσιτή στέγαση έχει γίνει η κύρια μέθοδος «απομάκρυνσης» που προωθείται από τις τρέχουσες πολιτικές.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία από φορείς της αγοράς, περισσότερες από 60 πόλεις έχουν εκδώσει σχετικές πολιτικές αγορών και αποθήκευσης Ειδικά μετά το "5.17" New Deal for the Property Market, πολλά μέρη έχουν επιταχύνει την εισαγωγή πολιτικών για την ενθάρρυνση των κρατικών επιχειρήσεων να αγοράζουν και να αποθηκεύουν. νέα απούλητα σπίτια που έχουν ολοκληρωθεί.

Ποια είναι τα πρότυπα για την προμήθεια και αποθήκευση κρατικών επιχειρήσεων; Τι προβλήματα μπορεί να αντιμετωπίσετε; Όλα τα μέρη δίνουν ιδιαίτερη προσοχή στην πρόοδο της προμήθειας και της αποθήκευσης. Ο κλάδος πιστεύει ότι εάν η επόμενη πολιτική αποθεμάτων μπορεί να εφαρμοστεί το συντομότερο δυνατό, θα συμβάλει στη μείωση της πίεσης λειτουργίας των εταιρειών ακινήτων και στη σταθεροποίηση των προσδοκιών της αγοράς.

Πολλές πόλεις εκδίδουν λεπτομέρειες αγοράς και αποθήκευσης

Ο δημοσιογράφος του "China Business News" έμαθε ότι, σε αντίθεση με τον προηγούμενο γύρο ύφεσης της αγοράς, ο οποίος χρησιμοποίησε τη μεταρρύθμιση των παραγκουπόλεων για τη δημιουργία εσόδων από την επανεγκατάσταση και την αποθεματοποίηση, με την αύξηση του ποσοστού αστικοποίησης της χώρας μου και τον μετασχηματισμό της προσφοράς και ζήτησης ακινήτων, το επίκεντρο αυτού. Η πολιτική αποθεμάτων του γύρου είναι Τοποθετήθηκε στην αγορά και αποθήκευση νέων κατοικιών από κρατικές επιχειρήσεις, στο εμπόριο παλαιών κατοικιών για νέες και στη μετατροπή κατοικιών μη κατοικιών συσσώρευση απούλητων νέων κατοικιών» είναι αυτή τη στιγμή η κύρια πολιτική προώθηση και το μέτρο με το πιο άμεσο αποτέλεσμα την αποθεματοποίηση.

Οι λεγόμενες "κρατικές επιχειρήσεις αγοράζουν και αποθηκεύουν απούλητες νέες κατοικίες" αναφέρεται σε τοπικές κρατικές επιχειρήσεις που αγοράζουν απευθείας απούλητες εμπορικές κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί από αναπτυξιακές εταιρείες και τις μετατρέπουν σε προσιτές κατοικίες τύπου allotment ή allotment-rent.

Η συνεδρίαση του Πολιτικού Γραφείου της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας στις 30 Απριλίου φέτος πρότεινε «συντονισμό έρευνας για πολιτικές και μέτρα για την αφομοίωση των υπαρχόντων ακινήτων και τη βελτιστοποίηση της σταδιακής στέγασης», δίνοντας τον τόνο για αυτόν τον γύρο πολιτικών αποθεμάτων.

Στο «5·17» New Deal for the Property Market, η κεντρική κυβέρνηση εξέδωσε μια σειρά πολιτικών για τον καθορισμό των συγκεκριμένων ιδεών εφαρμογής για την απομάκρυνση των αποθεμάτων, συμπεριλαμβανομένων των εξής: δημιουργία ενός εκ νέου δανείου 300 δισεκατομμυρίων γιουάν για οικονομικά προσιτή στέγαση να προσαρμοστεί και να υποστηρίξει την ανάκτηση και την απόκτηση αδρανή κατοικιών που έχει μεταβιβαστεί Χρησιμοποιήστε τη γη για να βοηθήσετε τις εταιρείες ακινήτων με οικονομικές δυσκολίες να ξεπεράσουν τις δυσκολίες τους.

