el ex hombre más rico del noreste de china no puede devolver el dinero y cuatro bancos tienen prisa
2024-09-26
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zhang hongwei, presidente de la junta directiva de oriental group. fuente de la imagen: visual china
si bien les falta dinero para pagar sus deudas, todavía están "sangrando". zhang hongwei, el otrora famoso hombre más rico del noreste de china, se encuentra actualmente en una situación muy mala."si pides prestados 100.000 yuanes, le tienes miedo al banco; si pides prestados 10 millones de yuanes, tanto tú como el banco sienten un poco de pánico;si pides prestados mil millones, el banco te tendrá miedo.”el hombre más rico, ma, que dijo esto, ha desaparecido del ojo público, pero la escena detrás de sus palabras es...le está sucediendo a zhang hongwei, otro hombre rico del noreste de china.cuando el "grupo oriental" de zhang hongwei cayó en una crisis de liquidez, algunos bancos temieron que no pudiera devolver el dinero, por lo que tomaron la iniciativa de llevar al grupo oriental a los tribunales, exigiendo el reembolso anticipado del préstamo.algunos acreedores incluso solicitaron a los tribunales la reorganización del eastern group hace ya dos meses debido a serias preocupaciones sobre su solvencia. actualmente,oriental group ha entrado en la etapa previa a la reorganización y está reclutando abiertamente inversores para la reorganización.sin embargo, en esta situación de extrema falta de dinero, el grupo orientalel sector inmobiliario sigue en estado de "sangrado", sin duda añadiendo sal a la herida.hace apenas unos días, beijing qinglonghu shengtong real estate development co., ltd., la compañía del proyecto de desarrollo conjunto de oriental group "emerald west lake" en la sección del lago qinglong de beijing, fue arrestada por el tribunal fengtai de beijing.catalogado como persona sujeta a ejecución, el monto total de la ejecución es de casi 6,93 millones de yuanes.en consecuencia,la entidad operativa del negocio inmobiliario de oriental group - oriental anyi (beijing) urban development investment co., ltd. (en adelante, "oriental anyi")lleva más de diez años sufriendo pérdidas.la pérdida acumulada alguna vez superó los 7.300 millones de yuanes.si bien les falta dinero para pagar sus deudas, todavía están "sangrando". zhang hongwei, el otrora famoso hombre más rico del noreste de china, se encuentra actualmente en una situación muy mala.“si la reorganización fracasa, la empresa estará sujeta a liquidación por quiebra y será declarada en quiebra debido al fracaso de la reorganización. si la empresa se declara en quiebrade acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "reglas de cotización de acciones de la bolsa de valores de shanghai", las acciones de la empresa pueden correr el riesgo de ser excluidas de la cotización. "oriental group advirtió sobre los riesgos que enfrenta la empresa en su informe semestral de 2024.¿qué bancos están "temblando"?en junio de este año, oriental group emitió varios anuncios uno tras otro.desde las "restricciones de depósitos" hasta las "consultas regulatorias", desde los "riesgos de exclusión de la lista" hasta la "investigación", todo está relacionado con el "ascenso y caída de la empresa", y el jefe zhang hongwei está abrumado.oriental group desempeña un papel importante en zhang hongwei y participa en las otras tres empresas cotizadas en las que controla——united energy, puerto de jinzhou, banco minsheng de china, juntos construyeron su "sistema oriental". con este "imperio empresarial",zhang hongwei alguna vez fue incomparable, con un patrimonio neto de decenas de miles de millones, y se convirtió en un "frecuente" en varias listas de ricos.ahora que la crisis "oriental" se revela cada vez más, este magnate nororiental de setenta años se encamina hacia el centro de la vorágine con su imperio empresarial, que también fabricalos bancos a los que se les debe dinero están muy ansiosos, algunos bancos han tomado medidas legales para solicitar préstamos por adelantado.recientemente,la sucursal de harbin del china merchants bank demandó al oriental group, exigiéndole que