uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Jokainen toimittaja: Chen Mengyu

Viime aikoina uutinen "Osta talo ja hanki yksityinen suihkukone" on levinnyt WeChat Momentsissa.

China Merchants Shekou Nanjing Companyn virallisen WeChat-tilin mukaan China Merchants Center·Jingjing Project käynnisti 200 000 yuanin yksityislentokoneen lahjapaketin, joka sisältää lentäjän lupakirjan, 100 tuntia kokonaislentoaikaa (10 tuntia vuodessa) ja 5 %. omistusoikeudet yksityiseen koneeseen.

Viime viikonloppuna myyntikonttorissa lensi yksityinen lentokone ja kone oli samaa mallia kuin Huang Yimei TV-sarjassa "The Story of Roses" Kiinteistöyhtiöt, joilla ei ollut todellista voimaa, eivät todellakaan uskaltaneet leikkiä näin.

14. elokuuta projektin myyjä kertoi toimittajille: "Tämä toiminta alkoi elokuun alussa. Jos et osta taloa ja hanki lentoa, voit vähentää suoraan 200 000 juanin asuntomaksun. Periaatteessa kukaan ei halua ostaa ostavat talon ja hankkivat lennon. Suurin osa useista päättää edelleen vähentää asuntomaksun suoraan.

Kokonaiseliminaatio noin 33 %

Julkisen tiedon mukaan Kiinan Merchants Center Zhenjingin (rekisteröity nimi Zhenjing City) West Park -alueella B oleva sviitti B5#104 avattiin myyntiin 31. heinäkuuta. Pääyksikkö on kooltaan 143 neliömetriä ja siinä on neljä makuuhuonetta ja lisenssihinta ennen myyntiä. on 47 285,81 yuania / neliömetri, plus 4600 yuania / neliömetri sisustuspaketti.

Aiemmin, 3. kesäkuuta 2022, projekti avasi ensimmäiset 150 sviittiä, joiden keskihinta oli noin 49 000 yuania/neliö sisältäen päivityspaketit. Ne myytiin loppuun kahdessa tunnissa ja myynti oli 1,169 miljardia yuania.

Nanjing Online Real Estate osoittaa, että China Merchants Center Zhenjingin asuntojen kokonaismäärä on ollut 4 769 eli yhteensä 306 300 neliömetriä. Elokuun 14. päivänä oli vielä myymättä 3 177 asuntoa, ja kokonaismyynti on noin 33%.

Yan Yuejin, Shanghai Yiju Real Estate Research Instituten apulaisjohtaja, sanoi, että tämän mainoksen pitäisi sanoa olevan erittäin "räjähtävä" tai "kekseliäs". Viime vuosina kiinteistömarkkinointipiiri on julkaissut paljon mainoksia, kuten "vesimeloni talonvaihto", "osta talo ja saa sianlihaa", "osta talo ja mene metrolla ilmaiseksi" jne. heijastaa markkinointiahdistusta ja houkuttelee ihmisiä joidenkin suhteellisen uusien markkinointimainosten kautta.

Syvät alennukset lisäävät myyntiä

Nanjingin kiinteistömarkkinat ovat olleet varsin vilkkaat viime aikoina, ja jotkut kiinteistöt tarjoavat raskaita alennuksia myynnin lisäämiseksi.

Äskettäin markkinoilla on uutisia, että Agile Port City, joka sijaitsee Jiangbeissa, Nanjingissa, myy taloja 40 % alennuksella yksikköhinnan putoaessa lähes 10 000 yuania/neliömetri.

"Viime aikoina on lanseerattu joitakin raivaustaloja, ja hintaalennukset ovat melko voimakkaita. Joidenkin alempien kerrosten talojen yksikköhinta on noin 17 000 yuania/neliömetri, mutta näitä taloja ei ole paljon, ja huoneiden määrä on vapaana. tyyppejä on myös rajoitetusti. Suurin osa niistä on ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa tai alemmilla kerroksilla. Tällä hetkellä myynnissä olevat päätalot ovat 120 neliömetrin suuruisia taloja. myös noin 17 000 yuania/neliö. Tällaisia ​​taloja on monia, keski- ja kerrostaloja myytävänä joka paikassa, Agilehui Gangcheng Real Estate Consultant.

Fangtianxian tietojen mukaan Agile Hui Gang Cityn hinta on vuonna 2021 noin 25 500 yuania/neliömetri, joka nousee 27 800 juaniin/neliömetri vuonna 2022, nykyinen kiinteistön hinta verkkosivulla on edelleen 27,80 yuania/m²;

Tämän laskelman perusteella tässä rakennuksessa tällä hetkellä myynnissä olevien kiinteistöjen hinta on laskenut merkittävästi, noin 10 000 yuania/neliö verrattuna aiempaan hintaan. Nykyinen myyntihinta vastaa 40 % alennusta aiempaan hintaan .

"Tällä hetkellä kilpailupaineet uusiin asuntoihin Nanjingissa ovat edelleen korkeat. Uusissa asunnoissa on yleensä alennuksia, ja jokaisessa asunnossa on suuria ja pieniä alennuksia."

Edellä mainitun Agile-projektin lisäksi myös China Resourcesin Guanyun Runfu -projekti Nanjingin Yuhua-osastolla myytiin alennuksella. Tämä projekti lanseerasi 23 %:n alennuksen, ja asunnon todellinen hinta oli noin 10 000 yuania/neliömetri halvempi. luvattu myyntihinta.

CRIC:n seuraamien tietojen mukaan vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla Nanjingin kaupallisten asuntojen transaktiovolyymi oli 1,6799 miljoonaa neliömetriä, mikä on 55 % vähemmän kuin vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla pääsävy. Kesäkuun lopussa Nanjingissa oli myytävänä 7,48 miljoonaa neliömetriä varastoa, jonka loppuunmyyntijakso oli 21,7 kuukautta.

Guangdongin maakunnan asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija Li Yujia huomautti, että nykyinen transaktiovolyymi toissijaisissa kaupungeissa on suhteellisen tasainen. Pääsyynä on se, että toimenpiteet, kuten käsiraha-alennus, koron alentaminen ja ostorajoitusten peruuttaminen on otettu käyttöön toissijaisissa kaupungeissa, ja poliittisten kannustimien vaikutus on heikentynyt. Lisäksi suuri määrä käytettyjen asuntojen listauksia suosituissa toissijaisissa kaupungeissa on myös vaikuttanut voimakkaasti uusiin asuntoihin. Myös käytettyjen asuntojen hintojen muutokset vaikuttavat jonkin verran markkinoiden odotuksiin.

Li Yujian näkemyksen mukaan asuntojen hintojen vakiintuminen on edellytys uusien liikeasuntojen myynnin vakiintumiselle. Käytettyjen asuntojen hintojen lasku voi viivästyttää asunnon ostajien ostokäyttäytymistä.

China Index Research Instituten tietojen mukaan kesäkuussa 2024 käytettyjen asuntojen keskihinta laski 6,18 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna Nanjing ja Chongqing (pääkaupunkialueet) seurasivat tiiviisti, ja käytettyjen asuntojen hinnat laskivat 9,38 prosenttia ja 8,22 prosenttia edellisvuodesta.

Jokainen kiinteistö on integroitu Nanjing Dailysta, Finance Newsista (toimittaja Wang Haichun), CSI Taurusista, The Paperista (toimittaja Ji Simin), projektivirkailija Weibosta jne.

päivittäisiä talousuutisia