Στις 20 Ιουνίου, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης διοργάνωσε μια «βιντεοδιάσκεψη σχετικά με το έργο της απόκτησης υφιστάμενων εμπορικών κτιρίων για οικονομικά προσιτή στέγαση» για να προωθήσει ξεκάθαρα τις πόλεις πάνω από το επίπεδο της κομητείας ώστε να διεκπεραιώσουν αποτελεσματικά και τακτικά το έργο της απόκτησης υφιστάμενων εμπορικών κτιρίων κτίρια για οικονομικά προσιτή στέγαση.

Στις 28 Ιουνίου, στην τακτική συνεδρίαση του δεύτερου τριμήνου της Λαϊκής Τράπεζας της Κίνας, αναφέρθηκε ότι είναι απαραίτητο να εφαρμοστούν αποτελεσματικά διάφορα υπάρχοντα διαρθρωτικά εργαλεία νομισματικής πολιτικής και να προωθηθεί η εφαρμογή της αναχρηματοδότησης σε προσιτές κατοικίες.

Στις 30 Ιουλίου, η συνεδρίαση του Πολιτικού Γραφείου της Κεντρικής Επιτροπής του ΚΚΚ συνέχισε να τονίζει την ανάγκη «να υποστηρίξει ενεργά την απόκτηση υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση».

Ο Zhang Dawei, επικεφαλής αναλυτής του Centaline Real Estate Research Institute, δήλωσε ότι η αγορά και αποθήκευση κρατικών επιχειρήσεων όχι μόνο βοηθά στην επιτάχυνση της αποθεματοποίησης των εμπορικών κατοικιών και φέρνει σημαντικά οφέλη στην οικονομική ανάπτυξη, αλλά είναι επίσης ένα σημαντικό βήμα για την πλευρά της πολιτικής να προσαρμόσει ενεργά την προσφορά και τη ζήτηση και να προωθήσει τη σταθεροποίηση των τιμών των κατοικιών. Δεν μπορεί μόνο να βοηθήσει τις τοπικές κυβερνήσεις να επιλύσουν προβλήματα αποθεμάτων, αλλά και να μετριάσει την πίεση της κεφαλαιακής αλυσίδας των εταιρειών ακινήτων και να προστατεύσει τα στεγαστικά δικαιώματα των ομάδων χαμηλού εισοδήματος.

Στατιστικά στοιχεία του Ινστιτούτου Έρευνας Ακινήτων Centaline δείχνουν ότι έως τα τέλη Ιουλίου, περισσότερες από 60 πόλεις σε όλη τη χώρα είχαν εκδώσει σχετικές πολιτικές. Αυτές περιλαμβάνουν Guangzhou, Hangzhou, Suzhou, Zhengzhou, Fuzhou, Changsha, Tianjin, Hohhot, Qingdao, Chongqing, Jinan, Kunming, Shijiazhuang, Guiyang, Huizhou, Dali, Changzhou, Guilin, Lincang, Luoyang, Jiangy, Jiang, , Yueyang, Huaibei, Huainan, Lujiang, κ.λπ.

Είναι κατανοητό ότι από το New Deal της «17ης Μαΐου» στην αγορά ακινήτων, πολλά μέρη έχουν επιταχύνει την εισαγωγή πολιτικών για την ενθάρρυνση των κρατικών επιχειρήσεων να αγοράζουν και να αποθηκεύουν νέα απούλητα σπίτια που έχουν κατασκευαστεί. Σύμφωνα με την παρακολούθηση του Ερευνητικού Ινστιτούτου China Index, περισσότερες από 10 πόλεις έχουν εκδώσει ανακοινώσεις για τη συλλογή εμπορικών κατοικιών για οικονομικά προσιτή στέγαση, διευκρινίζοντας το εύρος, τους όρους και τις τιμές συλλογής κατοικιών.

Κρίνοντας από το εύρος της πρόσκλησης, οι περισσότερες πόλεις απαιτούν εμπορικά έργα στέγασης που έχουν ολοκληρωθεί και δεν έχουν πωληθεί εντός της διοικητικής περιοχής, και ορισμένες πόλεις απαιτούν να βρίσκονται σε κεντρικές περιοχές ή κοντά σε σιδηροδρομικούς σταθμούς διέλευσης ή βιομηχανικά πάρκα.