reembolsara por adelantado un préstamo de aproximadamente 1.092 millones de yuanes.si no se puede pagar el monto, el banco solicitó al tribunal que ordene que oriental group tenga prioridad para recibir el reembolso de los ingresos de la subasta y venta de las acciones correspondientes de minsheng bank en poder de oriental group (utilizadas como garantía de prenda).después de que surgió la crisis, china merchants bank no fue el único que estaba ansioso por obtener dinero.banco de desarrollo de shanghai pudong, banco industrial, banco agrícola de chinalas sucursales de la región noreste también estaban ansiosas y tomaron medidas una tras otra e incluso recurrieron a un litigio para pedir dinero al grupo oriental.por ejemplo, a finales de junio de 2024,oriental group debe a shanghai pudong development bank harbin branch 200 millones de yuanesel 5 de julio, el banco anunció que el préstamo vencería anticipadamente y presentó una demanda;esteel grupo debe al banco industrial harbin garden branch 469 millones de yuanesel 24 de julio, el banco anunció que el préstamo vencería anticipadamente y exigiría su reembolso;oriental cereals and oils, filial del grupo oriental, debe al banco de desarrollo pudong de shanghai 150 millones de yuanes, el banco anunció que el préstamo vencía anticipadamente y presentó una demanda;dongfang grain and oil debe 300 millones de yuanes a la sucursal del condado de fangzheng del banco agrícola de china, de los cuales 100 millones de yuanes vencieron en julio y 200 millones de yuanes en agosto. dado que ambos préstamos vencieron pero no se reembolsaron, la sucursal del condado de fangzheng del banco agrícola de china también inició una demanda.los bancos a los que se les debe dinero son en realidad mucho más que eso.del informe semestral de 2024 supimos que el banco del que oriental group y sus subsidiarias pidieron dinero prestadohay al menos 15 más, incluido el banco industrial y comercial de china, el banco de construcción de china, el banco de china, el banco de exportación e importación de china, el banco ping an, el banco citic de china, el banco de beijing, el banco hua xia, el banco xiamen, el banco dbs (china), shengjing bank, harbin rural commercial bank, longjiang bank, heilongjiang bank wuchang rural commercial bank y minsheng bank,los montos de los préstamos oscilan entre decenas de millones y miles de millones de yuanes.vencido minsheng bank 2.300 millones de yuanes
como activo de capital de mayor calidad de oriental group, la mayoría de los préstamos solicitados por oriental group y sus subsidiarias de las principales instituciones financieras sonel capital que poseía en minsheng bank se utilizó como prenda.a finales de junio de 2024, oriental group poseía aproximadamente 1.280 millones de acciones de minsheng bank (proporción de participación del 2,92%), de las cuales aproximadamenteestán pignoradas 1.273 millones de acciones, lo que representa el 99,5%.incluso el propio minsheng bank declaró en su informe semestral de 2024: “hasta donde el banco sabe, 17,0287 millones de acciones del banco en poder de oriental group involucrancongelamiento judicialsituación, 1.163 millones de acciones involucraron situaciones de marcación judicial. "sin embargo, para minsheng bank, tener su capital pignorado y congelado no es el problema más grave. un hecho más cruel es que entre los bancos a los que se les debe dinero,minsheng bank es al que más se le debe.oriental group es el principal accionista de china minsheng bank. en 2000, minsheng bank planeó salir a bolsa. zhang hongwei vio la oportunidad adecuada y llevó al "departamento oriental" a ingresar con fuerza al mercado y una vez se ubicó como el segundo mayor accionista. durante este período, el "departamento oriental" de zhang hongwei, el "departamento oceánico" de lu zhiqiang y el "departamento nueva esperanza" de liu yonghao también fueron llamados las tres principales fuerzas de capital entre los accionistas del minsheng bank.zhang hongwei, lu zhiqiang y liu yonghao también se desempeñan como vicepresidentes y directores no ejecutivos del china minsheng bank.hasta el día de hoy, todavía se habla de la