Κρίνοντας από τη χρήση κρατικών επιχειρήσεων μετά την απόκτηση και την αποθήκευση, ο πυρήνας της πολιτικής κάθε πόλης είναι η μετατροπή της υπάρχουσας ακίνητης περιουσίας σε οικονομικά προσιτή στέγαση, συμπεριλαμβανομένων των οικονομικών κατοικιών τύπου allotment και των προσιτών κατοικιών τύπου allotment.

Μεταξύ αυτών, δεν έχουν μετατραπεί πολλά σε προσιτές κατοικίες τύπου allotment, κυρίως επειδή οι τρέχουσες βασικές ανάγκες στέγασης στις περισσότερες πόλεις έχουν καλυφθεί και υπάρχει μεγάλη πίεση αποθεμάτων στην εμπορική αγορά κατοικίας -χτισμένο με βάση τη ζήτηση». Για παράδειγμα, η πόλη Guangzhou πρότεινε στο προσχέδιο μέτρων διαχείρισης για οικονομικά προσιτές κατοικίες τύπου κατανομής που κυκλοφόρησε στις 6 Αυγούστου ότι η οικονομική στέγαση τύπου κατανομής θα υπόκειται σε κλειστή διαχείριση για επιλέξιμες ομάδες μισθωτών με εγγραφές νοικοκυριών και δυσκολίες στέγασης στην πόλη και διάφορα Εισαγόμενα ταλέντα Απαγορεύεται η αλλαγή της οικονομικής στέγης τύπου κατανομής σε εμπορική κατοικία στην αγορά με οποιονδήποτε παράνομο και παράνομο τρόπο.

Από πρακτική άποψη, οι περισσότερες πόλεις που έχουν επί του παρόντος πολιτικές που σχετίζονται με την αφομοίωση των υφιστάμενων ακινήτων μετατρέπουν την υπάρχουσα ακίνητη περιουσία σε κατοικία με εγγύηση ενοικίου. Γίνεται αντιληπτό ότι κατά την περίοδο του «14ου Πενταετούς Σχεδίου», η χώρα σχεδιάζει να συγκεντρώσει 8,7 εκατομμύρια μονάδες εγγυημένης κατοικίας Από το 2024 έως το 2025 έχουν συγκεντρωθεί 5,73 εκατομμύρια μονάδες Απομένουν ακόμη 2,97 εκατομμύρια μονάδες κατοικιών με εγγύηση ενοικίου.

Ο Xu Yuejin, αναπληρωτής διευθυντής έρευνας στο Ερευνητικό Ινστιτούτο China Index, είπε ότι εάν τα υπάρχοντα ακίνητα μετατραπούν σε κατοικίες με εγγύηση ενοικίου στο μέλλον, όχι μόνο θα επιταχύνει την πρόοδο της αύξησης της εγγυημένης κατοικίας, αλλά και θα αφομοιώσει αποτελεσματικά την αγορά απογραφή και προώθηση της σταθεροποίησης και ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων.

Όσον αφορά τις απαιτήσεις στέγασης, οι κύριες απαιτήσεις από διάφορα μέρη περιλαμβάνουν: το πιστοποιητικό αποδοχής ολοκλήρωσης έχει ληφθεί η ιδιοκτησία είναι σαφής και εμπορεύσιμη, και μπορεί να καλύψει τις απαιτήσεις των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων για την έκδοση δανείων Οι υποστηρικτικές εγκαταστάσεις έχουν ολοκληρωθεί και τηρείται μια ορισμένη αναλογία χώρων στάθμευσης ολόκληρο το κτίριο είναι η βασική μονάδα απόκτησης.

Όσον αφορά την περιοχή στέγασης, τα διάφορα μέρη οριοθετούν ως επί το πλείστον πρότυπα σύμφωνα με δύο τύπους: τύπο ενοικίασης και τύπο κατανομής Για παράδειγμα, τα στοιχεία αγοράς και αποθήκευσης της Yantai αναφέρουν ότι: πρώτον, εάν μετατραπεί σε οικονομικά προσιτή κατοικία, η περιοχή του κτιρίου πρέπει να είναι εντός. 70 τετραγωνικά μέτρα, δεύτερον, Για όσους έχουν μετατραπεί σε οικονομικά προσιτή στέγαση, η επιφάνεια κατασκευής θα είναι κυρίως 90 τετραγωνικά μέτρα, με το μέγιστο να είναι 120 τετραγωνικά μέτρα.

Όσον αφορά την τιμή αγοράς, οι περισσότερες πόλεις απαιτούν την τιμή αντικατάστασης της προσιτής κατοικίας στην ίδια τοποθεσία με το ανώτατο όριο αναφοράς. Για παράδειγμα, ανακοινώσεις από πόλεις όπως το Guilin, το Nanning, το Xinxiang, το Weifang, το Dalian και άλλες πόλεις ανέφεραν ότι η τιμή είναι. γενικά με βάση το κατανεμημένο κόστος γης + κόστος κατασκευής και εγκατάστασης + όχι περισσότερο από 5 % κέρδος είναι για αναφορά.

Επιπλέον, ορισμένες πόλεις χρησιμοποιούν τη μέθοδο του εισοδήματος για να υπολογίσουν τη μεταφορά των αποταμιεύσεων σε κατοικίες με εγγύηση ενοικίου. Για παράδειγμα, η Τσονγκκίνγκ σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει το απόθεμα κατοικιών που αποκτήθηκε για ενοικίαση κατοικιών, κάτι που απαιτεί η επιφάνεια δαπέδου μιας μονάδας να μην υπερβαίνει τα 90 τετραγωνικά μέτρα η βασική τιμή και η αγοραία τιμή (60% και 40% αντίστοιχα).

Η πρόοδος αγοράς και αποθήκευσης αναμένεται να επιταχυνθεί

Γίνεται κατανοητό ότι ως ο κύριος δρόμος αποθεμάτων που προωθείται από τις τρέχουσες πολιτικές, ο ρυθμός αγοράς και αποθήκευσης απούλητων νέων κατοικιών από κρατικές επιχειρήσεις πρέπει να επιταχυνθεί περαιτέρω, και υπάρχουν ακόμη λίγες πόλεις που έχουν εκδώσει ανακοινώσεις πρόσκλησης.

Ο δημοσιογράφος έμαθε ότι η πηγή κεφαλαίων για την αγορά και αποθήκευση των κρατικών επιχειρήσεων βασίζεται κυρίως στην υποστήριξη 300 δισεκατομμυρίων γιουάν σε προσιτά αναδάνεια στέγασης. Σύμφωνα με τον Xu Yuejin, η διαδρομή επαναδανεισμού για οικονομικά προσιτή στέγαση είναι η εξής: αφού τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα εκδώσουν δάνεια σε κρατικές επιχειρήσεις αγορών και αποθήκευσης, μπορούν να υποβάλουν αίτηση για επαναδάνεια από τη Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας, τα οποία θα εκδοθούν στο Το 60% του κεφαλαίου του δανείου, με σειρά προτεραιότητας, με ποσόστωση 300 δισεκατομμυρίων γιουάν, μπορεί να προσαρμοστεί και να βελτιωθεί στο μέλλον σύμφωνα με την κατάσταση υλοποίησης και τις ανάγκες του Ο εκ νέου δανεισμός είναι 1,75%, η διάρκεια είναι 1 έτος και μπορεί να παραταθεί 4 φορές, κάθε παράταση είναι 1 έτος και η μέγιστη περίοδος χρήσης δεν είναι μεγαλύτερη από 5 χρόνια. Η πολιτική θα εφαρμοστεί μέχρι το τέλος του 2027 .

Η χορήγηση εκ νέου δανείων με βάση το 60% του κεφαλαίου του δανείου σημαίνει ότι 300 δισεκατομμύρια γιουάν σε αναδάνεια μπορούν να αποφέρουν συνολικά κεφάλαια τραπεζικών δανείων ύψους 500 δισεκατομμυρίων γιουάν με βάση τη συλλογή και αποθήκευση του 20% των κρατικών επιχειρήσεων. ίδια κεφάλαια και το 80% των χρησιμοποιηθέντων δανείων, μπορεί να αξιοποιήσει περίπου 6.250 γιουάν σε κεφάλαια εξαγοράς.