inversión de zhang hongwei en el minsheng bank en la comunidad empresarial. solo,minsheng bank nunca esperó que las personas que lo arruinarían muchos años después serían en realidad sus dos principales accionistas.del informe semestral de 2024 del minsheng bank, supimos que oriental group y sus empresas afiliadas estaban en la posición del banco.el saldo del préstamo aún alcanzaba los 7.404 millones de yuanes; de los cuales el saldo del préstamo del grupo oriental y sus filiales en el minsheng bank era de 5.152 millones de yuanes y 2.335 millones de yuanes estaban vencidos.para cobrar sus deudas, china minsheng bank ha estado en desacuerdo con oceanwide group, uno de sus principales accionistas. las dos partes han estado en los tribunales durante mucho tiempo y todavía están peleando hasta el día de hoy.ahora que me enfrento a un préstamo vencido de más de 2.300 millones de yuanes de otro importante accionista, oriental group, me pregunto qué hará minsheng bank.a finales de junio de 2024, el principal acumulado de los préstamos vencidos de oriental group y sus filiales era de 2.735 millones de yuanes, y el principal de la deuda acumulada que los acreedores debían reembolsar por adelantado era de 1.126 millones de yuanes.en otras palabras, eastern group debe reembolsar inmediatamentela deuda total supera los 3.800 millones de yuanes.sin embargo, durante el mismo período, las cuentas de la empresalos fondos monetarios ascienden sólo a 1.756 millones de yuanes y hay 6.277 millones de yuanes en préstamos a corto plazo que vencen en el plazo de un año.se puede ver que oriental group tiene una enorme brecha de financiación a corto plazo.
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el sector inmobiliario sigue "sangrando"
zhang hongwei es uno de los primeros empresarios privados en iniciar un negocio después de la reforma y apertura.en 1992, se estableció el grupo dongfang, que en realidad controlaba, convirtiéndose en la primera empresa privada que cotiza en bolsa en la provincia de heilongjiang y una de las primeras empresas privadas en china en implementar una reforma de las sociedades anónimas.en enero de 1994, oriental group cotizó en la bolsa de valores de shanghai. el precio de las acciones aumentó más del 80% en sólo 2 meses. el valor de zhang hongwei también aumentó en consecuencia.este año, "forbes" clasificó a las personas más ricas de china por primera vez. en la cima de la lista estaban los hermanos liu yonghao y liu yongxing del grupo hope. zhang hongwei lo siguió de cerca y se convirtió en elel hombre más rico del noreste de china。después de años de desarrollo, el grupo dongfang de zhang hongwei ahora involucra cuatro sectores industriales principales: agricultura moderna y alimentación saludable, finanzas, transporte portuario y desarrollo inmobiliario.en su apogeo, los activos totales de la empresa se acercaban a los 50 mil millones de yuanes.。ahora que emerge la crisis del bloque del este,por un lado, le faltaba dinero para pagar sus deudas y fue demandada una tras otra por deudores como los bancos, e incluso solicitó una prereorganización y corría el riesgo de quiebra, por otro lado, los bienes inmuebles de la empresa; el sector siguió "sangrando", empeorando la situación de la empresa.a finales de junio de 2024, los activos totales de oriental group eran de 36.242 millones de yuanes, una disminución interanual del 4,66%; los ingresos operativos en el primer semestre del año fueron de 481 millones de yuanes, una disminución interanual de 85,54%; el beneficio neto atribuible a los propietarios de la empresa matriz fue de 92 millones de yuanes, una pérdida en comparación con el mismo período del año pasado.en,dongfang anyi, la entidad operativa del negocio inmobiliario, logró unos ingresos operativos de sólo 25,7327 millones de yuanes en el primer semestre del año, una disminución interanual del 15,67% del beneficio neto atribuible a los accionistas de la empresa matriz; -185 millones de yuanes.después de la penetración de capital, oriental anyi es 100% propiedad de oriental group. pero ya en 2013, cuando se estableció por primera vez, la empresa se llamaba