Σύμφωνα με το εκτιμώμενο κόστος απόκτησης και αποθήκευσης με βάση τον Δείκτη Τιμών Νέας Κατοικίας της Κίνας 100-City, η μέση τιμή των νεόδμητων κατοικιών σε 100 πόλεις τον Ιούνιο (εξαιρουμένων των πόλεων πρώτης κατηγορίας) ήταν 12.500 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο Έκπτωση 30%, το κόστος απόκτησης και αποθήκευσης είναι περίπου 8.728 γιουάν/τετρ.

Με βάση την εθνική εμπορική περιοχή πωλήσεων κατοικιών των 950 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων το 2023, η κλίμακα αγοράς και αποθήκευσης αντιπροσωπεύει περίπου το 7,6% των πωλήσεων νέων κτιρίων κατοικιών με βάση την οικιστική περιοχή προς πώληση στα τέλη Ιουνίου 2024 383 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, αγορά και αποθήκευση θα προωθήσει την πτώση στην οικιστική περιοχή προς πώληση 18,7%. «Φυσικά, η κλίμακα αγορών και αποθήκευσης μπορεί να υπολογιστεί, αλλά το πραγματικό αποτέλεσμα πρέπει να εφαρμοστεί», είπε ο Xu Yuejin.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η προώθηση της αγοράς και αποθήκευσης των κρατικών επιχειρήσεων ενδέχεται να αντιμετωπίσει ορισμένες προκλήσεις, όπως οι τιμές αγοράς και αποθήκευσης, η αναντιστοιχία προσφοράς και ζήτησης και άλλα ζητήματα.

Για παράδειγμα, όσον αφορά την κατανομή της προσφοράς και της ζήτησης, η Huatai Securities επεσήμανε ότι σύμφωνα με τις πολιτικές αγοράς και αποθήκευσης που έχουν εκδοθεί από διάφορες περιοχές, η κυβέρνηση απαιτεί οι αγορασμένες υπάρχουσες εμπορικές κατοικίες να έχουν το κατάλληλο μέγεθος, τιμή και τοποθεσία , και πρέπει να δοθεί προσοχή στο εάν υπάρχουν επαρκή σχετικά περιουσιακά στοιχεία.

Σε ορισμένες πόλεις όπου οι εταιρείες ακινήτων έχουν υψηλή πίεση αποθεμάτων και ισχυρή προθυμία να πουλήσουν, η ζήτηση για οικονομικά προσιτή στέγαση είναι σχετικά περιορισμένη και η κλίμακα της απόκτησης και αποθήκευσης κρατικών επιχειρήσεων μπορεί να είναι μικρή Ακόμη και οι πόλεις και οι κομητείες χαμηλότερου επιπέδου έχουν εκδώσει πολιτικές απόκτησης και αποθήκευσης φέτος και η κύρια δύναμη των λεπτομερειών.

Ωστόσο, σε ορισμένες πόλεις όπου η ζήτηση για οικονομικά προσιτή στέγαση είναι σχετικά μεγάλη, όπως οι πόλεις πρώτης κατηγορίας και δευτεροβάθμιες πόλεις, το επίπεδο αποθεμάτων της αγοράς δεν είναι υψηλό. Είτε πρόκειται για κατοικία προς ενοικίαση είτε για πώληση, η τιμή της κρατικής αγοράς και αποθήκευσης πρέπει να είναι σχετικά χαμηλή.

Επιπλέον, όσον αφορά τις τιμές αγοράς και αποθήκευσης, η Huatai Securities υπολογίστηκε με βάση τους λεπτομερείς κανόνες κάθε πόλης και σε σχέση με την κατάσταση ότι η προσιτή στέγαση σε Xi'an και Fuzhou θα διατίθεται με έκπτωση περίπου 50% στην τιμή της εμπορικής κατοικίας Στην ίδια τοποθεσία, σύμφωνα με την αρχή της διατήρησης του κεφαλαίου και της πραγματοποίησης μικρού κέρδους, ορισμένες πόλεις ενδέχεται να χρεώνουν την τιμή στο μέλλον ίδια τοποθεσία.