originalmente cdb oriental urban development investment co., ltd. (en adelante, "cdb oriental" entre los accionistas en ese momento se encontraba beijing sunfire cultural industry investment). co., ltd., excepto zhang hongwei, quien actuó como representante legal de la empresa.también existe la figura del “departamento nacional de desarrollo”——the sun company kaiyuan (beijing) urban development fund management co., ltd., que pertenece al 100% al banco de desarrollo de china, también es uno de los accionistas.sin embargo, después de muchas rondas de operaciones,hoy, cdb oriental se ha convertido en una subsidiaria de propiedad absoluta de oriental group y ha pasado a llamarse oriental anyi.según la divulgación de oriental group, el negocio inmobiliario de la compañía se concentra principalmente en el área del lago qinglong de la sexta carretera de circunvalación en el suroeste de beijing, incluidos los proyectos de desarrollo de terrenos primarios que se incluirán en la lista, así como proyectos de desarrollo secundarios como oficinas comerciales y hoteles.específicamente, los principales proyectos de desarrollo de terrenos de oriental group incluyen las parcelas b y c en el área central del centro cultural internacional del lago qinglong en el distrito de fengtai, beijing, así como el proyecto de renovación de viviendas en el área del lago qinglong de la ciudad de wangzuo, fengtai. distrito.sin embargo, el terreno en el lado norte del área núcleo c ha aparecido en la lista tres veces desde 2021, pero ninguna de las transacciones se completó. al mismo tiempo, ante la continua caída del mercado inmobiliario, o para detener las pérdidas a tiempo, oriental group ha solicitado retirarse del proyecto de reforma de viviendas en el área del lago qinglong de la ciudad de wangzuo, y ha obtenido el consentimiento del gobierno del distrito de fengtai.pero a finales de junio de 2024,oriental group ha invertido un total de más de 6.500 millones de yuanes en los proyectos de desarrollo de terrenos primarios mencionados anteriormente, y la cantidad de ingresos remanentes es inferior a 3.200 millones de yuanes.los proyectos de desarrollo secundario de oriental group son principalmente la parcela a en el área central de la ciudad cultural internacional del lago qinglong en el distrito de fengtai, incluidas las parcelas a01, a02, a03 y a04, que involucran viviendas comerciales, hoteles, apartamentos y clubes ocupados por sus propietarios. , etc. tipo de proyecto.al cierre de junio de 2024, oriental group es el mencionadola inversión en proyectos de desarrollo secundario fue de 8.254 millones de yuanes, pero los ingresos remanentes recibidos fueron sólo de 4.428 millones de yuanes.las condiciones de los dos grandes proyectos, jade west lake y xihu yuezhu, desarrollados en cooperación con vanke y longfor, tampoco son satisfactorias.oriental group posee el 55% y el 40% del capital social de estos dos proyectos de cooperación respectivamente. a finales de junio de 2024, la inversión total en los dos proyectos ascendió a aproximadamente 20.217 millones de yuanes, pero el monto total del contrato fue de 14.520 millones de yuanes.no sólo eso,beijing qinglong lake shengtong real estate development co., ltd., la empresa del proyecto de emerald west lake, también se convirtió en la "persona sujeta a ejecución", con un monto total de ejecución de casi 6,93 millones de yuanes.a finales de 2023, el saldo de los fondos de desarrollo cooperativo de oriental group para beijing qinglonghu shengtong real estate development co., ltd. era de 1.486 millones de yuanes.se han realizado provisiones para insolvencias por valor de 352 millones de rmb."en vista de la cooperación con el proyecto de desarrolloexiste gran incertidumbre sobre el importe recuperable en el futuro, no podemos obtener evidencia de auditoría suficiente y apropiada a este respecto y no podemos juzgar si es necesario hacer ajustes a estos montos. ”, dijo dahua accounting firm, la agencia de auditoría de oriental group.miembro del consejo editorial de turno: fan yongfengeditor a cargo: ma lin wen hongmei
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