Για τη μετατροπή υφιστάμενων κατοικιών σε προσιτές κατοικίες τύπου ενοικίασης μετά την απόκτησή τους, θα υπάρξουν επίσης ορισμένες προκλήσεις, ιδίως το θέμα της «λειτουργίας με εγγύηση κεφαλαίου» κατοικιών με εγγύηση ενοικίου.

Γίνεται αντιληπτό ότι παλαιότερα πολλοί από τους τρόπους παροχής κατοικιών με εγγύηση ενοικίασης σε διάφορα μέρη προέρχονταν από την «εγγυημένη» χρηματοδότηση διαμερισμάτων μακροχρόνιας μίσθωσης προσανατολισμένης στην αγορά. Σε σύγκριση με τη μέθοδο της «εγγυημένης» χρηματοδότησης, η απόκτηση υφιστάμενων ακινήτων από κρατικές επιχειρήσεις και η μετατροπή τους σε εγγυημένη ενοικίαση κατοικίας απαιτεί περισσότερη οικονομική στήριξη χαμηλού κόστους.

Σύμφωνα με τον Xu Yuejin, συνολικά, το ποσοστό επιστροφής ενοικίου της χώρας μου είναι σχετικά χαμηλό. Σύμφωνα με τα δεδομένα παρακολούθησης του China Index, η μέση αναλογία ενοικίου προς τιμή σε 50 βασικές πόλεις είναι 2,1%. Όσον αφορά το κόστος, όταν χρησιμοποιείται αναχρηματοδότηση προσιτής στέγης (το επιτόκιο αναχρηματοδότησης είναι 1,75%) και λαμβανομένης υπόψη της αύξησης των επιτοκίων δανείων των εμπορικών τραπεζών, το κεφαλαιουχικό κόστος της απόκτησης και αποθήκευσης των κρατικών επιχειρήσεων θα είναι περίπου 3%. εξετάζουμε επίσης την ανακαίνιση, τη λειτουργία και άλλα έξοδα, το πραγματικό κόστος μπορεί να είναι υψηλότερο. Ως εκ τούτου, στη διαδικασία συλλογής και μετατροπής των υφιστάμενων κατοικιών σε κατοικίες με εγγύηση ενοικίου, χρειάζονται εκπτώσεις φορολογικών τόκων, εκπτώσεις τιμών αγοράς κ.λπ. για την επίτευξη ισοσκελισμένου εισοδήματος.

Ο Zhang Dawei είπε ότι τον Ιανουάριο του περασμένου έτους, η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας διέθεσε 100 δισεκατομμύρια γιουάν για ένα σχέδιο στήριξης στεγαστικού δανείου για να υποστηρίξει τη μαζική απόκτηση υφιστάμενων κατοικιών για οικονομικά προσιτές κατοικίες. Το Chengdu, το Fuzhou, το Qingdao και το Tianjin υλοποιήθηκαν σε 8 πόλεις, αλλά τελικά ολοκληρώθηκαν μόνο περισσότερα από 20 δισεκατομμύρια γιουάν.

Σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας, στα τέλη Ιουνίου του τρέχοντος έτους, το υπόλοιπο των προσιτών αναδάνειων στέγασης ήταν 12,1 δισεκατομμύρια γιουάν.

Ο Chen Wenjing, διευθυντής έρευνας αγοράς του China Index Research Institute, επεσήμανε ότι η συνεδρίαση του Πολιτικού Γραφείου της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας στις 30 Ιουλίου τόνισε για άλλη μια φορά την ανάγκη «να υποστηριχθεί ενεργά η απόκτηση υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση», πράγμα που σημαίνει ότι οι σχετικές υποστηρικτικές πολιτικές αναμένεται να συνεχίσουν να βελτιώνονται στο μέλλον και ο ρυθμός των επόμενων δανείων αναμένεται να επιταχυνθεί περαιτέρω, ενώ υπάρχουν προσδοκίες για κάποια αύξηση της οικονομικής στήριξης.